这周要签订正式的建房合同了，是两眼一闭直接签了还是找人看看修改下

tiniya

敏颀 发表于 2013-2-5 12:15
大的建房公司合同都是标准化的，应该问题不大，即便是你认为不妥想要修改他也未必肯接受，lokal的小的公司不 ...

我也不知道我们建房公司算不算loka的小公司，在德国有9个分部，主要在拜仁州盖房子，我们这边这个分部貌似一年建的房子不超过100座。

tiniya

Galaxie 发表于 2013-2-5 12:01
先跟着大家学习了，感觉LZ已经懂的非常多了，还以为房子都盖好了呢。

能不能介绍一下 ...

大家一起学习哈，

敏颀

tiniya 发表于 2013-2-5 11:35
我也不知道我们建房公司算不算loka的小公司，在德国有9个分部，主要在拜仁州盖房子，我们这边这个分部貌似 ...

这个规模可以了，应该没什么问题，lokal的那种就是本地的小公司，家族企业那种。找几个最近一两年盖过房子的人帮忙看看，有什么可能出现的问题，补充一下就可以了。

tiniya

敏颀 发表于 2013-2-5 12:41
这个规模可以了，应该没什么问题，lokal的那种就是本地的小公司，家族企业那种。找几个最近一两年盖过房子 ...

一般可能出现的问题就是延期交房，和质量有问题吧？延期交房就每天给住hotel的钱，质量有问题一般都是返工吗？

lavenderff

tiniya 发表于 2013-2-5 12:02
一般可能出现的问题就是延期交房，和质量有问题吧？延期交房就每天给住hotel的钱，质量有问题一般都是返工 ...

这些问题一般开发商的标准合同里会有，还是需要他们加上？

贞爱

为什么我们签的时候没有延期杂处理呢？

tiniya

满架蔷薇一院香 发表于 2013-2-5 12:16
一般大的建房公司都是标准合同和baubeschreibung，那些基本没有改动的可能，只能追加一些附加条款：
比如你 ...

谢谢mm的详细解答。但是我们是要签了合同才能bemusterung，那岂不是很多sw现在都不知道，比如加多少插座，卫生间升级之类的。

tiniya

lavenderff 发表于 2013-2-6 00:08
这些问题一般开发商的标准合同里会有，还是需要他们加上？

延期交房给钱这个肯定是有的，房子也有5年的保修，问题是质量有问题返工肯定也有很多种办法，修修补补或是拆了重弄还是有很大差别的，所以吃不准。

tiniya

贞爱 发表于 2013-2-6 00:13
为什么我们签的时候没有延期杂处理呢？

这个还是比较重要的，否则万一到时候拖个5年10年的你们咋办啊？

满架蔷薇一院香

tiniya 发表于 2013-2-6 09:39
谢谢mm的详细解答。但是我们是要签了合同才能bemusterung，那岂不是很多sw现在都不知道，比如加多少插座， ...

这个不一定的。很多公司可以先bemusterung的。当然这个和房子定下来后的bemusterung不同，就是你可以要求先大致看看标配里都是些什么样的东西，看看你能不能从里面找到满意的。如果不能，你就提出来想要什么样的，问问要加多少钱，如果他们不能提供你们想要的，你们自己弄这一部分的话，可以退多少钱。这些都应该在签合同之前尽可能地谈清楚。如果这个公司不肯这样做的话，那么里面肯定有猫腻。是否合这个公司合作，就该另考虑了。
要这么做，你必须提前做好功课，你想要什么东西，什么牌子的好，市场价位大概多少，都要心中有数，然后去bemusterung，你就火眼金睛，能识别好坏了。