联排房好不好

buttermilch

我还没入住呢，年底交房，我以前也住过EFH，EFH是很好，可是花园大一点，活儿也会多不少，所以综合考虑下来，现在这个年纪还是RMH的小花园比较适合我，不用打理太多

Jing916

clear 发表于 2017-4-27 13:02
你的联排要好很多啊，还有地下室。我看的这个没有地下室，储物估计会是个比较头疼的问题。方便说一下你住 ...

REH边上的。所以花园大些，主要是采光好。

clear

schneiderei 发表于 2017-4-29 12:39
我觉得联排没有EFH好，联排左邻右舍肯定是相互间有影响的，前后院子也拥挤，还有邻里关系，离的太近了。。 ...

我也是想买EFH，可惜没有找到位置合适的。只找到这个REIHENHAUS，而且还是个毛坯房，想想将来交房后，还有各种麻烦等着呢。想到这儿就有些犹豫要不要买。可是不买也没别的选啊。头疼的很。

clear

fuchslica 发表于 2017-4-29 02:07
如果你说的邻居是物理意义上的，那最多只有左右的邻居跟你有关系呀，一排4户跟一排6户有什么区别？
如果 ...

对的，我说的这个产权就是WEG意义的，不是特别理想。

一排4户的这排联排是临街的，所以对门没有邻居了。一排六户那个对面8米处还有一排。等于说，从自家门出来后，除了自己这排的5户邻居外，对门的5户邻居也共用这个8米的间道。

不过我也不考虑那么多了。现在有其他更闹心的事。真要买房了，将来交房后的麻烦事。因为是毛坯房，所以内部的一切都得再接着做。要不找人，要不自己。自己恐怕是肯定搞不定。还是得找人。找人的话，对这个市场实在是不了解。

clear

buttermilch 发表于 2017-4-30 14:06
我还没入住呢，年底交房，我以前也住过EFH，EFH是很好，可是花园大一点，活儿也会多不少，所以综合考虑下来 ...

你买的房是直接可以入住的吗？

我看的这个只是个毛坯房，交房后还有很多事得做。说实话，心里没数儿，有些发毛，不知道能否顺利搞定。

buttermilch

我买的是Schlüsselfertighaus，交房后我需要粉刷一下墙壁，装一下整体厨房，花园草坪铺一下就可以入住了。

buttermilch

忘记了，还要铺一下地板

coffeecai

要留个心眼

clear

buttermilch 发表于 2017-5-2 20:26
我买的是Schlüsselfertighaus，交房后我需要粉刷一下墙壁，装一下整体厨房，花园草坪铺一下就可以入住了。

羡慕你。基本没什么后续工作。
我找的这个就只是一个毛坯房，都得单独做。费心的很。

clear

coffeecai 发表于 2017-5-2 20:43
要留个心眼

怎讲？

clear

beyond5201 发表于 2017-4-25 17:37
hausgeld比etw还低，因为没有hm费用，电梯费用，公共照明费用等。。我现在住得还挺满意的，毕竟从小到大都 ...

今天拿到开发商给出的WIRTSCHAFSPLAN，其中包括HM费用，而且还比ETW的高，还有其他很多莫名奇妙的费用。总的费用比ETW的贵。逆天了。。。

youyiyulove

楼主都有些什么费用呀，我现在看的也是这种WEG的房

ianbb

我搬家差不多3年多了，在rmh住，说说我的感受，
首先我觉得还是挺满意的，屋里不隔音，和邻居之间没有隔音的问题，我家孩子有时哭的很厉害后来问邻居，啥事都没有，反之亦然。
住排房有个好邻居太重要了，互相之间收个包裹有个照应偶尔串个门，小朋友年纪相仿还能一起玩上个学啥的，这点我觉得我特别幸运，邻居好的不得了。
住中间还有就是省暖气，我每月wirtschaftsplan交210，这三年都能退回500左右，我觉得每月150的杂费可以接受，加上电和网250左右的nk。
有个花园对小朋友太重要了，我家小花园，一个ueberdachung，一个花园房，一个蹦床，一小片菜地，满满登登的，但是是自己的地盘看着高兴。
房子本身一定要有地下室，否则不要考虑，房子纵身要超过10米，宽度要超过5米，三楼要装卫生间最好封起来。2楼要有三个房间，我们一般两个孩子，还能有个客房，我家3楼没装洗手间我都愁死了。
先写这么多，有啥问题我们再交流

元昊他姐

ianbb 发表于 2017-5-4 08:45
我搬家差不多3年多了，在rmh住，说说我的感受，
首先我觉得还是挺满意的，屋里不隔音，和邻居之间没有隔音 ...

院子感觉好大 我家院子也就40平多点 最多放个滑梯和秋千就满员了

whoami_sabrina

ianbb 发表于 2017-5-4 08:45
我搬家差不多3年多了，在rmh住，说说我的感受，
首先我觉得还是挺满意的，屋里不隔音，和邻居之间没有隔音 ...

一般的rmh和DHH宽度和纵深能做到6*10左右，我感觉不能比这个比例更小了，5*10加太窄，客厅会是长条的，采光不会太好，而且楼上估计有卧室在背阴面了。

ianbb

whoami_sabrina 发表于 2017-5-4 10:22
一般的rmh和DHH宽度和纵深能做到6*10左右，我感觉不能比这个比例更小了，5*10加太窄，客厅会是长条的，采 ...

大城市的不不太相信新房有6米的宽度，除非很贵的那种，
我家的5，5 x 11的，我还觉得窄，6米就好了
楼上一定背阴的一侧一定有个卧室呀，要不背面除了浴室之外的空间怎么处理？

ianbb

元昊他姐 发表于 2017-5-4 09:40
院子感觉好大 我家院子也就40平多点 最多放个滑梯和秋千就满员了

没有，花园我家也是45平左右，terasse 15左右
ueberdachtung和小花园房都在terasse范围内

clear

ianbb 发表于 2017-5-4 08:45
我搬家差不多3年多了，在rmh住，说说我的感受，
首先我觉得还是挺满意的，屋里不隔音，和邻居之间没有隔音 ...

谢谢你写了这么多你的亲身经验。邻居关系真的很要紧。否则，还不能像租得房，搬家了事。有地下室真的好。可惜，如今盖的房子基本都不带地下室了。另外还是毛坯房。反正各方面都不如以前了，反而价钱贵了很多。就这样还得抢的。现实很残酷。

clear

youyiyulove 发表于 2017-5-4 02:19
楼主都有些什么费用呀，我现在看的也是这种WEG的房

所有ETW要交得费用项目，这个REIHENHUAUS都要交，另外还有一些ETW没有的费用项目。总的给我一个感觉就是，各种的变相收费。

buttermilch

ianbb 发表于 2017-5-4 10:47
大城市的不不太相信新房有6米的宽度，除非很贵的那种，
我家的5，5 x 11的，我还觉得窄，6米就好了
楼 ...

我家的也是, 我也觉得第一感觉很窄, 不过综合考虑下来, 这个价格我也不要求太多了,反正我家的人都不是大个子, 所以也就接受了了.