冒个小泡：昨天谈了买房贷款，银行说这是20年来最低的利率

shuxiansheng · 发表于 2012-1-19 11:54

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我还只问了一家，因为是自己konto在的银行。给出的条件是这样的

贷款额156T
有效的年利率3.15%
10年绑定
每月还1000
Tilgung 4.85%
Sodertilgung <3900

那个和蔼可亲的女人说，这是20年来最低的利率了，好机会啊。。。。我也不知道啊，最近也在找贷款的朋友帮我看看，是不是真的这样。只要求最低首付20%房款。
她问了很多很多家庭情况，还要求我们必须拥有人身意外伤亡保险，这个我可以理解。

ERICHANSA · 发表于 2012-1-19 11:58

10年的要3.15%？还说最低！真应该给他一大耳刮子。

marketkey · 发表于 2012-1-19 12:02

可以用这个大概算算，
“.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/”

茶水泡白饭 · 发表于 2012-1-19 12:02

本帖最后由茶水泡白饭于 2012-1-19 12:02 编辑

高了，现在10年的2,9%，而且sondertilgung太低，一般都是5%

shuxiansheng · 发表于 2012-1-19 12:08

marketkey 发表于 2012-1-19 12:02
可以用这个大概算算，
“.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/”

什么是Beleihung啊？贷款额占总房价的比例？

shuxiansheng · 发表于 2012-1-19 12:10

ERICHANSA 发表于 2012-1-19 11:58
10年的要3.15%？还说最低！真应该给他一大耳刮子。

呵呵，需要借点胆子......

shuxiansheng · 发表于 2012-1-19 12:14

茶水泡白饭发表于 2012-1-19 12:02
高了，现在10年的2,9%，而且sondertilgung太低，一般都是5%

2.9%真的很低啊，我得再找几家问问。这个sondertilgung我可以自己要求的吗？昨天她按2.5%给的。我在想，是不是sondertilgung高了，tilgung就会给的低？

marketkey · 发表于 2012-1-19 12:18

shuxiansheng 发表于 2012-1-19 12:08
什么是Beleihung啊？贷款额占总房价的比例？

en

chezshen · 发表于 2012-1-19 13:31

半年前就听银行这么说了，那时候问到的最低的利率effe的3，01

shuxiansheng · 发表于 2012-1-19 14:05

chezshen 发表于 2012-1-19 13:31
半年前就听银行这么说了，那时候问到的最低的利率effe的3，01

半年前啊。。。
大家找银行的话，是直接去店里呢，还是在网上或打电话先要termin呢？我总觉得面谈更清楚一点儿。

shuxiansheng · 发表于 2012-1-19 14:07

对了，我知道这个人身意外保险是好的，大家都保了吗？银行好像要求哦。
我是不是对自己不负责任啊，去年关心过，但是很快就又忘了这回事情。

chezshen · 发表于 2012-1-19 14:12

shuxiansheng 发表于 2012-1-19 14:05
半年前啊。。。
大家找银行的话，是直接去店里呢，还是在网上或打电话先要termin呢？我总觉得面谈更清楚 ...

直接去银行要termin

ERICHANSA · 发表于 2012-1-19 15:54

shuxiansheng 发表于 2012-1-19 14:07
对了，我知道这个人身意外保险是好的，大家都保了吗？银行好像要求哦。
我是不是对自己不负责任啊，去年关 ...

过后保的，38一个月，管我们两个人。allianz的。

天边的云 · 发表于 2012-1-19 15:55

这个太贵了，我问的2,77% 也是10年

茶水泡白饭 · 发表于 2012-1-19 16:14

shuxiansheng 发表于 2012-1-19 12:14
2.9%真的很低啊，我得再找几家问问。这个sondertilgung我可以自己要求的吗？昨天她按2.5%给的。我在想，是 ...

错了。。如果要提高ｓｔ的话，ｔｉｌｇｕｎｇ他反而会给你调高。
ｌｚ可以用网上那个ｔｉｌｇｕｎｇｓｒｅｃｈｎｅｒ算下，ｓｔ还的高是还的很快的，而且最后交的利息也比ｓｔ交得少要少很多。当然前提是有能力还这个ｓｔ哈。。
２,９％是ｄｉｂａ给的价格。别的可能更低，嫩再问问看～～～

茶水泡白饭 · 发表于 2012-1-19 16:15

shuxiansheng 发表于 2012-1-19 14:05
半年前啊。。。
大家找银行的话，是直接去店里呢，还是在网上或打电话先要termin呢？我总觉得面谈更清楚 ...

找ｂｅｒａｔｅｒ，如果嫩在法兰的话我可以推荐你一个

金瓶梅 · 发表于 2012-1-19 16:22

老大门，你门首付都多少，怎么这么低

xingxing58 · 发表于 2012-1-19 16:24

ERICHANSA 发表于 2012-1-19 15:54
过后保的，38一个月，管我们两个人。allianz的。

38一个月，需要交多少年？

schatzlan · 发表于 2012-1-19 19:24

茶水泡白饭发表于 2012-1-19 12:02
高了，现在10年的2,9%，而且sondertilgung太低，一般都是5%

我们2年前拿的，要5，1。。。。。。你们真赚了

茶水泡白饭 · 发表于 2012-1-19 19:36

schatzlan 发表于 2012-1-19 19:24
我们2年前拿的，要5，1。。。。。。你们真赚了

确实。。之前都是没有低于4点几贷的。。。

schatzlan · 发表于 2012-1-19 19:38

茶水泡白饭发表于 2012-1-19 19:36
确实。。之前都是没有低于4点几贷的。。。

不过我是15年的， 5% 的SONDERTILGUNG。你也在ING 贷吧？？

Bulumen · 发表于 2012-1-19 19:40

茶水泡白饭发表于 2012-1-19 16:15
找ｂｅｒａｔｅｒ，如果嫩在法兰的话我可以推荐你一个

茶水MM，短我一个，谢谢。

茶水泡白饭 · 发表于 2012-1-19 20:14

schatzlan 发表于 2012-1-19 19:38
不过我是15年的， 5% 的SONDERTILGUNG。你也在ING 贷吧？？

本来是说在ｄｉｂａ，好像老公跟ｂｅｒａｔｅｒ谈的有可能又去ｓｐａｒｋａｓｓｅ，目前还没定下来。
但目前看到的，以我们的情况是１５年大约３,３几

茶水泡白饭 · 发表于 2012-1-19 20:17

Bulumen 发表于 2012-1-19 19:40
茶水MM，短我一个，谢谢。

短你了

shuxiansheng · 发表于 2012-1-19 21:56

天边的云发表于 2012-1-19 15:55
这个太贵了，我问的2,77% 也是10年

2.77% !!! 能推荐给我一下吗，哪家银行啊？

shuxiansheng · 发表于 2012-1-19 21:56

ERICHANSA 发表于 2012-1-19 15:54
过后保的，38一个月，管我们两个人。allianz的。

谢谢信息！我们这块儿有家Allianz的代理，赶紧去问问

shuxiansheng · 发表于 2012-1-19 21:59

茶水泡白饭发表于 2012-1-19 16:14
错了。。如果要提高ｓｔ的话，ｔｉｌｇｕｎｇ他反而会给你调高。
ｌｚ可以用网上那个ｔｉｌｇｕｎｇｓｒ ...

哦~这个st和tilgung是这样啊
听说ing-Diba的不错，老公在网上提交了，还没有收到给的Angebot，也没人给我们联系

shuxiansheng · 发表于 2012-1-19 22:01

茶水泡白饭发表于 2012-1-19 16:15
找ｂｅｒａｔｅｒ，如果嫩在法兰的话我可以推荐你一个

谢谢谢谢~~可惜离法兰很远很远的说

shuxiansheng · 发表于 2012-1-19 22:02

金瓶梅发表于 2012-1-19 16:22
老大门，你门首付都多少，怎么这么低

现在都很低的~我们这里只要求首付20%

shuxiansheng · 发表于 2012-1-19 22:04

schatzlan 发表于 2012-1-19 19:24
我们2年前拿的，要5，1。。。。。。你们真赚了

另一方面考虑，现在房价涨了

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