大家说，Musterhaus怎么样啊？

孔雀豆豆 · 发表于 2012-11-2 17:33

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我今天网上看上一个房子，打电话过去，说是建了10年的musterhaus，吓一小跳。国内样板房就是大楼内的某个单元装修一下，而且装修的都不错的，
可是在这里EFH,总觉得样板房就是快速建起来，大致外貌弄弄，内部结构一下，让要客户看个大概齐就可以了，从来没想到样板房还是个正式的可以主人的房子

我小白的可以。大家进来说说，样板房原则上能买嘛？什么利弊呢？

ERICHANSA · 发表于 2012-11-2 22:33

你以为样板房厕所没水吗？

zhnde · 发表于 2012-11-3 10:03

我见过一个十年的Fertighaus的样板房，一块钱出售，但是地皮没法卖，所以你得把房子拆走，自己到别的地方去盖。如果他们搞，大概5万可以搞定。觉得还是很划算，不过后来没买他们家的。

lefthand · 发表于 2012-11-3 12:24

样板房还能卖哪昨天看见三个样板房盖在临街处还想着将来房子怎么办呢是不是都得挪走哇

孔雀豆豆 · 发表于 2012-11-3 15:20

ERICHANSA 发表于 2012-11-2 21:33
你以为样板房厕所没水吗？

不是啦

，
我以为样板房嘛，就是不用那么严格按标准建的呢
你笑话我

孔雀豆豆 · 发表于 2012-11-3 15:22

zhnde 发表于 2012-11-3 09:03
我见过一个十年的Fertighaus的样板房，一块钱出售，但是地皮没法卖，所以你得把房子拆走，自己到别的地方去 ...

这个更离奇，要我恐怕也不会买。

我遇到这个是masivhaus，地皮还不小呢

孔雀豆豆 · 发表于 2012-11-3 15:23

lefthand 发表于 2012-11-3 11:24
样板房还能卖哪昨天看见三个样板房盖在临街处还想着将来房子怎么办呢是不是都得挪走哇

我也有和你同样的疑问？样板房还能卖啊？所以上来请教

Aquaspirit · 发表于 2012-11-3 15:40

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zhnde · 发表于 2012-11-3 15:42

孔雀豆豆发表于 2012-11-3 14:22
这个更离奇，要我恐怕也不会买。

我遇到这个是masivhaus，地皮还不小呢

是一个样板房集中地，围起来了一片区域全是样板房，进去看房还得收门票呢。估计那个公司又出新款了，旧房要弄走。

孔雀豆豆 · 发表于 2012-11-3 15:43

Aquaspirit 发表于 2012-11-3 14:40
我觉得有可能的。所以不能掉以轻心。

是不是！？看来我的想法还不算很另类，打算去看看房，如果真的要买估计是要找内行人看才行

孔雀豆豆 · 发表于 2012-11-4 12:47

看来，样板房在这里挺另类的，没人对此有经验

贞爱 · 发表于 2012-11-4 13:05

zhnde 发表于 2012-11-3 14:42
是一个样板房集中地，围起来了一片区域全是样板房，进去看房还得收门票呢。估计那个公司又出新款了，旧房 ...

瑞士也有这样的

Aquaspirit · 发表于 2012-11-4 13:16

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

不懂就问 · 发表于 2012-11-4 13:38

拆的费用和重建的费用可不低，不好做预算，
很难说划不划算，不能听卖主瞎忽悠。

fusion · 发表于 2012-11-4 16:39

孔雀豆豆发表于 2012-11-3 14:20
不是啦，
我以为样板房嘛，就是不用那么严格按标准建的呢
你笑话我

我也以为样板房就是做做样子的，就像国内卖手机的，放在外面的都是纸胡的

孔雀豆豆 · 发表于 2012-11-5 09:04

本帖最后由孔雀豆豆于 2012-11-5 08:17 编辑

不懂就问发表于 2012-11-4 12:38
拆的费用和重建的费用可不低，不好做预算，
很难说划不划算，不能听卖主瞎忽悠。

不用拆，也不用重建，
就是建了10年当了10年的muster，原地买卖。
就是不知道一般来讲这样的房子的质量如何

不懂就问 · 发表于 2012-11-5 09:56

孔雀豆豆发表于 2012-11-5 08:04
不用拆，也不用重建，
就是建了10年当了10年的muster，原地买卖。
就是不知道一般来讲这样的房子的质 ...

我没见过这样的Musterhaus,如果真是这样，价格合适，你找个gutachter鉴定一下质量，没什么问题就可以买。

孔雀豆豆 · 发表于 2012-11-5 10:47

不懂就问发表于 2012-11-5 08:56
我没见过这样的Musterhaus,如果真是这样，价格合适，你找个gutachter鉴定一下质量，没什么问题就可以买。

周末先看看去

还有个缺点，地图上看，离高速太近，不到一公里的样子，先看看再说吧

满架蔷薇一院香 · 发表于 2012-11-5 11:53

原来买房子时去看过不少，据我们了解的，这边的样板房都是很正常标准建的房子，不是只装样子的。有的样板房档次还很高的，我们不够米呢。通常来说，各建筑公司搞出的样板房质量应该起码在平均水平以上，否则怎么当样板，除非不想卖下去了。
当然，具体到某一栋房子，已经10年了，和二手房一样，有折旧的，还是要好好考察，能请内行鉴定就更好了。

孔雀豆豆 · 发表于 2012-11-5 12:11

满架蔷薇一院香发表于 2012-11-5 10:53
原来买房子时去看过不少，据我们了解的，这边的样板房都是很正常标准建的房子，不是只装样子的。有的样板房 ...

谢谢回复！

先去看看表面上的再说，真要买的话，肯定是要这个gutachter，mm用过这样的人嘛？价格怎样？

满架蔷薇一院香 · 发表于 2012-11-5 12:20

孔雀豆豆发表于 2012-11-5 11:11
谢谢回复！

先去看看表面上的再说，真要买的话，肯定是要这个gutachter，mm用过这样的人嘛？价格怎样？ ...

没用过，价格不便宜，我家后来盖的新房，所以也不需要了。

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