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[买房建房] 寻找法兰Häuser Gasse业主共同维权

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该用户从未签到

发表于 2019-12-3 10:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
Hi大家好,
我们是法兰Häuser Gasse的业主。因为昨天收到了Bauträger邮件说交房延迟,我们想共同给Bauträger和Makler发邮件申诉。
如果有同样和我们买了一处房产的中国小伙伴,欢迎扫码加入我们的微信群(二维码见附件)。
也欢迎其他有相似经历的小伙伴分享分享经验,谢谢啦!

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该用户从未签到

发表于 2019-12-3 14:00 | 显示全部楼层
申诉维权之前,先好好看看你合同关于推迟交房是怎么写的。
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 楼主| 发表于 2019-12-3 16:41 | 显示全部楼层
Hi Kidkudo,谢谢你的回复!
合同上写,如果是Bauträger主观的原因,则会按照延迟时间进行费用补偿。如果是Bauträger无法左右的客观原因,则交房时间最长可推迟3个月。
现在我们的Bauträger给出的理由就是,Pfahl und Gründlichmaßnahmen是他没有预料到的,因此这是无法左右的客观原因,所以不会补偿我们。但是根据我们的理解,这说明他没有事先做好功课,应该是他的原因并且对我们进行赔偿。
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发表于 2019-12-5 10:24 | 显示全部楼层
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发表于 2019-12-10 14:04 | 显示全部楼层
schklang 发表于 2019-12-3 16:41
Hi Kidkudo,谢谢你的回复!
合同上写,如果是Bauträger主观的原因,则会按照延迟时间进行费用补偿。 ...

合同写的太模糊了,而且条款对你们很不利。什么叫主观原因?具体有哪些?一般是天气,罢工等不可抗拒因素才可以免责,否则开发商都需要提供依据,你告他肯定他吃亏。

合同里正常情况应该是规定一个交房的日期,如果有延期:
1.开发商要提前三个月通知
2.一般延期Nachfirst 至少一个月。超出Nachfrist就开始赔偿,无论什么理由
3.赔偿项目最好具体到多少欧一天或者具体项目,比如冷租,利息,家具滞留费等等。虽然BGB规定了赔偿要素,但是只是很allgemein的描述

以上是我之前获得赔偿的心得。我当时要求开发商在合同里修改了相关描述,最终拿到了半年的房租和利息赔款。
另外如果损失比较大,尽快找律师问问怎么弄
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