已解决

无肉不欢的小孩

mies 发表于 2012-2-23 14:10
法律上问题不大,道义上楼主还是应该给人家道个歉,换位来想你这样给人家造成了多大的麻烦,如果你自己找过Mie ...

你说的对。我从道义上讲也觉得抱歉，所以在电话里一直在道歉。但是他还是发了短信过来要我赔偿。

JaBrillen

发重复了！

JaBrillen

mies 发表于 2012-2-23 14:10
法律上问题不大,道义上楼主还是应该给人家道个歉,换位来想你这样给人家造成了多大的麻烦,如果你自己找过Mie ...

换位思考是对的。但是那个Vormieter的做法太给人带来精神伤害，不值得提倡。
基本上比较确定的事实就是楼主恐怕是唯一一个答应接手家具并同意付Provision给那个Vormieter的人了。这个才是那个Vormieter在面试之后2小时就同意转租的缘由。

无肉不欢的小孩

JaBrillen 发表于 2012-2-23 14:22
换位思考是对的。但是那个Vormieter的做法太给人带来精神伤害，不值得提倡。
基本上比较确定的事实就是楼 ...

我也是这么猜测的。。。都怪自己太傻逼。。。

爱的脚步

如果前房客在整个过程中没有欺诈行为的话，这个口头协议是生效的。根据楼主的描述那个Provision应该不算欺诈，他很明白得提出来的，而楼主也同意的。道理上楼主要毁约的话可以，但是要赔偿对方的损失。楼主如果不同意的话，对方可以去诉讼，但是一般诉讼案时间长，费用高，所以很多人权衡一下最后都不告了。如果对方胜诉的话楼主可能要赔偿损失并且承担诉讼费用。但是这个案件对对方不利的是对方无法提出证据，如果房东当时不在场而又没别人在场的话，对方就没有证据证明他。所以他胜诉的可能不大，所以打官司的可能也不大。（以上纯粹本人自己的推理，不负责任何由此产生的任何后果）

爱的脚步

不过不知道你后来跟他短信是什么内容，他也可以拿来当证据的。

无肉不欢的小孩

没有回复过

无肉不欢的小孩

爱的脚步 发表于 2012-2-23 14:36
不过不知道你后来跟他短信是什么内容，他也可以拿来当证据的。

我没有回复过

Gladys

楼主不用太担心，只要没在合同上签字，他就没理由找你。不过说实话，你这样的做法不是很可取，万事一定要三思在前，做了决定以后再反复思考累人累己。 现在他的房子本身没有啥新的问题，只是你思考了以后觉得没有当初想象中那么好而已。但是换位思考一下，如果是你租房子，本来已经出手了，开始计划后面的事情，结果要租的人突然又说不租了，你是不是也会不开心。 希望你通过这件事吸取教训，以后可别再这样了。

无肉不欢的小孩

Gladys 发表于 2012-2-23 14:52
楼主不用太担心，只要没在合同上签字，他就没理由找你。不过说实话，你这样的做法不是很可取，万事一定要三 ...

嗯，他的心情我可以理解。不过因为他之前就说已经好几个答应说要，所以我想我第二天就absagen的话对他影响应该也不是很大，应该能蛮快找到下家的。但是他反应这么大让我觉得之前说的那么抢手都是骗人的。

mies

无肉不欢的小孩 发表于 2012-2-23 15:02
嗯，他的心情我可以理解。不过因为他之前就说已经好几个答应说要，所以我想我第二天就absagen的话对他影响 ...

bluffing和欺骗还是有区别的,卖东西谁不自夸一下呢?这个也算一般的营销策略,算不上骗人.
反正事情应该就这样了,也不用太担心,以后考虑问题,做决定还是慎重一点比较好

Veltins

你口头答应，事后反悔，法律没什么责任，道义上需要诚恳和他道歉。
但是收佣金这个事情，是很无赖的。他当初找房，付了中介佣金，他得到的服务是找到这个房子，现在他是个人原因想退房，又是自己找的你，凭什么让你付他之前因为自己得到服务而付出的佣金？如果你是中介找到的这个房子，那佣金给中介没问题。

无肉不欢的小孩

Veltins 发表于 2012-2-23 16:12
你口头答应，事后反悔，法律没什么责任，道义上需要诚恳和他道歉。
但是收佣金这个事情，是很无赖的。他当 ...

我当然诚恳道歉啦，请求谅解的话说了很多，结果来了一条长短信。
对，我就是这点想想觉得不对头。Provision付给中介也就算了，私人要觉得不靠谱。而且我都没和房东联系过，都是他在当中操作，所以想想还是算了。

我爱粥润发

irvine 发表于 2012-2-23 14:59
德国房子不好找，一个房子很多人竞争。前房客想收点好处，无论他以什么名义，只要房东默许都可以。你觉得对 ...

我找房子的时候，房东答应把房子给我，说马上给我寄租房合同，我等了一个星期，没收到房东的合同，电话过去问，房东说不好意思，房子给别人了。这又算什么事儿呢。
口头协议后反悔只能说个人品德问题，但是跟法律可能就真不相关。

我爱粥润发

JaBrillen 发表于 2012-2-23 15:04
得了吧！
我找房子，email约的Termin，日期还没到，就给我一个sorry了。跟谁说去！

这种情况下的sorry，还算有礼貌的。如果到时候你去的时候，给你一个闭门羹，那就实在没道德。

mies

无肉不欢的小孩 发表于 2012-2-23 16:27
我当然诚恳道歉啦，请求谅解的话说了很多，结果来了一条长短信。
对，我就是这点想想觉得不对头。Provis ...

这里其实有一个认识误区,口头承诺还是有法律效力的,只不过你的情况不算租房合同,但是如果因为你的口头承诺对方有什么大的损失可以找你赔偿,这个只要他能够证明你曾经口头承诺了就可以提出,具体的金额需要双方来协商.也就是说房子你可以不租,这一点法律上没有问题,但是如果对方要求赔偿这个是在德国合法的,如果你还觉得自己没有问题就真的有点法盲了.至于对方让你来承受中介费,这个都是合同附带条件,你当时的确也同意了,时候觉得不值得是你自己的问题,但是不要觉得这个是你现在不租房的合理条件.

jasminol

爱的脚步 发表于 2012-2-23 15:33
如果前房客在整个过程中没有欺诈行为的话，这个口头协议是生效的。根据楼主的描述那个Provision应该不算欺诈 ...

jasminol

Gladys 发表于 2012-2-23 15:52
楼主不用太担心，只要没在合同上签字，他就没理由找你。不过说实话，你这样的做法不是很可取，万事一定要三 ...

反悔的事天天都在发生，要什么对和错的，lz什么错都没有。没事，没签合同什么屁事儿都没有。

jasminol

mies 发表于 2012-2-24 16:27
这里其实有一个认识误区,口头承诺还是有法律效力的,只不过你的情况不算租房合同,但是如果因为你的口头承诺 ...

哪里有你说对那么严重，小事一桩

Gladys

jasminol 发表于 2012-2-24 23:24
反悔的事天天都在发生，要什么对和错的，lz什么错都没有。没事，没签合同什么屁事儿都没有。

就因为有你这样的想法，所以国人的名声才给搞臭了，楼主至少还承认自己这样做不是很好，还顾及是否要考虑下后果，虽然在法律意义上楼主不用承担什么后果，而且楼主至少还知道一反悔马上通知房客。我估计你如果反悔了觉得反正没有签合同，连说都不一定会说一声。除了法律还有道德一说的吧，做事也为别人想想。

jasminol

Gladys 发表于 2012-2-26 18:44
就因为有你这样的想法，所以国人的名声才给搞臭了，楼主至少还承认自己这样做不是很好，还顾及是否要考虑 ...

呵呵，你估计的很对。国人的名声是我给搞臭的，你赶快转换人种。

baikai

我爱粥润发 发表于 2012-2-24 10:05
我找房子的时候，房东答应把房子给我，说马上给我寄租房合同，我等了一个星期，没收到房东的合同，电话过 ...

这样的事情太多了，我找房子的时候和房东约了 Termin， 时间到了没人，打电话不接。翻来复去找到一个座机号打过去，是房东母亲接的，说房子已经租出去。房东始终没有再出现，连道歉都没有。

mitfahren 就更糟糕，有个女的电话过来恳求我半路接她，说她没车出行不便。我看了地图离高速不远就同意了，结果到了地点也是被放鸽子。不过她还好，知道发个短信道歉。

清源师

我也觉得口头答应然后反悔应该不需负法律责任。

pattonoriental

就算签了字的合同，还有人反悔，何况没签的

johndoe

根本不用睬他

oah

居然有这么多法盲，认为口头协议不具有法律效力。
网上google一下不就清楚了吗？
口头协议与笔头协议具有同样的有效性。
之所以口头协议往往被忽略，是口头协议在产生经济纠纷时，取证困难。

将翱将翔

不过lz完全不用担心，如果你填写的仅仅是Interesse Bogen。这并不直接和合同挂钩。