留宿客人不能超过三个月

moony

租的房子,够大,房东住楼下.
之前邀请父母来住了三个月,快到三个月的时候房东给我们警告信,说留宿客人不能超过三个月,否则就有后果,具体后果没有写清楚.
但我的问题是马上要生小孩,想再申请公婆来三个月,之后紧接着父母来三个月,中间可能没有间断. 父母公婆是探亲签证,不会超过三个月,但连着就是6个月了,怎么理解@留宿客人不能超过三个月@. 这三个月是算在客人的居住时间,还是我提供住宿的时间?  还是不能连续三个月,如果是这样,中间间隔应该多长时间? 请大家指教怎么理解这三个月?


补充, 房东用的是标准合同,所以应该是按照法律条文来的. 他是说这个房子是租给我和我老公两个人的! 其他人都是客人!
        按我理解楼下几个朋友的意思就是一年之内总共留宿客人不能超过三个月了?
        但在这里看到很多mm生小孩的时候父母轮流过来照顾,也是租的房子,好象都没问题呀,怎么到我这里就这么大的问题了呢?
我们的水电暖气表都是单独的,也是我们花多花少都是我们自己掏钱,轮流做Kehrwoche!

二毛XP

会赶你走。
但是你放心，房东就是有通天的能力也不可能赶走一个即将分娩的产妇的。。。这事你到哪都是赢。。。

adrenalin

你问房东啊 他说的这三个月是什么意思
这又不是法律规定的。。。

hh2

lz，房东的意思是这是给你们一家住的房子，不是给别人留宿的，合同中应该有相应规定。肯让客人住三个月，而且没提钱，已经很客气了。三个月的意思，是只要你还是房客，你家的客人，在你这里住的时间全部总共完全前后加起来不能超过三个月。

如果不遵守，接下来就可能是要你走人了，而且这种情况，恐怕可以适用fristlose Kuendigung，让你立即走人。当然你也可以拒绝走，那就是打官司的事情了。

正常情况，要么自己另找房子，要么给客人们另找房子。

shiroki

lz和房东商量一下，看看是不是适当加一点房租以做补偿？ 房东住楼下，家里人多经常走来走去估计他也够烦的。。

moony

hh2 发表于 2012-11-19 17:05
lz，房东的意思是这是给你们一家住的房子，不是给别人留宿的，合同中应该有相应规定。肯让客人住三个月，而 ...

另找房子也不能保证房东就没意见呀.  
怎么理解您说的全部总共完全前后加起来不能超过三个月, 是一年之内吗?

march

好好和房东谈谈嘛～大不了这三个月多加点儿房租呗。

neuron

nebenkosten里面还包括处理垃圾的费用,公共区域清洁的费用,有的还有暖气
不单单就是就水电的事情

hh2

moony 发表于 2012-11-19 17:19
另找房子也不能保证房东就没意见呀.  
怎么理解您说的全部总共完全前后加起来不能超过三个月, 是一年之内 ...

100年之内吧。

lz好像还没有明白，你的住房不是让你留宿客人的，而不是一个两个三个月的问题，因为这违背合同和常理，会增加房东各种费用、也会增加嘈杂。

lz要么去跟房东谈谈，实事求是说明情况、原因，说可能要来人六个月甚至更久，友好主动询问能不能每月多付点费用解决这个问题；如果房东不愿意，那就赶紧另寻住房吧。

hh2

补充, 房东用的是标准合同,所以应该是按照法律条文来的. 他是说这个房子是租给我和我老公两个人的! 其他人都是客人!
        按我理解楼下几个朋友的意思就是一年之内总共留宿客人不能超过三个月了?
        但在这里看到很多mm生小孩的时候父母轮流过来照顾,也是租的房子,好象都没问题呀,怎么到我这里就这么大的问题了呢?
我们的水电暖气表都是单独的,也是我们花多花少都是我们自己掏钱,轮流做Kehrwoche!

lz，房子的主人是房东，不是你们啦；只要不违法，他有权主张怎么处置他的房子。房东说这个房子是租给你和你丈夫两个人的! 其他人都是客人!，那这个房子就是租给你和你丈夫两个人的! 其他人都是客人! 他要一天都不让你和你丈夫之外的人住，也是他的当然权利，尽管那样是不近人情了。

大多数房东只要知道，都不会同意免费让非约定的其他人来住几个礼拜几个月的，甚至收费都不同意。