留宿客人不能超过三个月

shiroki

还有个办法是短期租个房子给你家的亲戚住，当然这个成本也是很高的。 如果房东实在不松口也只能这么办了。

moony

hh2 发表于 2012-11-19 18:39
lz，房子的主人是房东，不是你们啦；只要不违法，他有权主张怎么处置他的房子。房东说这个房子是租给你 ...

如果按您的说法，那我未出生的宝宝也不在合同之内，那房东也是有权赶我家宝宝的咯？

房东是有权利限制访客久住，但他没有限制你有Besucher/in的权利，这不是人情的问题，这是租客的权利（Mietrecht）。只是我不知道这个Mietrecht的界限在哪里，所以想来问问这里懂这方面法律的朋友！
按我房东的脾气，如果不是有Mietrecht，在我家人来的时候他早就抗议了，何必等到三个月！

我很好奇的是这里的其他mm是怎么解决这个问题的呢？ 我看也有很多mm怀孕的时候邀请自己的父母公婆连续过来，难道都是自己买的房子？ 或者说是公司的房子，或者跟房东不住在一起，房东根本就不知道？请教请教！

schreinermama

不知道你们房子里还有没有其他租户，其实一般这样的问题都是其他租户投诉了只后房东才会出面的。因为人多了很多公摊费用你们就等于占了别人便宜了，比如公共区域的用电，垃圾费等等。建议你跟房东沟通一下实际困难，主动要求在此期间多付些附加费用，只要他不是特别讨厌你们就应该可以商量的。祝你好运。哈哈儿的意见你可以忽略。他几乎在所有帖子里都会出来，半瓶水晃悠一圈。

Greentea1

我的合同中有居住人数的限制，如果多了人住，要通知房东，增加Nebenkoste, 尤其是垃圾处理费，公摊的各种费用。

moony

schreinermama 发表于 2012-11-19 19:39
不知道你们房子里还有没有其他租户，其实一般这样的问题都是其他租户投诉了只后房东才会出面的。因为人多了 ...

谢谢你的回复， 我这里是一个三层的独立大Haus. 一楼房东住，二楼一对德国中年夫妻，三楼是我们！二楼的从来不提什么意见，但房东太太是俄罗斯老太太，也不是有多老，50多吧，我搬进来就阴阳怪气的，要求非常多.她的意见也非常多。唉,后悔搬了一个跟房东住一起的Wohnung.

flysmall

家人来时间长了是房东都会不高兴，找事。他又就住在你楼下，你只要一上楼她就会跳出来，找各种事情烦你，导致你以后也不能长期要父母过来。长远看，搬家吧。

MJ.Neverland

moony 发表于 2012-11-19 19:30
如果按您的说法，那我未出生的宝宝也不在合同之内，那房东也是有权赶我家宝宝的咯？

房东是有权利限制 ...

lz mm认死理了。。。一般租客的朋友是有探访权力，但不能一起住超过3个月，不然就不是探访了，就是同住了，估计lzmm 之前爸妈来，没有跟房东打招呼，房东以为不知道哪里来的，一直住着了，所以会发mahnung,下次要来前面跟房东商量吧，一般都会肯，你只要说明，轮流来半年或者一年，但不是一直，就这段时候，房东肯就是给人情了，不肯也没办法的，这个总比现在后奏好

hh2

moony 发表于 2012-11-19 19:30
如果按您的说法，那我未出生的宝宝也不在合同之内，那房东也是有权赶我家宝宝的咯？

房东是有权利限制 ...

未出生的是你们家庭未来成员，不是来客啊。

不过抱歉，我前面是说错了，房东无权禁止客人留宿几天，根据mietrecht，客人连续留宿6周以上的话，才需要征得房东同意http://www.mieterbund.de/867.html

所谓征得同意，就是房东有权拒绝。你说其他人家人能呆上三个月甚至更长的情况，很简单啊，他们征得了房东的同意啊；或者运气好，房东住别的地方从不来，所以不知道。

lz已经收到一次警告了，再收到一两次，房东就有权取消合同了。

march

moony 发表于 2012-11-19 19:30
如果按您的说法，那我未出生的宝宝也不在合同之内，那房东也是有权赶我家宝宝的咯？

房东是有权利限制 ...

很简单，因为人家的房东不住自己楼下。

lz不要为这点儿小事纠结啦。客客气气去跟房东解释、商量一下比较有用。