现在买房还是值得的吗？

大头怪的春天

ithillad 发表于 2019-1-15 17:08
看你买房为了什么，如果是投资之类的，还是好好打算一下，德国的房价涨了快十年了已经，德国人和中国人观念 ...

你说到装修我就觉得很不现实了，我最担心的就是这块，也喜欢简简单单走一个极简风。：）

大头怪的春天

great 发表于 2019-1-15 12:57
这个题目是个永恒的问题，也没有统一的回答。有15，20年前在国内一线城市工薪阶层勒紧肚皮从小居室开始倒手 ...

确实是，我只是心里想着可以计划了解，想要得到多些信息，早些下手。可是，大家都认为不应该作为投资的话，那其实就建议在自己居住地。这个就很难下决定了，现在市场这么乱，水涨船高，鱼龙混杂，还是多多了解本地状况比较重要。

大头怪的春天

kidkudo 发表于 2019-1-15 08:26
租售比低，你以后自住又不够

大房子压力大啊！！！

大头怪的春天

wer1973 发表于 2019-1-15 11:58
其实买房这事，问别人没用，得问自己，关键是自己的口袋。
我朋友当初有几万欧的闲钱，自己也不会投资股票 ...

能理解，还是盯美股抛苹果吧，哈哈

大头怪的春天

wer1973 发表于 2019-1-15 11:58
其实买房这事，问别人没用，得问自己，关键是自己的口袋。
我朋友当初有几万欧的闲钱，自己也不会投资股票 ...

能理解，还是盯美股抛苹果吧，哈哈

ithillad

大头怪的春天 发表于 2019-1-15 22:00
你说到装修我就觉得很不现实了，我最担心的就是这块，也喜欢简简单单走一个极简风。：）

极简也要靠装修的，别告诉我你觉得德国出租屋的简陋风是极简……

大头怪的春天

ithillad 发表于 2019-1-15 21:14
极简也要靠装修的，别告诉我你觉得德国出租屋的简陋风是极简……

当然不是，但是极简到极致也是很赞

nemos1

no pay no gain. 买老旧的房租装修后出租或者出卖，比买新房出租转卖利润是高的。如果你没有打算伤经动骨那就不要赚这个钱，也没什么可纠结的。

wer1973

大头怪的春天 发表于 2019-1-15 21:00
你说到装修我就觉得很不现实了，我最担心的就是这块，也喜欢简简单单走一个极简风。：）

装修也不需要多懂，找几个公司报价，比较一下，就可以选一家开工了。

装修过后，鸟枪换炮的感觉，顿时高大上多了，以前的房子住了几十年了，瓷砖什么的又土又黑。因为房子小，浴室厨房全部光面白色瓷砖，亮堂多了。反正租给学生的，一年一换人，房租永远跟市场价保持一致。

ithillad

大头怪的春天 发表于 2019-1-15 22:15
当然不是，但是极简到极致也是很赞

我就随便说个最简单的两点吧，一个墙，一个地。
德国出租屋普遍还是走Q2+raufaser的路线，为什么？这个最便宜。你别告诉我满墙麻点子也叫极简……自己装修可以Q3甚至Q4，光滑的墙面才有极简的视觉效果。
接下来说地，浴室大概率铺瓷砖，其他房间的地板大概率laminat，还是因为便宜。laminat是厚的贵薄的便宜，所以浴室和房间大概率有高度差，这种情况德国人怎么解决呢？买那种带弧度的3-4cm宽的übergangsprofil，往瓷砖和laminat中间一摁就搞定了。粗大笨重不说，脚踩上去还有凸起。每个房间就算都铺laminat，也不可能通铺的，那多贵啊，所以每个门口都嵌一根übergangsprofil。视觉上多出来这么多东西，怎么极简？
还有什么隐藏光源，无框门(rahmenloses tür)，都是出租房根本无法实现的。说实话，出租房和极简风格真的沾不上边，质量好点的叫简单，不好的那就是简陋。