这周要签订正式的建房合同了，是两眼一闭直接签了还是找人看看修改下

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当时签合同前就是看了这个帖， 看大多数人都没找人看合同，所以以为自己已经看得够仔细了，就没找专业人士看。但是事实证明对于我们的情况绝对是失误。回来补充下自己的经历。
第一，对于小的建筑公司，Bauschreibung和合同都非常不规范，谈的时候很多点都问到了，可是他们会有意的或者无意的就搪塞过去， 或者给一个看上去很完美的解释。这个对于我们这种非专业人士非常难坚持。包括很多改东西的报价，如果不详细写进去，事后建筑公司可以任意解释(比如把很多应该包的辅料也算进去等等)。
第二，最大的失误是面积计算写的不清楚，后来发现很多面积建的时候损失掉了，错过了一个很好的谈价的机会。
总之建议在小开发商那买房的，自己不是非常有经验的，最好找个Sachverständiger检查一下合同和Baubescgreibung。不然就算后面交房或者有纠纷再找专业的人也很难挽回。

snail_house

有个律师朋友是多么的重要

mushroom0505

document 发表于 2016-6-13 19:39
当时签合同前就是看了这个帖， 看大多数人都没找人看合同，所以以为自己已经看得够仔细了，就没找专业人士 ...

请问你说的"面积计算写的不清楚，后来发现很多面积建的时候损失掉了"具体是是么问题？
我们现在的Bauvertrag上都没具体写明Grundstück多少面积，只是在Grundriss里面标明了哪块是我们的。。。

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mushroom0505 发表于 2017-2-4 13:18
请问你说的"面积计算写的不清楚，后来发现很多面积建的时候损失掉了"具体是是么问题？
我们现在的Bauver ...

小建筑公司只有建筑图和建筑面积，居住面积会更小，而每平米均价应该按居住面积算。

mushroom0505

document 发表于 2017-2-4 22:57
小建筑公司只有建筑图和建筑面积，居住面积会更小，而每平米均价应该按居住面积算。

谢谢

wwt

document 发表于 2017-2-4 22:57
小建筑公司只有建筑图和建筑面积，居住面积会更小，而每平米均价应该按居住面积算。

就是按wohnflaeche算是么