关于买公寓，想问问纽伦堡的筒子

miaomiaotian

waxwings 发表于 2014-5-3 00:15
40平米的房配个停车位就可以了。不管租还是卖，有车位都是优势。等你卖房的时候车位这价就一点不贵了。

谢谢MM，因为人没在纽伦堡生活过，实在不太懂纽伦堡买房行情，所以才到热线上问一下大家看着比较愚蠢的问题。

空蝉

这个价格很便宜啊，和斯图，慕尼黑相比还有什么可犹豫的呢，最多跟商家再还点价就是了，想要就直接拿下。

miaomiaotian

空蝉 发表于 2014-5-3 11:52
这个价格很便宜啊，和斯图，慕尼黑相比还有什么可犹豫的呢，最多跟商家再还点价就是了，想要就直接拿下。

尽管只有16万欧,这也算是一项投资，怎么也得听听当地人的建议,谁也不想把钱白扔进去不是。买股票还要看看股票有没有潜力哪，你说对吧？

并非如此

miaomiaotian 发表于 2014-5-1 01:04
好像从退税角度来说，如果在外地工作买房作为第二居住地买房贷款利息和房屋折旧可以退一部分税。当然租房 ...

好像没有这么回事，你租房子，可以退税，买不行，因为那是你自己的财产，买的房子只有租出去才能退税。
你先搞清楚，千万别想当然。
还有那个低息贷款， 最多 就 5万欧元，能带多少，要看你的房价和房子的节能情况而定。

miaomiaotian

并非如此 发表于 2014-5-4 13:55
好像没有这么回事，你租房子，可以退税，买不行，因为那是你自己的财产，买的房子只有租出去才能退税。 ...

谢谢你的提醒，我们在网上已经做了一定的功课了。房屋可以给2%的折损退税，贷款利息对多少还要研究。
http://www.doppelte-haushaltsfuehrung.de/steuer.php/aid/167

那个KfW 70的新房可以带5万低息贷款，但是我们买房本来也不贵，所以还款年限很少，普通贷款利息也很低。我们找interhyp的组合贷款利息才1，51%。

我们不能预见的问题是多年后，这个房子会不会能涨价，会不会容易卖出。

hamburg2

miaomiaotian 发表于 2014-5-4 21:53
谢谢你的提醒，我们在网上已经做了一定的功课了。房屋可以给2%的折损退税，贷款利息对多少还要研究。
ht ...

hi，我最近也看了一套房子，再Keplerstr，也在火车站南面。。。离火车站不远。。我都不知道要不要下手。。。听说是土人区，，犯难了。。
你们最后买了二手房吗?周边如何?

Prony

miaomiaotian 发表于 2014-4-30 14:53
这种后悔药没有了。08年慕尼黑看过慕尼黑市里2圈内一75平的房子才22万，当时就是因为是底层，75平不大不 ...

现在70万都抢不到