关于买公寓，想问问纽伦堡的筒子

waxwings

waterwasser 发表于 2014-4-29 13:18
为啥火车站附近的很糟糕呢，应该很好出租才对吧

火车站以北是市中区，以南是土人区。自住就算了。

viviever

waxwings 发表于 2014-4-29 12:59
那个时候maxfeld EFH才60万。郊区带室内游泳池的也才60万。

maxfeld哪里有freistehendes EFH?

waxwings

viviever 发表于 2014-4-29 17:54
maxfeld哪里有freistehendes EFH?

看Google地图便知。地皮很小就是。

miaomiaotian

dornmann 发表于 2014-4-29 11:46
买个各方面还不错的2手房好了。我们家附近的新房就3000多每平，还旧房改造过来的，感觉真不值。3年半前同位 ...

我找旧房很少有40平是两间的，旧房格局特别不好。还有就是Kfw70 的房贷款利率才1，5%不到， 能带5万欧。房子是自己住。

miaomiaotian

ppaa 发表于 2014-4-29 12:42
你这个应该地段不算很好的，好地段都是4000以上了

是不很好，但是离公司比较近。

miaomiaotian

waxwings 发表于 2014-4-29 12:54
不是火车站东南的新房吧？那算很糟的地段了。

被你猜对了，就是那附近的Sperberstr., 那里离西门子只有一站远，地段那么差吗？

但是我看了纽伦堡SPD发的一个文件（我记着纽伦堡市长是SPD），说要把这条和附近几条街进行城市改造,把旧房都修复或者改造，到2020年修复完毕。我就抱着这种想法，经过改造，土国人付不起房租，都搬走就好了。

还有我特意去看了一下那的周边其他几栋楼的人名，好像都是德国人，个别几个东欧人。但是那个建造商在说到这个问题的时候是吱吱唔唔，所以我也有一点担心。

miaomiaotian

pidi 发表于 2014-4-29 12:56
我也感觉2009,2010以前的房子真是便宜啊。我们现在比人家多付出50%代价。
2008年还能买进市中心的haus,  ...

这种后悔药没有了。08年慕尼黑看过慕尼黑市里2圈内一75平的房子才22万，当时就是因为是底层，75平不大不小，有2 孩子就不够了，没买，现在估计最少40万。

miaomiaotian

waxwings 发表于 2014-4-29 12:59
那个时候maxfeld EFH才60万。郊区带室内游泳池的也才60万。

这种东西没法比08，09年贷款利率很高的，都在4%左右。
现在贷款比较便宜的是1，8左右，环保房是1，5一下（看银行的组合）。

miaomiaotian

viviever 发表于 2014-4-29 12:02
价格正常吧，2010年就开始涨价了吧，每年涨10%，2000也要涨到3000了。3150每平，说明地段不够好，嘿嘿，好 ...

不是Altstadt, 在Hummerstein，车库是地面的那种和Haus那种地面车库一样。
但这价格也实在有一点接受不了，比房子的每平价格还贵

随心屿

车库价格正常