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[买房建房] 德国有关房屋的重要保险汇总

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发表于 2018-1-25 12:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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有网友询问关于房屋方面的保险,其实老帖已经讲过一些,今天再总结一下。

最重要的是责任险
如果你在德国是购买一块地皮,自己负责建房工作, 或者你购买的新房是地皮一份合同,建房一份合同,那么那么作为房主,必须对地皮发生的意外事故负责。例如掉下的建筑材料砸坏邻居的汽车。或者有人在工地滑倒要索赔。所有盖房子的一定要购买Bauherrenhaftpflichtversicherung保险。例如下面 CosmosDirekt的保险:

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能承保人身和财物方面的损失达到500万欧,还承担25万欧元的经济损失,例如一个造价20万的房,保障2年,保费不到100欧.
另外,注意在工地周围要拉隔离绳,插上提示牌。

有的私人的个人责任险也包括建筑工程方面的理赔条款,但是合同的理赔额是不一定足够的。如da-direkt家第三者责任险,只保7万5千欧以下工程。如果是家里小装修,这种保险合同也够用了。
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房子盖好以后,如果自用的话,只需要保私人责任险就够了,这个保险是建议在德国生活的人每人都要购买的。下面是私人责任险比价器,入保时注意保险范围有差异
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但是如果房子是出租的,建议业主购买Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ,这个是对房东的一种保护,万一租户或其他人因为你房子的问题而受到损失,那么可以找保险理赔:

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业主必须购买的是房屋险
如果建房阶段碰到闪电,爆炸或火灾,那么这个是由 Feuerrohbauversicherung理赔,但是一般只要在建房开始阶段购买一个房屋险Wohngebäudeversicherung ,也可以理赔火灾。但是注意这个只能理赔已经建好的部分,对于工地材料的损失不理赔。房屋建好后,这个保险就是必须要购买的了。但是房屋险只保房子,就是固定部分,房子里面的东西是家财险理赔,即使是建房阶段,比较昂贵的设备和材料,没有固定到墙上之前被偷被损坏的话,也可以找自己的家财险理赔,但是必须提前告知保险公司。
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有家庭有孩子的建议入保寿险
如果家里只有一个人工作,而且有房贷要还,特别建议保Risikolebensversicherung。有的银行给你贷款是必须有这个保险的,房子非常贵,万一在还款期间,主收入人有意外,还不起贷款,很可能房子会被银行收回。
下面是德国寿险比价器,看看那个合同合适
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总的来说,Privathaftpflicht是必要的,不盖房子也需要。如果只是小工程,看看个人责任险理赔范围是否够用。如果是盖新房,建议一定购买一个Bauherrenhaftpflicht。房子盖好后,甚至在盖房过程中,就建议购买Wohngebaeudeversicherung,而Hausratversicherung家财险合同可以根据财产的价值决定,注意理赔及时通知保险。对于有孩子的家庭,建议对主收入人购买Risikolebensversicherung,非常重要。
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