想知道在慕尼黑买房子的朋友都买在什么地方了呢？

great · 发表于 2013-3-6 19:08

itislove 发表于 2013-3-1 22:22
买房买到哪里合适，要看个人情况。

如果自己在工作，买房自住，买在公司附近附近最好。宝马的买在mi ...

完全同意。尤其是最后一句话很一针见血，同样的话我银行贷款人也说了。他说虽然从他个人利益和他职务来说，贷出去越多款他越高兴。可是要是他说实话，慕尼黑房价最近3年已经过热，主要是因为贷款利息低，主要是10年期低。低利息给户主带来的收益基本上返回到房价里面去了。问题是如果贷款10年内付清的话还好，如果10年内不清或尾款很多，10年以后的利率的上涨和目前房价的泡沫才会给户主真正造成影响，不过因为10年太长，很多人看不到这个问题。总体来说，买房本身就是因人而异，一窝蜂或小头戴大帽子都比较危险。

Ann110 · 发表于 2013-8-25 12:25

aaaaa

lchappy · 发表于 2013-8-26 12:18

芝麻核桃发表于 2013-2-25 22:54
看需要的是什么了，有的人住在北边也很开心很满意。我们当初买房只在南边选，就是为了自然环境山水湖和 ...

哪个区阿?羡慕死了。短我一个消息可以吗？

清丽脱俗 · 发表于 2013-8-27 21:49

芝麻核桃发表于 2013-2-25 18:54
那总的来说口碑不错的。总的口碑非常重要的。如果一听是Hasenbergl, 即便街区好也肯定不敢要的。{:4_27 ...

Hasenbergl, 跟PERLACH有什么问题

清丽脱俗 · 发表于 2013-8-27 21:53

芝麻核桃发表于 2013-2-25 23:26
是的，不过那边的环境还行，比北边好，如果房子不错，地皮不错，lage也好的话，作为自住也蛮好的。

什么叫北边呢，我觉得UNTERSCHLEISSHEIM不错啊，值得投资。

chinarenxj · 发表于 2013-8-27 22:02

苏哈里发表于 2013-2-26 14:01
有同学打不开网页，那我大致说一下。是2000年的排房。300 多的地，不到200的居面。在Olching.卖价是688 ...

你们住在Olching吗，这里有打球的人？

暂时租在Olching...

我这里也有买房的Gutschein, 1000欧，在Obergiesing。想要的可以联系

清丽脱俗 · 发表于 2013-8-27 22:10

itislove 发表于 2013-3-1 23:22
买房买到哪里合适，要看个人情况。

如果自己在工作，买房自住，买在公司附近附近最好。宝马的买在mi ...

你很有见地，除了说ISMANING是好区，其余都正确

tonymage · 发表于 2013-9-25 17:12

最近也在Obermenzing看好房子了，有住附近的同胞们大家认识下吧

flyboy626 · 发表于 2013-11-27 23:53

itislove 发表于 2013-3-1 22:22
买房买到哪里合适，要看个人情况。

如果自己在工作，买房自住，买在公司附近附近最好。宝马的买在mi ...

说的不错。不过听完了之后觉得更的买了，说明慕尼黑人口增长太快了，早买早强地

carsonxiao · 发表于 2013-12-9 17:05

如果是买个appartment，是买新的还是二手的好呢。

lishzh66 · 发表于 2014-1-17 00:22

xbbyysh 发表于 2013-2-28 14:08
现在也差不多5，60万的样子。你也准备买房吗？

现在已经涨到 6，7十万了

lishzh66 · 发表于 2014-1-17 18:12

我们刚定了一个Untermenzing
希望成功吧

dingdingtang · 发表于 2014-1-17 22:54

itislove 发表于 2013-3-1 22:22
买房买到哪里合适，要看个人情况。

如果自己在工作，买房自住，买在公司附近附近最好。宝马的买在mi ...

非常同意是卖房好时机。

雪候鸟 · 发表于 2014-1-18 22:41

sui 发表于 2012-12-29 12:36
你也住Karlsfeld？欢迎

请问Karlsfeld环境怎么样，土人多吗，幼儿园小学如何

雪候鸟 · 发表于 2014-1-18 22:41

Y宝宝Y 发表于 2012-12-29 10:26
哇，，同胞，，，还一来就看见俩。。。

请问Karlsfeld环境怎么样，土人多吗，幼儿园小学如何

relisa · 发表于 2014-1-18 22:50

雪候鸟发表于 2014-1-18 21:41
请问Karlsfeld环境怎么样，土人多吗，幼儿园小学如何

跨度好大，我看你咨询的都是东南向，这又跑到西北啦

雪候鸟 · 发表于 2014-1-18 23:29

relisa 发表于 2014-1-18 21:50
跨度好大，我看你咨询的都是东南向，这又跑到西北啦

没办法，之前问东南是因为可以距离单位进。现在一想，还是房子是大事阿，工作想换就换了。

2012M · 发表于 2014-1-19 01:54

雪候鸟发表于 2014-1-18 21:41
请问Karlsfeld环境怎么样，土人多吗，幼儿园小学如何

好像比较多也。而且Karlsfeld是Dachau市的范围了，不属于Stadt/Kreis München 的行政管辖。Stadt München各个区的评价不用说了。
Kreis München即周边郊区的卫星城，各个小镇的评价还是南部，东部，北部依次递减的。慕尼黑Kreis西边没有区，直接就是Dachau和Fürstenfeldbruck的地盘了。
你还可以看看Unterhaching的房子，那里的文理中学名声很好。

雪候鸟 · 发表于 2014-1-19 12:23

2012M 发表于 2014-1-19 00:54
好像比较多也。而且Karlsfeld是Dachau市的范围了，不属于Stadt/Kreis München 的行政管辖。Stadt Münch ...

谢谢阿。挺朋友说unterhaching同胞不少，其实我也在看unterhaching的房子，感觉还是有点偏贵。只能买个小wohung了

sunno9 · 发表于 2014-1-22 17:21

我是来学习的，觉得国人果然还是偏好投资不动产，我也一样，现在租住在trudering，在北边工作，每天来回30公里啊。

Y宝宝Y · 发表于 2014-1-24 10:44

雪候鸟发表于 2014-1-18 21:41
请问Karlsfeld环境怎么样，土人多吗，幼儿园小学如何

新房那片没啥土人，RATHAUSSTR.这边东欧人比较多。学校不清楚，中学应该要去DACHAU上。但是新房那我看门口就是去学校的BUS

海市蜃楼 · 发表于 2014-1-26 12:55

雪候鸟发表于 2014-1-18 21:41
请问Karlsfeld环境怎么样，土人多吗，幼儿园小学如何

Karlsfeld现在已经不便宜了

my1206 · 发表于 2014-9-2 22:40

Maxvorstadt

Bobbyschatz · 发表于 2014-9-3 15:18

yun6618562 发表于 2014-9-3 15:02
据说柏林房价比较可爱，问一下，如果市中心的新房，七八十平米的大概多少钱哦？

基本配置的4000-5000欧一平米

Bobbyschatz · 发表于 2014-9-3 15:28

yun6618562 发表于 2014-9-3 15:22
如果说柏林穷人很多，那这么贵的房子有市场吗？在慕尼黑，不管多贵，感觉这些新盘都是分分钟卖掉的节奏啊

有啊，都是还没建好就几乎都卖出去了，我也纳闷呢。不过大部分是外地有钱人投资的，买完了租出去。

my1206 · 发表于 2014-9-3 17:37

Bobbyschatz 发表于 2014-9-3 15:28
有啊，都是还没建好就几乎都卖出去了，我也纳闷呢。不过大部分是外地有钱人投资的，买完了租出去。

东边的好地段都是没建好就飞快卖出去了,

西柏林的好地段就别提了!!

西柏林的外国人比例更高!!

现在西柏林的房价越来越贵,

逼的很多外国人和穷人不得不搬到东柏林.

my1206 · 发表于 2014-9-3 17:41

好冷发表于 2013-1-20 23:23
Karlsfeld 有什么优势和略势吗

最近一直看karlsfeld的房子

感觉类似柏林 B 区的最外围了.....

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