赶房客

deutour

infors 发表于 2015-2-11 12:37
你就在这水人家贴吧....

P.s. 一时眼误，看成你“头骨断掉”，一身毛骨悚然的飘过...

不好意思，不好意思。我只是回答之前那个MM的话

楼主不要生气，楼主对不住了。跟你道歉。

三宅一生

deutour 发表于 2015-2-11 12:35
还我老公了，这个人还是不要提的好，他就上班然后回家中西合璧吧。

就这件事情，我前因后果 ...

你老公如果不是有心为了逗你玩儿，又想走萌宠路线的话，我实在是无语中的无语！！

彻底无语前先原谅我的直白：这文不能武不会的，做个饭讲究创意的，拆个家具推一起的，你到底看中他啥了？ 颜值？身材？萌？

不过脾气个性幸亏还不错，不然气死个人的~~

deutour

三宅一生 发表于 2015-2-11 12:44
你老公如果不是有心为了逗你玩儿，又想走萌宠路线的话，我实在是无语中的无语！！

彻底无语前先原谅我 ...

我想这个世界上能受得了我的男人也不多，我条件也不怎么样，既不美若天仙，也不家财万贯，更没有拿的出手的学历，有人愿意娶我，并且对我还不错，就嫁了吧，我也不挑剔，过日子么，总能凑合的。

今天就不要水楼主的贴了，不然都不高兴了，还是言归正传吧。

LynnH

chong790911 发表于 2015-2-11 08:03
在法院强制的情况下，她还不搬，你完全有权断水断电断暖气了。不然产生的都是你的费用！
砸了破厨房卫生 ...

我记得“断水断电断暖气”只有商铺可以的。私人住宅不可以随便断电什么的，Noetigung.

LynnH

irvine 发表于 2015-2-11 11:56
法院判决支持房东，房客仍然不出去，那就应该是zwangsverr甀洀攀渀啊，难道法院不执行？

嘿嘿，我都怀疑土豪姐律师的水平了。。。

不过有可能是人家啥啥都知道，只是不想在论坛上说而已。

deutour

LynnH 发表于 2015-2-11 13:02
嘿嘿，我都怀疑土豪姐律师的水平了。。。

不过有可能是人家啥啥都知道，只是不想在论坛上说而已。

我想我应该有办法把她赶走的，3个月内吧。等赶走了，4月份，我再来开贴说吧，现在说一切都还太早。

LynnH

deutour 发表于 2015-2-11 13:05
我想我应该有办法把她赶走的，3个月内吧。等赶走了，4月份，我再来开贴说吧，现在说一切都还太早。

等经验。

irvine

marklin 发表于 2015-2-11 12:07
拍卖的房地产nach § 57a ZVG你有Sonderkündigungsrecht，不过你要及时，按规定时间提请！
如果要房客 ...

即使是Eigenbedarf，仍然会酌情考虑房客的Haertenfall。民法里面写了的，并不是一拿出Eigenbedarf就天下无敌了。

yexiang11

人家就算不交租你也赶不走她 在德国租房的是老大啊

yexiang11

chong790911 发表于 2015-2-11 08:03
在法院强制的情况下，她还不搬，你完全有权断水断电断暖气了。不然产生的都是你的费用！
砸了破厨房卫生 ...

在德国水电都是基本设施 就算一个房子几十年没人住没人付钱且破旧不堪水电都不会停的 作为房东没这个权利

LynnH

LynnH 发表于 2015-2-11 13:07
等经验。

marklin
等啥经验，到时，大姐大提一编织袋大洋，还是现金的，甩过去，看她搬不搬！  发表于 2015-2-11 13:22

也要看哪种更加省钱省事的。如果走法律的途径更花钱费时间，不如讨价还价，赔偿金差不多给人家就算了。

LynnH

yexiang11 发表于 2015-2-11 13:41
在德国水电都是基本设施 就算一个房子几十年没人住没人付钱且破旧不堪水电都不会停的 作为房东没这个权利

你造谣有钱拿吧？

butterfly1717dy

lz给你讲讲我们老板的头疼故事吧
我们老板在公司旁边买了一栋别墅，上下三层，里面底层住了个老太太，到现在已经租这房子十几年了，当时房子买下来租客也接过来了，别墅的花园里有个小鱼塘养金鱼什么的，因为别墅是以公司的名义买的，还给老太太安排了个什么类似security的活i，貌似这样可以方便报税走公司的帐。老太太也不需要做什么，就是在极个别的情况下，比如说周末公司没人但是有小鸟小虫子误触仓库的报警装置什么的，需要老太太去看一下，给安保公司说一下，但是这种事情好几个月也不会发生一次。另外，老太太现在付的房租很少，同样的房子她至少要多付500一个月。
老板现在工作重心要转到我们这个分公司，要全家搬过来，所以给老太太写信给了一年的时间让她找下家搬走，结果没多久收到了老太太的律师信，要求老板补偿5万欧元，理由是她现在的老板别墅底层的这个居住条件换到别的地方类似的，每个月要多付接近500欧，她现在60多，她算自己活到70岁，这接近十年的差价损失要求我们老板补偿。。。。。。
她的Nebenkosten我们公司也付一部分，去年的账单我看到了，我们老板几乎很少在这里，这老太太带着她的狗和老头子，一年光冷水就用掉了接近两百吨。。。。。
我们老板花园买的一些高档的装饰品动不动就不见了，极有可能被老太太转移了，花园是带高围墙的，别人也进不来。
而且我们老板十几年了也没给他涨过房租，老太太有什么要求，都是公司的Hausmeister分分钟过去给她处理。
这样的老太太能不能给人气死

yexiang11

LynnH 发表于 2015-2-11 13:56
你造谣有钱拿吧？

家里老人的房子住拜仁乡下 对面房子就是这个情况 房主已死 房子归了房主的儿子 但是儿子不住在乡下 十来年了也没来看过房子 那房子也是破烂不堪 外面下大雨里面下小雨的 现一流浪汉住里面好多年了 水电都有 天然气没有 先去了解了解下再来喷别人 有钱拿我全给你吧 省得你那么酸

LynnH

yexiang11 发表于 2015-2-11 14:20
家里老人的房子住拜仁乡下 对面房子就是这个情况 房主已死 房子归了房主的儿子 但是儿子不住在乡下 十来 ...

Wann darf der Strom abgestellt werden?
Grundsaetzlich darf der Strom nur abgestellt werden, wenn man seine Stromrechnung nicht bezahlt hat. Und selbst dann gibt es für den Stromversorger noch einiges zu beachten. Zunaechst wird der Stromversorger eine Mahnung an seinen saeumigen Kunden senden. Zudem darf erst bei einem Zahlungsrückstand von über 100 Euro mit einer Stromsperrung gedroht werden. Die Sperre muss mindestens vier Wochen zuvor vom Versorger angekündigt werden. In den aller meisten Faellen reicht diese Drohung auch aus: Im Jahr 2011 haben Versorger insgesamt über sechs Millionen solcher Drohungen verschickt, doch tatsaechlich abstellen mussten sie den Strom nur bei 312.000 Haushalten.

http://www.prizewize.de/strom/nachrichten/strom-abgestellt/

按照你的说法这312000家的电是怎么被断的呢？是被我喷断的？

一点常识都没有却到处乱扯，也真是服了。

Kiyii

deutour 发表于 2015-2-10 16:00
我来取经，我也要赶，我已经找律师了，我跟律师一起去找了她好几次了，一句话，没钱，不搬。肿么 ...

德国保护租客的法律某种程度上损害了房东的利益，个人觉得这些条款好变态啊，弄得现在到处是租客做大爷，完全不讲道理.

三宅一生

butterfly1717dy 发表于 2015-2-11 14:01
lz给你讲讲我们老板的头疼故事吧
我们老板在公司旁边买了一栋别墅，上下三层，里面底层住了个老太太，到现 ...

又是一个无赖！气死人了！！她明明省了几十年的钱，现在居然倒打一耙？？？完全不知道感恩，还恩将仇报！有些人真是人品差到没办法讲道理！！！

求包养

Kiyii 发表于 2015-2-11 22:36
德国保护租客的法律某种程度上损害了房东的利益，个人觉得这些条款好变态啊，弄得现在到处是租客做大爷， ...

是这样的，非常多租客完全不讲道理，而且你没发现么？什么法律版，还有地方板块，那里很多人都是骂房东的留学生。。。晕，他们自己不当房东根本不了解里面的苦。。。

求包养

三宅一生 发表于 2015-2-11 23:10
又是一个无赖！气死人了！！她明明省了几十年的钱，现在居然倒打一耙？？？完全不知道感恩，还恩将仇报！ ...

哎呀。。。你得往好里想啊。。。老太计划活70岁。。。那她要是改计划活100岁，那得陪多少钱啊

求包养

butterfly1717dy 发表于 2015-2-11 14:01
lz给你讲讲我们老板的头疼故事吧
我们老板在公司旁边买了一栋别墅，上下三层，里面底层住了个老太太，到现 ...

求包养

lavenderff

各种恐怖故事啊。看来房客是住得越久越难赶。如果一开始租的时候，就签限期合同， 比如两年，三年，然后加个按通胀比例每年1%，2%的涨房租，会不会好一点？我原来住过的一个房子合同是无限期的，但是有每两年涨一定房租的条款。当然我们是守法良民，从来按时交租，小修（比如花洒龙头坏了什么的）自己顺手就弄了。现在要做房东的话，就怕碰到刁民啊。

weiqifeng

楼主找个房屋公司帮你管理吧，能买700平方的人，应该不差钱，花点钱让别人给你操心多好。

peonyinnov

deutour 发表于 2015-2-11 13:05
我想我应该有办法把她赶走的，3个月内吧。等赶走了，4月份，我再来开贴说吧，现在说一切都还太早。

这么大一个悬念还要等3个月才分享啊。那不好奇死我们了，你先把计划跟大家说说，我们讨论讨论没准更有效果。那对付德国无理房客我们都支持你啊

果王

gtgtgt 发表于 2015-2-10 20:55
我有折腾房东的手法，可拖上至少两年不交房租..........

借地问下，我们房东今天告诉我们要涨房租了，涨了百分之10。。但是无凭无据的涨的，我们是WIDERRUFEN还是乖乖的交呢