北京房价无敌了

Ladamandis · 发表于 2013-7-4 14:39

Darkpriest 发表于 2013-7-4 13:10
我也挺不理解的。按道理北京比慕尼黑大，比慕尼黑人多。退一万步说至少也是和慕尼黑相当的大城市，各种物 ...

北京和慕尼黑不能相提并论，没有可比性。城市的优劣不取决于人口和面积。以下方面在不评价谁好谁坏的前提下至少可以肯定地说，北京和慕尼黑有绝对的区别：

体制
法律
素质
信仰
空气质量
自然环境
收入水平
贫富差距
交通状况
劳动强度

北京一顿饭要吃进去慕尼黑差不多一个学生两个月的生活费。北京在夜总会一个晚上差不多可以在慕尼黑换10个八个的女朋友，没人说，因为这些东西你可以不去。你可以选择不吃饭店，不去夜总会找女人。但是房子你不能选，尤其有家庭的人，不光是北京，二线城市也一样，租方不适一个长久的解决办法，只能买。

Darkpriest · 发表于 2013-7-4 14:41

本帖最后由 Darkpriest 于 2013-7-4 14:42 编辑

Ladamandis 发表于 2013-7-4 14:39
北京和慕尼黑不能相提并论，没有可比性。城市的优劣不取决于人口和面积。以下方面在不评价谁好谁坏的前提 ...

这也是文化的差异，当然跟法制的健全也有关系。德国人买房比例就比中国人低太多了。
而且退一步说，北京上海房价高，可以不去北京上海。去个2，3线城市房价总比北京上海合理多了
ps，你不能拿北京的高端消费和慕尼黑留学生比啊。。慕尼黑潇洒一晚上也不会比北京便宜多少不是。。在北京上大学的时候，一个月才600块呢，在德国一餐不也得吃掉我学生时代的两个月生活费

果王 · 发表于 2013-7-4 14:43

记得10年前我准备出国的时候，我妈他们单位在北京团购买房，三环左右，8000好像，我妈还问我，要不要买，我那时不懂。我爸果断说，又不去北京，买房干嘛？
后来大家都表示我爸很SB，我妈很后悔。。。
现在去北京买房，一辈子背着房贷，表示比较SB

Ladamandis · 发表于 2013-7-4 14:54

其实我是这么想的，本来想换个马家上来留个言，不过看这帖子水量越来越大，估计也没人能看到就这么着了。

我听一段儿相声说，北京一个3万元人民币一平米的房子，成本也就2钱块钱，但是一个开发商开发一个小区，能赚到100块钱的话，自己也就拿走20块钱而已。这其中还要扣除他开公司的成本，而剩下的那点儿钱，已经够让它成为15亿中国人民当中的姣姣者了。

那就奇怪了，2000块钱的成本，3万块钱的收入，20%的利润回报，其他的钱都哪儿去了？说相声的那个没告诉观众朋友们，也许他真不知道，也许他不敢说，也许他说的都是编的。

我选择相信他。

所以我觉得取舍很简单：

如果你挣的是干净的辛苦钱，哪怕你一天挣一个亿，也别去北京买房。

如果你挣的钱，是来自于刚才相声演员说的那个不知道去哪儿了的那80%里的那部分，那就把钱用来在北京买房吧，反正如果没有这么高的房价我相信你也不会去挣那个钱。

我爱热钱 · 发表于 2013-7-4 15:17

Darkpriest 发表于 2013-7-4 13:41
这也是文化的差异，当然跟法制的健全也有关系。德国人买房比例就比中国人低太多了。
而且退一步说，北 ...

说起德国房产拥有率，我一直不明白为啥那么低。

Ladamandis · 发表于 2013-7-4 15:21

我爱热钱发表于 2013-7-4 15:17
说起德国房产拥有率，我一直不明白为啥那么低。

社会稳定，法律比较照顾租房者。德国人有不喜欢暂钱，德国收入又没有中国那么高，所以很多人懒得想买房子。。。。。。。

Darkpriest · 发表于 2013-7-4 15:23

我爱热钱发表于 2013-7-4 15:17
说起德国房产拥有率，我一直不明白为啥那么低。

房子也不便宜啊。一买房子就搭进去10来20年，德国人普遍觉得不值得。还有一方面，租房相对比较规范，租客受法律保护得比较好，相对比较稳定，所以大家也无所谓了

我爱热钱 · 发表于 2013-7-4 15:25

Ladamandis 发表于 2013-7-4 14:21
社会稳定，法律比较照顾租房者。德国人有不喜欢暂钱，德国收入又没有中国那么高，所以很多人懒得想买房子 ...

test

我爱热钱 · 发表于 2013-7-4 15:25

本帖最后由我爱热钱于 2013-7-4 14:26 编辑

Darkpriest 发表于 2013-7-4 14:23
房子也不便宜啊。一买房子就搭进去10来20年，德国人普遍觉得不值得。还有一方面，租房相对比较规范，租客 ...

Ladamandis 发表于 2013-7-4 14:21
社会稳定，法律比较照顾租房者。德国人有不喜欢暂钱，德国收入又没有中国那么高，所以很多人懒得想买房子 ...

那为什么其它欧洲国家的高很多？
战后德国难民的因素也应考虑。。。

Ladamandis · 发表于 2013-7-4 15:27

100楼，欧耶

placebo · 发表于 2013-7-4 16:01

Darkpriest 发表于 2013-7-4 14:16
你拿平均收入说本来就没意义。有房的人，可能一个月就几千块工资，一样过得好好的。拿来比较的人群应该是 ...

慕尼黑房价怎么能和北京比啊人北京一区的人口都不知道是慕尼黑几倍还有中国13亿刚性需求摆在那边 13亿人中无数人还要去北京求学,工作,经商,从政, 你自己说说看慕尼黑平均房价能和帝都比吗自己看看慕尼黑人都住在什么样的房子里面比帝都人民不知道要宽敞多少慕尼黑远没到帝都对居住空间的需要

Darkpriest · 发表于 2013-7-4 16:06

placebo 发表于 2013-7-4 16:01
慕尼黑房价怎么能和北京比啊人北京一区的人口都不知道是慕尼黑几倍还有中国13亿刚性需求摆在那边 13亿 ...

你说的这些都对，但是这不正好支持了北京房价应该比慕尼黑贵的观点么。。那又何来北京房价无敌了的说法么。。就好比你说慕尼黑房价无敌了，然后拿柏林或者东德来做类比。。

eleven_w · 发表于 2013-7-4 17:58

我爱热钱发表于 2013-7-3 16:45
房租呢？买不起至少租得起才行。。。

给你个参考。
2年半以前，我租的房子，2室1厅，4环外望京，6000人民币1个月
我前两天看见我一朋友转的帖子，3居室找合租，1900人民币1个月

我爱热钱 · 发表于 2013-7-4 18:00

eleven_w 发表于 2013-7-4 16:58
给你个参考。
2年半以前，我租的房子，2室1厅，4环外望京，6000人民币1个月
我前两天看见我一朋友转的 ...

跌了三分之二

eleven_w · 发表于 2013-7-4 18:05

我爱热钱发表于 2013-7-4 18:00
跌了三分之二

不是阿，我的不是合租。他的是WG，而且最小的那间屋，2年半以前，1间WG也就1000左右

我爱热钱 · 发表于 2013-7-4 18:07

eleven_w 发表于 2013-7-4 17:05
不是阿，我的不是合租。他的是WG，而且最小的那间屋，2年半以前，1间WG也就1000左右

明白，翻倍了。

two steps · 发表于 2013-7-4 19:54

placebo 发表于 2013-7-3 17:28
引用: Darkpriest 发表于 2013-7-3 17:01
如果把所有低于100万欧的房子都拆了的话，北京立刻就变成难民营了
而且LS说得太对了，房子不拿来 ...
废话,...

这两年北京房租涨的是很凶。比如三环外靠地铁站的一个2室1厅，去年夏天中介至少5500一个月，今年夏天，改7000一个月了。，

placebo · 发表于 2013-7-4 20:10

Darkpriest 发表于 2013-7-4 16:06
你说的这些都对，但是这不正好支持了北京房价应该比慕尼黑贵的观点么。。那又何来北京房价无敌了的说法 ...

你不得不承认北京房价的确无敌了是中国人应该都知道无敌两字的意思吧

i777 · 发表于 2013-7-4 20:46

Ladamandis 发表于 2013-7-4 14:09
道理是这样，但是貌似局的例子有点儿夸张了，如果真值1000万欧元，我卖，然后搬家到别的城市或者移民。。 ...

你还认真了,上面说的就是自己臆造出来的白痴理论

乐水鸣佩环 · 发表于 2013-7-4 21:34

placebo 发表于 2013-7-4 19:10
你不得不承认北京房价的确无敌了是中国人应该都知道无敌两字的意思吧

你想去北京买房么？不想的人哪怕北京的房子顶天了，自己都没有感觉。

发个月经贴还以为发现了神奇的新大陆？

placebo · 发表于 2013-7-4 21:51

乐水鸣佩环发表于 2013-7-4 21:34
你想去北京买房么？不想的人哪怕北京的房子顶天了，自己都没有感觉。

发个月经贴还以为发现了神奇的 ...

我就发月经贴你不服啊不服你也月经一下呗哈哈还在装强调, 你有本事和大家说道说道帝都看看你对帝都有多了解.

乐水鸣佩环 · 发表于 2013-7-4 22:29

placebo 发表于 2013-7-4 20:51
我就发月经贴你不服啊不服你也月经一下呗哈哈还在装强调, 你有本事和大家说道说道帝都看看你对帝都 ...

最好再顶两张卫生护垫指明该贴乃月经贴，就妥了

placebo · 发表于 2013-7-4 23:11

乐水鸣佩环发表于 2013-7-4 22:29
最好再顶两张卫生护垫指明该贴乃月经贴，就妥了

好才两张远远不够你咋不多顶顶能哈哈

乐水鸣佩环 · 发表于 2013-7-4 23:16

placebo 发表于 2013-7-4 22:11
好才两张远远不够你咋不多顶顶能哈哈

因为就你在闹yj不服

placebo · 发表于 2013-7-4 23:24

乐水鸣佩环发表于 2013-7-4 23:16
因为就你在闹yj不服

谢谢关心你还是把卫生垫多留点给自己吧我看其实你挺缺的哈哈

lockshy · 发表于 2013-7-7 17:36

也没人逼你在北京买房，关你毛事，老家在北京的自己有房，不在北京的这么高房价你非去那买只能说你喜欢折腾，自己找的

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