请教：看到有一块在售的小地块， 但建筑许可说明不是太明白， 求助

tony18990

建筑许可说明是这样的：
Eine Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung liegt vor  - alternativ ist auch ein 3-Parteien -Haus hier denkbar.这个Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, 具体指什么形式的房？ 谢谢

Yaya12345

这个指的是双拼房，此外，在这个双拼房里还允许你建一个出租房。我一般见到的是，地下室建成带窗户的那种，可以出租的。如果建筑许可已经下来了，你可以看一下设计图纸的，看看户型是不是合适。

maidongxidemao

你要看他们的图纸，建房许可只允许盖建房许可允许的图纸，外观必须一模一样，包括窗户和门的位置以及基本大小。房子里面的非承重墙的位置还可以随便改。如果你打算盖的跟许可内容不一样，至少要重新申请更改

tony18990

Yaya12345 发表于 2021-1-4 12:17
这个指的是双拼房，此外，在这个双拼房里还允许你建一个出租房。我一般见到的是，地下室建成带窗户的那种， ...

谢谢回复， 这个说明了是双拼房的一半， 那么这个地是怎么卖的呢？ 原来已经有双拼房的另一半吗？

Yaya12345

tony18990 发表于 2021-1-4 20:03
谢谢回复， 这个说明了是双拼房的一半， 那么这个地是怎么卖的呢？ 原来已经有双拼房的另一半吗？

就是在一块儿地皮上盖个双拼房，分别出售，这个地皮也应该分好了，你可以问问建筑商要些资料。

maidongxidemao

tony18990 发表于 2021-1-4 20:03
谢谢回复， 这个说明了是双拼房的一半， 那么这个地是怎么卖的呢？ 原来已经有双拼房的另一半吗？

不是，他们卖的就是一块可以盖双拼房的一半的地。但是可能之前的eigentuermer 打算自己盖一个带出租房的双拼房，所以申请到了Baugenehmigung,后来不知道为什么有不盖而打算出售了。买这样的地好处是如果你想盖的和图纸上的一样，可以直接盖，节省时间。所以一般会稍微贵一点。如果你不满意图纸，一定要自己去问Bauamt 要Bebauungsplne,如果没有就是Paragraph 34,那一定要问清楚允许盖几层什么样的，看好周围50米以内邻居的房型。有时候同一条街上不同边要求都不一样。

tony18990

maidongxidemao 发表于 2021-1-4 22:22
不是，他们卖的就是一块可以盖双拼房的一半的地。但是可能之前的eigentuermer 打算自己盖一个带出租房的 ...

明白了。 谢谢解答。