真心求教各位有买地建房经验的大侠

wxwx2010

Dollymaer 发表于 2017-4-21 11:33
是地基排土填土，我们地皮是平的，整理好的，线路也是梳理好的，旁边有个大接口，貌似直接拉线路管道就可以 ...

那可能差不多，但是没有做过Boden begutachten的话这个报价也不是最终报价。

接线路管道的价钱是根据从那个大接口到你房子内部的HWR那件房的距离来确定的。

供参考：4米左右的距离，接水，电，网络报价在8000到10000之间。距离越长价格越贵

Dollymaer

了解啦。超级超级谢谢。那我调整预算，继续去联络别家公司看看

Joey96

正在建。如果不懂德语，刚来德国的话不建议自己买地建房。好好找比较新的二手房比较靠谱。自己找建筑师，如果熟悉建房各个环节流程，几个大项有认识的Handwerker，可能比找建房公司能省一些钱。但不懂得话，还是三思而行。自己建房对新手是劳心，劳神，费钱。自己盖完一遍，经验教训可以出书。

无极

新来的不建议自己买地盖房，就算你找到靠谱的建筑公司和顾问，，，那也需要很多事情要你出面和各部门联系，申请各种文件等，各种文件乱七八糟信件沟通量很大的，家里必须要有一个德语好的人！  还有上面说的  预算不够，差的太多了，，，，

Joey96

150平，自己找建筑师，自己选主材，装修，不建地下室，标准装修，35万可能够。找建筑公司40万可能能建下来。地价另算。

三宅一生

1。预算太少了，这个价格在德国哪里都拿不下来的。

2。如果要便宜，哪怕只希望要可心，都一定要事必躬亲。国手艺人几乎不会讲英文，沟通会是很大的问题。

3。刚来就准备买地盖房会不会稍微冲动了一些？确定全家要在德国长住了么？确认难民问题也不是问题？过段时间就卖的话，投进去的钱绝对收不回来的。

scindler

自己建就建个massiv的，25万不要地下室比较勉强，30万应该可以。

pattonoriental

不会德语 刚来 还是买个开发商的好了 建房的事情可是非常多

Dollymaer

之前看过一间我目标地点附近最接近喜欢的房子，130平居住面积，250平地，新建的房子massive 装修好的，卖价只要385000。不喜欢的是窗户走向和在山坡上，阳光不足够，感觉这个不能将就，所以没买。如果盖个房子不管怎么样都要30万以上，再加上地皮费用，那个卖房的开发商岂不是完全没得赚。。我们当时这样反推回来他房子造价大概可能多少，才动心说可以自己盖应该也不会超太多。。
估计是想法比较简单，我们在卢森堡边境地区的小村落，感觉难民暂时没太大影响。。大家都很因为难民问题犹豫在德国买房子吗？

randemseason

想得太简单了，刚到德国，什么都不了解，又不会德语，自己建房无数困难你根本想象不到。买个现成的新房最省事，年份好一点的二手房也可以。