法兰Europaviertel

jingnan

gleich2008 发表于 2013-3-11 13:27
10的时候我房子合同都签好了，现在每平升值1300

其实投资房产在德国就是个保值而已，e区的房子自住真没 ...

你这是拿到便宜说轻松话。
每平3000升1300什么概念。虽然你贷了款，但是你贷款没花的部分也涨啊，好比你投10万，贷30万，涨的部分可不是光10万那部分，那30万也起码涨8%减去4%(贷款利息)， 这赢利摊到10万头上，一大利了。

房地产是稳定投资的一部分。 再坚持个2到5年，每平涨到5000都是有可能。 长期能到达8%的基金，不会亏损的是哪个？ 我卖房去买。

薇飒

欸 要是没有那一大片廉租房，我家当时也就买在E区了。。。一切都是为了孩子有个好环境呀。。。

不过现在E区价格也都涨上来了，也差不多要4000多一平米了。。。
如果未来能涨到5000、6000左右的话，那其他好区也会涨很多，也就没有非买在那里的意义了。。。

jingnan

薇飒 发表于 2013-3-11 11:07
Europaviertel的Helenenhoefe出售房的前面和左边就是一大片廉租房，也是这个开发商盖的。 在前面就是Skylin ...

看来你以前盯的是Helenenhoefe， 你盯错楼盘了，我那里连看都不看。
一样的价格，为啥看那里？

去看我说的那两家。虽然就在附近，那是差之毫厘，谬以千里。

Hochtief 的四栋楼也卖光了， 那四栋楼本身从图外表看不错，问题是它们南面离原来区外的楼很近。开发商不说， 得盖出来以后才看得出来。

dizit

关注~

薇飒

jingnan 发表于 2013-3-12 09:45
看来你以前盯的是Helenenhoefe， 你盯错楼盘了，我那里连看都不看。
一样的价格，为啥看那里？

当初想买E区，怎么可能只看Helenenhoefe，所有楼盘基本都看过了。。。幼儿园和小学都会混着上的

我家有小孩子，不想冒险而已

jingnan

薇飒 发表于 2013-3-12 13:26
当初想买E区，怎么可能只看Helenenhoefe，所有楼盘基本都看过了。。。幼儿园和小学都会混着上的

我家有 ...

多可惜啊，估计你早去可以买很好的位置和价钱了。 多好的做城里人的机会。

学区的问题，我觉得到不是问题，德国分学区并不严重。基本上靠自己努力学习，哪里都能上好大学。

薇飒

jingnan 发表于 2013-3-12 14:32
多可惜啊，估计你早去可以买很好的位置和价钱了。 多好的做城里人的机会。

学区的问题，我觉 ...

德国幼儿园和小学都严格分区到街道的。。。
古有孟母三迁，小孩子需要良好的成长环境，您不介意，我家还满注重的

PS. 我一直都住法兰市中心  :)

jingnan

薇飒 发表于 2013-3-12 13:39
德国幼儿园和小学都严格分区到街道的。。。
古有孟母三迁，小孩子需要良好的成长环境，您不介意，我家 ...

羡慕啊
我们乡下人起早贪黑，借钱买房，梦想老了以后可以当城里人，没想到有人一直住在城里。

PS： 可惜黑森州最好的学校不在法兰克福城里。

薇飒

jingnan 发表于 2013-3-12 14:46
羡慕啊
我们乡下人起早贪黑，借钱买房，梦想老了以后可以当城里人，没想到有人一直住在城里。 ...

之前租房子住呀，和偏远地区房租没差多少 多个一两百欧而已 找到好房源 谁都可以住呀～～

下楼走几步就是zeil大街 生活很方便～

jingnan

薇飒 发表于 2013-3-12 13:49
之前租房子住呀，和偏远地区房租没差多少 多个一两百欧而已 找到好房源 谁都可以住呀～～

下楼走几步就 ...

那到是，我们孩子整天在院子里野跑，要是在城里，就可以去逛Zeil大街了。  

更坚定我们城里买房信心了，我们这一代耽误了不要紧，城里买个房，以后给孩子当大学宿舍了。