想知道在慕尼黑买房子的朋友都买在什么地方了呢？

saivid8384 · 发表于 2012-9-3 13:37

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想知道在慕尼黑买房子的朋友都买在什么地方了呢？如果离的近还可以做邻居哦

，至少不会带孤单。。。我最怕一个人

itislove · 发表于 2013-3-1 23:22

本帖最后由 itislove 于 2013-3-1 22:26 编辑

买房买到哪里合适，要看个人情况。

如果自己在工作，买房自住，买在公司附近附近最好。宝马的买在milbertshofen到eching, man的karlsfeld到dachau, siemens, bosch在perlach, ottobrunn. 以后如果换工作，离大公司近的房不愁出租。
如果有孩子，想住舒适点，可考虑外圈有幼儿园，小学和gymnasium的卫星城，如gauting, vaterstetten. 不要买没有gymnasium的区的。
如果买房投资出租，买在大学区maxvorstadt, schwabing，garching或内圈任何地铁站附近。但不要买轻轨sbahn附近，噪音会影响升值。

看大家说到moosach和milbertshofen，和大家分享一下我的经验。十几年前，那时慕尼黑innenstadt理解是altstadtring之内的老城区，几年前理解是mittlerer ring之内，现在趋势是mvv innenraum里都算。以前，去趟berg am laim 感觉象出城一样，直到riem建了neubaugebiet才明白天外有天。以前觉得milbertshofen挤，moosach破，ludwigsvorstadt土人多，giesing黑人多，现在回头看看，除了altstadt, altschwabing, altbogenhausen, 这几个出名破区地皮价涨幅远远大于适合家庭居住的好区trudering, ismaning之类。大涨幅原因很简单：交通便利，离市中心近。

反回来分析trudering, 此区虽交通不算方便，也没有大企业，但却是德国人眼中典型中产阶级的理想居住区，房价和bogenhausen外区，harlaching, obermenzing不相上下。这几个区投资却都有个软伤: 升值空间有限。

顺便跑一下题，大家是否觉得当下利息低是买房好时机？其实并不完全是，当下其实是卖房的好时机。

苏哈里 · 发表于 2013-2-27 18:52

芝麻核桃发表于 2013-2-27 17:23
当时在berg有看到一个房子，但是berg交通和购物不方便，被我pass掉了，我老公虽然喜欢berg,但是那个房 ...

Berg 的房子正确来讲，是真的休假屋。如果在那里居住，是不用上班的人，或者只是周末才去的家庭。如果是普通上班族，就比较两头不靠岸了。那里的好房子动辄mio.开始的，而且土地所税也比较高。至于wolfratshaus一直就便宜，因为毕竟当地的Infa.没有上去，而且离城也太远。升值的空间很小的。产生泡泡的可能也相对比较大。这也是几个行内的朋友告诉我的。

tracywyt · 发表于 2012-9-3 14:00

lz先自爆一下你住哪啊

saivid8384 · 发表于 2012-9-3 14:27

tracywyt 发表于 2012-9-3 14:00
lz先自爆一下你住哪啊

Obermenzing

子霁 · 发表于 2012-9-3 21:06

Obermenzing挺好的，价格也很贵啊

weny · 发表于 2012-12-20 23:29

saivid8384 发表于 2012-9-3 13:27
Obermenzing

我们离的很近哈,不过要到后年才能搬过去

sui · 发表于 2012-12-22 09:05

Karlsfeld

海市蜃楼 · 发表于 2012-12-23 10:50

同上

sui · 发表于 2012-12-28 09:14

海市蜃楼发表于 2012-12-23 09:50
同上

好巧，有空我们走动走动

Y宝宝Y · 发表于 2012-12-29 11:26

sui 发表于 2012-12-28 08:14
好巧，有空我们走动走动

哇，，同胞，，，还一来就看见俩。。。

sui · 发表于 2012-12-29 13:36

Y宝宝Y 发表于 2012-12-29 10:26
哇，，同胞，，，还一来就看见俩。。。

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