Notar那里要亲自去两次吗？

Erteilung · 发表于 2013-4-5 22:00

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我只知道一次是签买房合同的时候必须去
那办grundschuldstellung的时候还要去一次吗？

gabrielle · 发表于 2013-4-5 22:33

是的，肯定要去的

yoyav · 发表于 2013-4-5 23:19

正常是去签合同的时候就带着grundschuldstellung一起去了，如果那时候还没拿到的话，那就必须之后再去一起。一般来说是买卖双方都要去第2次，不过我上次办的时候Notar说卖方提供了个什么文件，然后就不用卖方亲自再去了，估计是授权

Erteilung · 发表于 2013-4-6 07:38

yoyav 发表于 2013-4-6 00:19
正常是去签合同的时候就带着grundschuldstellung一起去了，如果那时候还没拿到的话，那就必须之后再去一起。 ...

那grundschuldstellung是什么时候从银行拿到呢？是拿到贷款合同前还是之后啊?我想如果之前拿到就在签买房合同那天一起办了，有这种可能吗？

cathy1983 · 发表于 2013-4-6 09:03

Erteilung 发表于 2013-4-6 08:38
那grundschuldstellung是什么时候从银行拿到呢？是拿到贷款合同前还是之后啊?我想如果之前拿到就在签买房 ...

我拿到的diba厚厚的合同里有一张是给notar的，写着bestellung einer Buchgrundschuld 是不是就是你说的这个？

Erteilung · 发表于 2013-4-6 15:26

cathy1983 发表于 2013-4-6 10:03
我拿到的diba厚厚的合同里有一张是给notar的，写着bestellung einer Buchgrundschuld 是不是就是你说的这 ...

估计是吧，我还没拿到合同，不是很清楚。

yoyav · 发表于 2013-4-6 15:33

本帖最后由 yoyav 于 2013-4-6 16:35 编辑

当然正常的情况就是拿到Grundschuldbestellung后再去Notar签署购房合同。

因为你在签购房合同的时候，购房合同内容里就会涉及到你的贷款部分要怎么写。并且你的贷款是要写进Grundbuch里面的。所以为什么这个东西必须得交给Notar.

这个东西长什么样子呢？里面会涉及到你的贷款款项，以及你如果没还上贷款后，进入拍卖程序的一些利息怎么算啊之类的。并不会涉及到你私人拿到的贷款利息是多少。

至于这个Grundschuldbestellung什么时候从银行那里拿到，正常来说是签署完贷款合同后银行就会发给你。我当时办理的时候给银行说我们比较紧急，所以银行就提前发给我们了，在签署贷款合同之前。

Erteilung · 发表于 2013-4-6 16:36

yoyav 发表于 2013-4-6 16:33
当然正常的情况就是拿到Grundschuldbestellung后再去Notar签署购房合同。

因为你在签购房合同的时候，购 ...

这样看起来有点矛盾，因为一般都是先签买房合同，然后再签贷款合同吧。那如果银行在签了贷款合同之后才给你，那就只能是后面才能给notar啊。当然如果签贷款合同之前能给，那就和你说的一样了

pidi · 发表于 2013-4-6 20:22

有贷款草案，才能去询贷款价格。贷款给了你ZUSAGEN, NOTAR才会接受你，然后才有买房合同签订。过几天才有正式贷款合同。
楼主说的应该是中国的情况。先签订买房合同，才去签订贷款合同。

Erteilung · 发表于 2013-4-8 15:26

pidi 发表于 2013-4-6 21:22
有贷款草案，才能去询贷款价格。贷款给了你ZUSAGEN, NOTAR才会接受你，然后才有买房合同签订。过几天才有正 ...

我的意思就是这个，就是先拿到了银行的zusage，然后去notar签购房合同，签了购房合同，再签银行的正式的贷款合同。我一直以为是这样的流程，因为和notar的termin比较紧，所以想先问仔细点

好冷 · 发表于 2013-4-8 15:29

pidi 发表于 2013-4-6 21:22
有贷款草案，才能去询贷款价格。贷款给了你ZUSAGEN, NOTAR才会接受你，然后才有买房合同签订。过几天才有正 ...

德国也很常见

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