在德国买房子，如果一次性付账，一般可以优惠百分之多少啊？

才子

卖家在网上给了个价格，他说是分期付款的价格，房子半年没有卖出去

我现在如果一次性买下，请问惯例可以优惠多少呢？

北京我知道是20%到30%，不知道德国行情

有了解的请指点，谢谢

MR.OIL

没有优惠的，除非给现金，可以少量优惠

wynn

要自己跟卖家谈，好像没有听说过有惯例。

JAZZYNOTE

没有优惠。在2006年之前买还可以(在往后7年里)每年拿到1250欧元的Wohnungsbauprämie...

才子

Mietkauf! bspw. XXX Euro Anfangszahlung und dann XXX Euro
monatlich. Alles verhandelbar. Preisvorstellung: VB XXX Euro
Wir sind offen für Ihre Kaufpreisvorschläge! Ideal für Selbstnutzer!

卖家这样写的。。。肯定有优惠啦，就是不知道惯例多少。。。如果没有惯例的话，那我就去谈了

才子

PROVISIONSFREIER VERKAUF: keine Makler-Provision oder Makler-Courtage, da
Verkauf von privat! Auch Mieten / Mietkauf oder Sofortkauf möglich! übergabe *
natürlich frei von Baulasten oder Grundschulden (sind auch keine eingetragen)

two steps

卖家在网上给了个价格，他说是分期付款的价格，房子半年没有卖出去

我现在如果一次性买下，请问惯例可以优惠多少呢？

北京我知道是20%到30%，不知道德国行情

有了解的请指点，谢谢
才子 发表于 2009-6-20 00:50

请问北京买房一次性付款的这个20% 到30% 的优惠, 那里可以看到?
如果是二手房, 也有这个优惠么?

Benzin

Mietkauf! bspw. XXX Euro Anfangszahlung und dann XXX Euro
monatlich. Alles verhandelbar. Preisvorstellung: VB XXX Euro
Wir sind offen für Ihre Kaufpreisvorschläge! Ideal für Selbstnutzer!

...
才子 发表于 2009-6-20 11:35

你说的这个跟分期付款是两码事，你说的这是边租边买的方式，这种当然贵了。但是如果是直接卖，不管你是自己一次性付清还是从银行贷款，房主都是一次性得到全部房款，区别只是要么从买方得到，要么从银行得到，所以不存在一次性付清可以优惠之说，因为对房主来说没有任何区别。

水瓶座小天天

优惠就是不用付利息

最后一个吻

晕 北京那个20%到30%，哪里有那么高啊
能10%就不错了。

才子

你说的这个跟分期付款是两码事，你说的这是边租边买的方式，这种当然贵了。但是如果是直接卖，不管你是自己一次性付清还是从银行贷款，房主都是一次性得到全部房款，区别只是要么从买方得到，要么从银行得到，所 ...
Benzin 发表于 2009-6-20 14:18

他说他自己价格是理想价格，他自己让我出价，如果不能优惠干嘛让我提议呢？

lingling1234

他说他自己价格是理想价格，他自己让我出价，如果不能优惠干嘛让我提议呢？
才子 发表于 2009-6-20 17:50

Benz的回帖已经说的很清楚了。那是跟你讨价还价，和你贷款还是一次付清没有任何关系。没搞懂你是怎么理解的

BMW-DaMi

二手房最终价和报价有10+%折扣属于正常, 其他因素再考虑，是否有多个买家竞争，地点，保养等

娃娃妈

没听说有优惠，钱自己出还是银行出，反正都是钱不是？

才子

哦，知道了

菲瞳

晕 北京那个20%到30%，哪里有那么高啊
能10%就不错了。
最后一个吻 发表于 2009-6-20 15:11

是啊，北京没有这么高的，一般就是10%左右。

才子

恩，我也弄明白了，那个人是把高利贷什么都算进去了，能便宜20%多，呵呵

德国房子价格看得差不多了。。。就是最近房价比gutachter评估的价格低很多哎。。。

大家最近都买房子了没？