这是怎么了，至于抢成这样么

witch · 发表于 2015-4-7 20:29

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在看慕尼黑西边周边（出了城了算kreis）的房子，半年以来一无所获。

第一次房子离公司近，价格适中，很满意，想定下来，中介说必须要银行的zusage才能订。于是去跟银行谈，一周以后有了zusage（第一次不算慢了吧）。跟中介说有了zusage想订房，中介说，不好意思被别人订了。我说我们加钱，中介说不好意思别人也加了的。

第二次是个40年没有renovieren过的房子，只是保养还不错，价格很便宜。拿着银行的zusage去看的房，想当时就订。中介说不行，还有7家要来看房，得等都看过了再说。都看过了之后，这8家全都要买。中介说看房主怎么选了。我说我们加钱，中介说好。结果房主还是没选我们。我问中介谁比我们出价高，中介说没有。我们连房主面都没见到，鬼知道我们的钱怎么就没别人的好。

第三次是一个紧挨火车道的房子（离铁路不到20米），除此之外各方面都完美，小贵。正在纠结会不会太吵，贷款压力是不是太大的时候，中介说有人提价6万欧把房子订了，除非出价更高否则不必来看了。

说实话，想放弃了，在小租屋窝着吧继续

求包养 · 发表于 2015-4-7 20:45

好区都要抢，加几万块钱是常事，lz少见多怪

蝴蝶的语言 · 发表于 2015-4-7 21:28

紧挨着火车道的房子不要也罢那种房子夏天你敢开窗么？每天家里的灰尘就够你忙的够呛了别说那火车来来往往的呼啸声再便宜都别买更别说价高了

waterwasser · 发表于 2015-4-7 21:32

本帖最后由 waterwasser 于 2015-4-7 22:33 编辑

是买的haus吧，铁路边上的房子还是算了吧，半夜肯定被吵醒，在慕尼黑现在宁愿住在原来租的房子里不要搬最合算，买房子或者重新找房子租都很贵。

pcp013 · 发表于 2015-4-7 21:44

我也住西边。groebenzell和puchheim交界的地方。
我看银行贴广告有些房子在卖啊.

deutour · 发表于 2015-4-7 21:51

本帖最后由 deutour 于 2015-4-7 23:00 编辑

要实在不行能降低点档次住wohnung吗，能接受wohnung的话来我隔壁买，我这隔壁有。步行可到市政厅，衣食住行吃喝拉撒交通都及其方便，而且没人抢。

kaiserswasser · 发表于 2015-4-7 22:08

deutour 发表于 2015-4-7 22:51
要实在不行能降低点档次住wohnung吗，能接受wohnung的话来我隔壁买，我这隔壁有。步行可到市政厅，衣食住行 ...

房姐发话，立马搞定。

Aquaspirit · 发表于 2015-4-7 22:10

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

waterwasser · 发表于 2015-4-7 22:20

deutour 发表于 2015-4-7 22:51
要实在不行能降低点档次住wohnung吗，能接受wohnung的话来我隔壁买，我这隔壁有。步行可到市政厅，衣食住行 ...

那你隔壁肯定是天价吧，比人家郊区的haus贵好多

deutour · 发表于 2015-4-7 22:22

waterwasser 发表于 2015-4-7 23:20
那你隔壁肯定是天价吧，比人家郊区的haus贵好多

天价太夸张了，没有那么贵了

irvine · 发表于 2015-4-7 22:32

慕尼黑很正常。加钱还买不到房子的华人不止你一个。。。

jasmin929 · 发表于 2015-4-7 22:43

铁道边的房子提价6万抢订，如果身居慕城的各位都这么见怪不怪的话，那我只能说我的想象力已经穿越无能了......

ailinna · 发表于 2015-4-7 23:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

peonyinnov · 发表于 2015-4-8 03:44

没有合适先租着吧，也许租最合算。好过买不合适的添堵。

witch · 发表于 2015-4-8 08:00

并不一定haus还是wohnung啊，最好是wohnung，haus贵。但我要求蛮多是真的，同时满足条件的房子很少。
要求卫生间一定要有窗，离公司公共交通半小时左右，一定要有车库，高楼一定要有电梯。单单是第一条，就排除了80%以上的选择。前两条就使得我选择范围非常小，但是不想降低标准，因为现在的租屋这些条件都满足，不能接受买了房子反而条件更差了。

witch · 发表于 2015-4-8 08:05

目前关注的区有Planegg，Graefelfing，Gauting，Germering，Neuried。

silinde · 发表于 2015-4-8 08:11

都是通过中介的房源的话，出现这些情况很正常，大城市的房屋交易市场本来就"more than meets the eye"。其次，买家的价格意向在什么档位上也是个因素。

guoguoma · 发表于 2015-4-8 08:19

加钱算什么，去年买小房时还经历过中介搞24小时竞拍，截止时间还定在半夜12点，我门大半夜的还在不停和别人比着加钱，最后那个房子没拿到，现在回想一下太疯狂了，PS.也是慕村的

kaiserswasser · 发表于 2015-4-8 08:32

witch 发表于 2015-4-8 09:00
并不一定haus还是wohnung啊，最好是wohnung，haus贵。但我要求蛮多是真的，同时满足条件的房子很少。
要求 ...

卫生间有窗户的房子可遇不可求, 一般整栋楼在边上的房子才有窗户, 夹在里面的房子卫生间基本都是暗的.
这类房子也要贵一些, 不过口袋里米多的话, 无所谓了. 继续抢房 .

jingnan · 发表于 2015-4-8 08:40

http://www.focus.de/immobilien/k ... inn_id_4595313.html

Focus 新文章，哪里还值得买房。

ronin · 发表于 2015-4-8 08:50

市场经济，蛮好

kaiserswasser · 发表于 2015-4-8 09:12

jingnan 发表于 2015-4-8 09:40
http://www.focus.de/immobilien/kaufen/kaufen-statt-mieten-hier-machen-immobilienkaeufer-auf-jahre-ge ...

整个东德一片红. 南德一片绿和黄.

sisifly · 发表于 2015-4-8 09:19

别光只看这里了，现在国内股市楼市又火了，人民币升值期望增强。

wangcanxinlang · 发表于 2015-4-8 10:53

这个karte也没有那么准，其实如果生活安定了，不用管那么多因素，能买就买，不能买就不买呗

kaiserswasser · 发表于 2015-4-8 12:30

sisifly 发表于 2015-4-8 10:19
别光只看这里了，现在国内股市楼市又火了，人民币升值期望增强。

我看到的正好相反，赶紧把人民币换成欧元。

lilyzhuyunxian · 发表于 2015-4-8 14:24

witch 发表于 2015-4-8 09:00
并不一定haus还是wohnung啊，最好是wohnung，haus贵。但我要求蛮多是真的，同时满足条件的房子很少。
要求 ...

当时买房子时，卫生间有窗的比没窗的贵了6千。你觉得值得吗

great · 发表于 2015-4-8 14:32

供求比其实是一方面，其实很多所谓的疯抢都是由于极度信息不对称造成的。中介或卖家也好，最终不会跟买家说到底真正有几个人感兴趣，具体竞价到哪里了，说了也属于信不信由你，反正一个房子最终只能卖一次，卖家和中介可以跟所有看房的满天说，造成紧张趋势，只要最后有一个人忍不住，信了或接盘了，这事就了了，至于最后卖给谁了，成交价是多少，其实外人很难知道的，即使知道也没啥太大意义，反正交易已经结束了，这就是这宗买卖的艺术之处。

Jing916 · 发表于 2015-4-9 01:11

kaiserswasser 发表于 2015-4-8 09:32
卫生间有窗户的房子可遇不可求, 一般整栋楼在边上的房子才有窗户, 夹在里面的房子卫生间基本都是暗的.
...

这不一定。我挑房子的时候就和卖房的说，不要下面的，也不要边上的。所有的房间都要有窗，他带我看了几个，我挑了个房型好的，就订好了。

moridemo · 发表于 2015-4-9 06:57

我也找房找的快要濒临崩溃了，好容易看到的合适的，房主把房子卖给了有孩子的工作地点在附近的警察，后来心有不甘地再登门了一次。因为房主的思维实在不能让人理解，明明已经有人在和他谈了，他还在那带着我们仔仔细细地看他的房，我承认这房子非常满意，以至于看完第一眼我就说要了，结果人家要我们再考虑考虑，过三天告诉我们房子卖给谁。后来卖给别人了，我说我们加价，人家一副高傲的样子说不是钱的问题，也不是不喜欢我们，只是另外那家人已经有孩子了，需要这么大的房子。好吧，就这样和我心仪的房子错过了。

witch · 发表于 2015-4-9 07:56

lilyzhuyunxian 发表于 2015-4-8 15:24
当时买房子时，卫生间有窗的比没窗的贵了6千。你觉得值得吗

从未考虑过没窗的房子，包括租房，所以也无所谓值不值了，必要条件。

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