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[买房建房] 车库推迟做,怎样安排合理划算?

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发表于 2019-1-10 13:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

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因为看了大家在建房中各种被Baunebenkosten账单惊到的经历,我计划把贷款中除了房子的钱,都留给Baunebenkosten,这样Baunebenkosten账单来了,才不至于弄得很被动。

我计划做一个Fertig车库,最后能剩下钱,就建好房子后马上做,如果没有剩下钱,就等3,5年再做。这种情况下,有几个问题:

1,现在申请房子Baugenehmigung的时候,就应该加上车库的计划,对吗?车库的尺寸现在都需要确定在Baugenehmigung里?

2,车库的地基是不是叫Fundament?与房子的Bodenplatt一起做会更便宜吗?

3,车库的排水管是不是在"做房子本身和街道管道链接"的时候一起做?一般费用是多少?

4,车库地基一般是多少钱?需要做Erarbeit吗?

5,Fertig车库材质中,stahl,stahlbeton,beton哪个比价性最高,因为车库就用来放割草机,小孩自行车什么的,只考虑比价性。

6,大家说的旱井是什么?

谢谢大家!




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发表于 2019-1-10 16:18 | 显示全部楼层
优拜物流:包裹躺着发
请问你自建房么?
如果是自建房,这些问题完全可以和你的工程师讨论。 ,

1。 加上车库的计划,
2。是叫Fundament, 价格可以便宜。
3。 是的, 可以预先埋入地基下面
4。各个地方报价不同, 要做Erarbeit
5 。 如果你就用来放割草机,小孩自行车什么的, 完全不必要造车库, 建一个花园房就可以了, 还便宜
6。 ——
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 楼主| 发表于 2019-1-10 18:36 | 显示全部楼层
优拜物流:包裹躺着发
brief2000 发表于 2019-1-10 15:18
请问你自建房么?
如果是自建房,这些问题完全可以和你的工程师讨论。 ,

非常谢谢你的回答。原来建个花园房就可以了,花园房需要Erarbeit和建Fundament吗?应该不要吧。

我家就是普通车,完全没有放车库的习惯,现在租的房子有车库,也完全没有用,除非下大雪,早上懒得扫雪。

是自建房,还没有约工程师,现在在自己知识扫盲。

谢谢你!

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发表于 2019-1-10 22:11 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-1-11 11:23 | 显示全部楼层
R211 发表于 2019-1-10 21:11
车库有条件最好建,至少放轮胎啊什么的。冬天放车库刚上车也不太冷,还不用哆哆嗦嗦的除冰

比较懒,用的是四季胎,省得每年换胎。不过车库还在考虑中。
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发表于 2019-1-11 11:54 | 显示全部楼层
seeyun 发表于 2019-1-10 17:36
非常谢谢你的回答。原来建个花园房就可以了,花园房需要Erarbeit和建Fundament吗?应该不要吧。

我家 ...

花园房不需要建Fundament, 但地面必须弄平整就可以, 可以买一些地砖垫底。
花园房价格比车库便宜很多,而且不需要申请。 用来放割草机,小孩自行车, 花园家具完全够了。
不太复杂的简易花园房, 自己和朋友一起动手两三天就可以组建。  
但车库必须用专门的厂家安装。
我家的两个花园房, 都是我劳工和朋友一起动手安装的。
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 楼主| 发表于 2019-1-11 12:03 | 显示全部楼层
优拜物流:包裹躺着发
brief2000 发表于 2019-1-11 10:54
花园房不需要建Fundament, 但地面必须弄平整就可以, 可以买一些地砖垫底。
花园房价格比车库便宜很多 ...

那我决定先建个花园房,等以后有需要再考虑车库。

非常感谢你!
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发表于 2019-1-11 12:19 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-1-11 16:41 | 显示全部楼层
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     楼主| 发表于 2019-1-11 16:43 | 显示全部楼层
    本帖最后由 seeyun 于 2019-1-11 15:45 编辑
    6855698 发表于 2019-1-11 15:41
    自己有精力和功夫的话,就建个主体,后续细装和花园什么的,都自己找人装修,这样合同的金额低

    请问你是指哪部分建筑?是指房子吗?我决定自己刷墙,地砖可能请人铺,不知道会不会比建筑公司便宜些?
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