194.75 米迪拜新地标封顶:“一带一路” 上,中国建造交出的硬核答卷

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作者：微信文章

引言

2025年盛夏，迪拜滨水天际线迎来新的里程碑——由中铁十八局承建的LIV LUX精品住宅楼顺利封顶。这座高194.75米的超高层地标矗立在迪拜码头（Dubai Marina）的黄金地段，刷新了当地滨水住宅的高度纪录。从设计规划到施工建设，LIV LUX项目凝聚了“中国建造”的创新技术与智慧，不仅彰显了中国企业在国际超高层建筑领域的综合实力，也为“一带一路”沿线的产能合作写下生动注脚。


技术创新：智慧建造攻克超高层施工难题

LIV LUX项目总建筑面积约5.8万平方米，地上47层，建成后将提供227套高端公寓。面对迪拜炎热的气候和复杂的施工环境（三面毗邻高楼、一侧紧邻主干道），中铁十八局项目团队以“四天一层”的高效节奏推进主体施工。在确保施工速度的同时，团队更实现了多项关键技术突破，其中尤以3.5米厚转换层楼板一次性整体浇筑最为引人注目。



所谓转换层，是超高层建筑中用于转换结构形式或承托上部荷载的关键楼层。LIV LUX项目在离地近30米处设计了一块厚达3.5米的巨型转换楼板，总重量高达10155吨，相当于203辆氢能重卡的总重量。如此厚重的钢筋混凝土板在迪拜市政工程史上前所未有。为支撑这一“巨无霸”楼板，中铁十八局团队创新采用了RL-60碗扣式脚手架支撑体系，在转换层下方布设了约18000根重型钢支撑，并从地下室到6层设置反向支撑，累计使用钢支撑达26000根，将转换层的巨大荷载层层传导至地下室筏基。同时，为防止厚板开裂，项目团队在混凝土中铺设了1300吨钢筋，编织成18层密集的钢筋网，并增设14500根拉钩以增强抗剪性能。在充分的技术准备下，现场施工人员连续奋战44小时，一次性完成了3700立方米混凝土的浇筑，全程零事故、高质量地完成了这一壮举。这一突破不仅创造了迪拜之最，也体现了中国施工企业在超高层模板支撑、大体积混凝土浇筑等方面的成熟经验和技术实力。
LIV LUX转换层施工中的钢筋支撑结构

除转换层施工外，项目团队在主体结构施工中也大量应用了先进工艺。例如，核心筒结构采用了液压自爬模体系，实现了核心筒墙体的快速逐层攀升，大幅提升施工效率；楼板施工则采用了铝合金模板+早拆支撑体系，既保证了混凝土成型质量，又缩短了模板周转周期。在钢结构吊装、幕墙安装等环节，项目团队同样引入了国内成熟的技术和管理经验，确保各专业工序紧密衔接。封顶节点的如期实现，正是得益于团队科学规划施工流程、精准调度资源的“中国建造”智慧。



国际影响：“中国建造”走向世界舞台

LIV LUX项目的成功推进，是中国工程建设企业“走出去”的又一典范。作为中铁十八局深耕迪拜市场的重点工程，LIV LUX的顺利封顶展现了中国企业参与国际工程竞争的雄厚实力。在迪拜这样高手云集的国际建筑市场，中国企业凭借技术过硬、管理高效、安全可靠的形象赢得了业主和当地社会的认可。项目自开工以来累计实现1250万安全工时无重大事故，荣获迪拜市政颁发的安全工时证书，以零事故的出色表现诠释了“生命至上、安全发展”的理念。这一成绩令当地同行赞叹，也彰显了中国建筑企业在海外项目中严格的安全管理水平。



中国企业在超高层建筑领域的崛起，正改变着世界建筑舞台的格局。近年来，从东南亚到中东、非洲，一批由中国公司承建的地标性高楼拔地而起，“中国建造”的品牌影响力与日俱增。迪拜LIV LUX项目封顶的消息一经发布，不仅在国内媒体广泛报道，也引起了国际工程界的关注。这座由中国团队打造的滨水豪宅地标，成为展示中国高端建造能力的新名片。正如中铁十八局迪拜公司负责人所言，该项目的推进既是中国企业参与国际竞争的实力展现，也是共建“一带一路”倡议下中外产能合作的生动实践。通过输出中国的技术和标准，中国建筑企业正与各国合作伙伴共同创造精品工程，为当地城市发展作出贡献。在这一过程中，“中国建造”所蕴含的创新精神和工匠精神，也赢得了国际社会的尊重与赞誉。
经济效益：标杆项目引领区域价值提升

LIV LUX项目不仅是一项工程壮举，更是一笔蕴含巨大经济价值的投资。作为迪拜滨海豪宅市场的新标杆，该项目的建成将为迪拜房地产市场注入新的活力。迪拜码头（Dubai Marina）作为全球知名的滨水居住区，近年来房价持续上涨，已成为迪拜楼市的风向标之一。LIV LUX所处的黄金地段，拥有一线滨水景观和成熟的生活配套，项目本身定位高端精品住宅，建成后将提供227套稀缺的滨水公寓。凭借其独特的区位优势和卓越品质，业内预计LIV LUX有望成为区域内高品质生活的新象征，进一步巩固迪拜码头“奢华滨水生活”的品牌形象。



从市场反应看，LIV LUX项目自推出以来就备受关注，其期房销售表现强劲，价格也水涨船高。据房产中介披露，LIV LUX开盘时1居室公寓起价约为185万迪拉姆（约合50万美元），而4居室复式公寓售价则高达2600万迪拉姆（约合700万美元）。随着工程进展顺利和迪拜楼市整体上扬，项目的市场估值不断攀升，预计交付时售价将较开盘有可观涨幅。在迪拜楼市供不应求的背景下，LIV LUX这种兼具稀缺景观资源和中国建造品质背书的项目，无疑将成为投资者争相追捧的对象。

更广泛地看，LIV LUX的建成有望带动迪拜码头乃至整个滨水住宅板块的价值提升。一方面，作为区域新地标，它将吸引更多高端买家和租客进驻，刺激周边二手房和租赁市场价格上涨；另一方面，中国企业高质量履约的形象也将增强国际投资者对迪拜房地产的信心。迪拜近年来房地产市场持续走强，2025年上半年住宅交易量同比增长23%，交易总额同比大增36%。在这一上行周期中，LIV LUX项目的标杆作用将进一步凸显。随着封顶节点的完成，项目已全面转入屋顶钢结构、玻璃幕墙和室内精装施工阶段。按照计划，LIV LUX将于2026年底前交付使用。届时，这座闪耀着中国建造智慧的超高层住宅楼将正式融入迪拜的天际线，为业主带来滨水豪宅的极致体验，也为迪拜的城市发展和经济繁荣增添新的动力。


结语

迪拜LIV LUX精品住宅楼的封顶，标志着中国建造在海外再创新高。从攻克3.5米厚转换层浇筑的技术难关，到以零事故纪录展现安全管理实力，再到引领区域房地产价值提升，这一项目全方位展示了“中国建造”的创新力、竞争力和影响力。展望未来，随着更多中国企业参与国际高端工程建设，我们有理由相信，“中国智慧”将在全球建筑舞台上绽放更加夺目的光彩。迪拜LIV LUX的故事，正是中国建筑业走向世界、合作共赢的生动缩影。在“一带一路”倡议的指引下，中国建造正以卓越的品质和担当，为构建人类命运共同体贡献自己的力量。