这周要签订正式的建房合同了，是两眼一闭直接签了还是找人看看修改下

subversion · 发表于 2013-8-24 08:52

期房，大开发商。自己读了两遍，翻译了一遍，找开发商一起讨论了一遍，最后感觉合同很标准，靠谱。决定不找人来看了。

当然旧房子的私人买卖，一定要让人看才行。

泉水叮咚响 · 发表于 2013-12-15 19:27

啦啦发表于 2013-2-11 11:20
找律师看就花了将近2k欧，不过律师说合同没有什么大的问题，只是提醒了我们一些小的措辞上会带给我们潜在的 ...

这个律师太贵了

youyou02 · 发表于 2013-12-16 17:20

江南织造有个关于检查住房合同的精华帖，内容和价格都在上面了。
https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1670105

如果是大公司和期房，建议就按照江南织造的checkliste过一遍，没有大的偏差就OK了。

catswood · 发表于 2014-1-13 13:44

youyou02 发表于 2013-12-16 16:20
江南织造有个关于检查住房合同的精华帖，内容和价格都在上面了。
https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewt ...

很有用，谢谢了

dssc · 发表于 2014-8-4 20:24

推荐recht24-7.de，89欧检查得很不错，提了很多建议

老掌柜 · 发表于 2014-8-7 21:57

我觉得找对建筑商最重要

cat303 · 发表于 2014-8-10 17:20

dssc 发表于 2014-8-4 20:24
推荐recht24-7.de，89欧检查得很不错，提了很多建议

请问这家审查合同速度快吗？大概需要几天时间呢？

jolinadam · 发表于 2014-10-13 16:13

cat303 发表于 2014-8-10 17:20
引用: dssc 发表于 2014-8-4 20:24
推荐recht24-7.de，89欧检查得很不错，提了很多建议
请问这家审查合同速度快吗？大概需要几天时间呢？...

我们也用了快到不行付了钱貌似当天就收到了虽然是网上的不过照样负责我们照他的建议让开发商改居然也同意了。我们当时还就他提出的建议问了几个问题也是秒回复！推荐！

mandy.ng · 发表于 2014-12-3 22:01

jolinadam 发表于 2014-10-13 15:13
我们也用了快到不行付了钱貌似当天就收到了虽然是网上的不过照样负责我们照他的建议让开发商改居然 ...

请问你们是只给他们看了合同还是连Baubeschreibung也一起发了呀？谢谢

jolinadam · 发表于 2014-12-12 10:42

mandy.ng 发表于 2014-12-3 21:01
请问你们是只给他们看了合同还是连Baubeschreibung也一起发了呀？谢谢

就是合同哈

yanyanqq · 发表于 2015-4-16 15:15

jolinadam 发表于 2014-12-12 10:42
就是合同哈

我和bauvertrag里面有附件，附件有baubeschreibung，还有zahlungsplan也算一个合同吗？

jolinadam · 发表于 2015-4-16 16:01

yanyanqq 发表于 2015-4-16 15:15
我和bauvertrag里面有附件，附件有baubeschreibung，还有zahlungsplan也算一个合同吗？

算一个的

yanyanqq · 发表于 2015-4-16 17:22

jolinadam 发表于 2015-4-16 16:01
算一个的

谢谢，看了一下你推荐的网站不错。

strong · 发表于 2015-5-7 23:43

jolinadam 发表于 2015-4-16 16:01
算一个的

请问，二手房卖家的个人信息都在合同里，允许一起发给对方么?

jolinadam · 发表于 2015-5-8 08:59

strong 发表于 2015-5-7 23:43
请问，二手房卖家的个人信息都在合同里，允许一起发给对方么?

我们发到是entwurf所以没考虑这个问题你们可以自己衡量啦如果觉得是隐私的话就自己隐去了再发好啦

strong · 发表于 2015-8-16 18:29

jolinadam 发表于 2015-4-16 16:01
算一个的

请问所有费用89，可以转帐给他们么，还是必须在线信用卡付款啊，谢谢

jolinadam · 发表于 2015-8-17 08:09

strong 发表于 2015-8-16 18:29
请问所有费用89，可以转帐给他们么，还是必须在线信用卡付款啊，谢谢

应该可以转账的哈

我去年买了个表 · 发表于 2015-11-12 16:32

hyena 发表于 2013-2-5 10:30
我前两天刚签了建房合同。之前找gutachter帮助看了。花了将近700欧元。结果没有对合同做任何的改变。我找的 ...

您是自己买地建房么？请问找的哪个建筑公司？

Leannbaby · 发表于 2015-11-12 17:31

老掌柜发表于 2014-8-7 20:57
我觉得找对建筑商最重要

对！

不留名 · 发表于 2016-1-25 20:13

发现这种投票贴永远是打酱油的，看结果的占绝大多数。没有意思。

document · 发表于 2016-6-13 20:39

当时签合同前就是看了这个帖，看大多数人都没找人看合同，所以以为自己已经看得够仔细了，就没找专业人士看。但是事实证明对于我们的情况绝对是失误。回来补充下自己的经历。
第一，对于小的建筑公司，Bauschreibung和合同都非常不规范，谈的时候很多点都问到了，可是他们会有意的或者无意的就搪塞过去，或者给一个看上去很完美的解释。这个对于我们这种非专业人士非常难坚持。包括很多改东西的报价，如果不详细写进去，事后建筑公司可以任意解释(比如把很多应该包的辅料也算进去等等)。
第二，最大的失误是面积计算写的不清楚，后来发现很多面积建的时候损失掉了，错过了一个很好的谈价的机会。
总之建议在小开发商那买房的，自己不是非常有经验的，最好找个Sachverständiger检查一下合同和Baubescgreibung。不然就算后面交房或者有纠纷再找专业的人也很难挽回。

snail_house · 发表于 2016-11-20 03:47

有个律师朋友是多么的重要

mushroom0505 · 发表于 2017-2-4 14:18

document 发表于 2016-6-13 19:39
当时签合同前就是看了这个帖，看大多数人都没找人看合同，所以以为自己已经看得够仔细了，就没找专业人士 ...

请问你说的"面积计算写的不清楚，后来发现很多面积建的时候损失掉了"具体是是么问题？
我们现在的Bauvertrag上都没具体写明Grundstück多少面积，只是在Grundriss里面标明了哪块是我们的。。。

document · 发表于 2017-2-4 23:57

mushroom0505 发表于 2017-2-4 13:18
请问你说的"面积计算写的不清楚，后来发现很多面积建的时候损失掉了"具体是是么问题？
我们现在的Bauver ...

小建筑公司只有建筑图和建筑面积，居住面积会更小，而每平米均价应该按居住面积算。

mushroom0505 · 发表于 2017-2-11 11:50

document 发表于 2017-2-4 22:57
小建筑公司只有建筑图和建筑面积，居住面积会更小，而每平米均价应该按居住面积算。

谢谢

wwt · 发表于 2017-3-20 00:32

document 发表于 2017-2-4 22:57
小建筑公司只有建筑图和建筑面积，居住面积会更小，而每平米均价应该按居住面积算。

就是按wohnflaeche算是么

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