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[买房建房] 还未交房的投资房的报税问题

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该用户从未签到

发表于 2020-1-4 18:59 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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去年买了一投资房,已缴纳税、notar费等等

去年开始每个月还产生两百多欧利息。

但是房子并未交房,也并未出租。

去年关于这个投资房的税怎么报呢?在报税表哪一行啊?还是只有出租后才能报这部分的税?

有大神知道吗
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发表于 2020-1-4 19:49 | 显示全部楼层
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发表于 2020-1-5 19:41 | 显示全部楼层
LZ 是在哪个州啊?我们也有这个想法。
还有买房后退税的问题,到时可以一起交流下。
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发表于 2020-1-8 21:40 | 显示全部楼层
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发表于 2020-1-9 13:08 | 显示全部楼层
我买的那年没报税,等房子出租后,一起补报的, 补交租房合同,出租的广告就给退了
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 楼主| 发表于 2020-1-27 15:37 来自手机 | 显示全部楼层
hahaxixi 发表于 2020-1-9 13:08
我买的那年没报税,等房子出租后,一起补报的, 补交租房合同,出租的广告就给退了

谢谢
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 楼主| 发表于 2020-1-27 15:38 来自手机 | 显示全部楼层
闪电BOY 发表于 2020-1-5 19:41
LZ 是在哪个州啊?我们也有这个想法。
还有买房后退税的问题,到时可以一起交流下。

下萨这边…感觉出租退税好麻烦 以前都是用软件退税,加上出租房子都还不知道能不能用软件退了…
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-1 21:53
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-1-28 08:18 | 显示全部楼层
    若叶花风吹雪 发表于 2020-1-27 15:38
    下萨这边…感觉出租退税好麻烦 以前都是用软件退税,加上出租房子都还不知道能不能用软件退了…

    能用软件退。付费的软件一般也支持。德国是越复杂的报税越倾向于让你用软件
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    该用户从未签到

    发表于 2020-1-30 21:50 | 显示全部楼层
    请教一个问题,如果新房(在建中)的情况下,每年报税的时候以下2项是在买房的第一年开始就可以退税么?

    1.房价部分(扣除地价后的部分)
    2. Grunderwebsteuer 可以按2%折旧退税么?

    还是必须等到房子建好并出租后,才可以开始申报?


    谢谢
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