纠结！买还是不买？大家给点意见～～

franzisca · 发表于 2014-4-3 12:01

schwarzdame 发表于 2014-4-2 23:13
错开早晚高峰呗。一个堵车，至于那么纠结吗？只能说对房子的迫切程度不那么高，否则也不会纠结这种问题，...

被你说对了！因为现在房子是买的，每个月还贷款也没损失，小孩又还小，所以需求不是特别迫切。如果是钢需的话，就不纠结了。

franzisca · 发表于 2014-4-3 12:11

QCheng1 发表于 2014-4-3 06:53
LZ，你家4口人，3ZI的房子太小，迟早要换房。你当初买房的时候没考虑到这点吗？
孩子上小学之后还需要一张书桌每人，而且两人在一起做作业，相互容易干扰。而
且我觉得孩子大些以后最好应该有自己独...

当初买现在住的房，是因为房子外部装修要涨价，我们觉得每个月交那么多钱，不如交贷款。而且又刚住进来没多久，厨房也是新装的，实在不想挪窝才买的。正如你说的，想在周围找，但房源又少，价格又高。现在利息低，所以想尽快搞定一个。

franzisca · 发表于 2014-4-3 12:12

franzisca 发表于 2014-4-2 20:51
本帖最后由 franzisca 于 2014-4-2 20:57 编辑

先说说个人情况：
我们一家四口，俩孩子5岁。
目前住85平米的3 Zimmer Wohnung, 已经买下。...

痛快！戳中我心！

franzisca · 发表于 2014-4-3 12:15

Aquaspirit 发表于 2014-4-2 20:59
每天一堵，还买啥啊？不是自找折磨吗？

其实15公里的距离并不远，但关键是要交通顺畅，除了高速路，还应该有其他公交方式，多重选择才好。

四口人，一共三间房，确实不够，连书房都没有了。...

嗯，我也听说了。我们房子买的时间不长，税估计肯定要交不少了。但是，已经找中介高我们现在的房子估了个价，升值的部分可以把其它的费用找补回来。

franzisca · 发表于 2014-4-3 12:15

deutour 发表于 2014-4-2 21:00
我是不能接受15公里上班的！要你们不介意那就没关系了，家里人多住的宽敞点好阿！...

确实就是在科隆附近。

franzisca · 发表于 2014-4-3 12:16

deutour 发表于 2014-4-2 21:02
那你把你们现在住的卖了，然后不够的贷款，就在你们现在住的差不多的地方换个大房子不也行吗...

高速出口那里，上下班高峰确实天天堵。

franzisca · 发表于 2014-4-3 12:18

shvictor 发表于 2014-4-2 21:10
这家不差钱儿...

周末我LG和一个比较懂行的朋友再去看看房，到时候房屋质量没什么问题，我LG也倾向买的话，估计就买了。

franzisca · 发表于 2014-4-3 12:24

himmelblau 发表于 2014-4-2 21:13
15公里算远么？认识很多人都是一天一两百公里这么跑。

孩子渐渐长大，明年就要读书，到时候房间放得下两张书桌么？
如果是4房的话我觉得先这么凑合一下也就算了，但是三房住4人，觉得这个就是要...

堵多久还真没观察过，每次路过都在堵是真的。

franzisca · 发表于 2014-4-3 12:30

franzisca 发表于 2014-4-2 21:29
引用: Aquaspirit 发表于 2014-4-2 20:59
每天一堵，还买啥啊？不是自找折磨吗？

其实15公里的距离并不远，但关键是要交通顺畅，除了高速路，还应 ......

目前还不知道有什么别的路，公共交通也不清楚。这个周末去打探打探。

franzisca · 发表于 2014-4-3 12:52

franzisca 发表于 2014-4-2 21:29
引用: deutour 发表于 2014-4-2 21:02
那你把你们现在住的卖了，然后不够的贷款，就在你们现在住的差不多的地方换个大房子不也行吗
确实是打算卖了现在的，再买大的。...

确实不远，不堵的话20多分钟就到了。

zimmer28 · 发表于 2014-4-3 12:54

没有两全其美的事情。还是买了吧。我最近也看房子。估计也只能买十公里以外的。市中心的haus实在买不起啊。

sbwjy2002 · 发表于 2014-4-3 13:01

你们决定买BH那里的房子还是SA的，坐s-Bahn 啊。
堵不堵其实问题不大，你要看周围的配套设施，以后有没有上空间，或者好不好外租。
我们就是买个先住着，百分之百适合的房子估计还没盖出来呢，慢慢找着呗。

sbwjy2002 · 发表于 2014-4-3 13:05

franzisca 发表于 2014-4-3 10:58
现在的房子确实增值了，虽然买的有点小，但觉得也算正确。想买的的房子到我们上班的地方，公共交通都不太 ...

开车到附近一个车站，然后在坐车，我们村邻居好多都这样，好多在科隆工作的来回来去70公里。不过也是妈妈，一个星期上3天

快乐骆驼 · 发表于 2014-4-3 13:11

emil604 发表于 2014-4-3 09:02
现在的房子买了多久？如果才几年就卖了，好像要交不少税。如果到10年了再卖的话就不用交这笔税。具体的好像 ...

自主房两年后就不用交交易盈利税了，出租房才要10年。

emil604 · 发表于 2014-4-3 13:13

快乐骆驼发表于 2014-4-3 13:11
自主房两年后就不用交交易盈利税了，出租房才要10年。

多谢指点！

aaafffei · 发表于 2014-4-3 14:23

快乐骆驼发表于 2014-4-3 13:11
自主房两年后就不用交交易盈利税了，出租房才要10年。

自住房是三年吧……

franzisca · 发表于 2014-4-3 14:53

sbwjy2002 发表于 2014-4-3 12:01
你们决定买BH那里的房子还是SA的，坐s-Bahn 啊。
堵不堵其实问题不大，你要看周围的配套设施，以后有没有 ...

是KW的房子。我还真不知道怎么坐车去那里。得查查。

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