网评十大“压力城市” 天津：娶媳妇70万不算高

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http://www.enorth.com.cn　 2009-10-19 08:28
京津互评十大购物场所 市民最爱 销售也最火 中国内地富豪最喜欢住的十大城市 北京第二(图) "武汉情侣十大分手地"帖网上蹿红 地域特色浓郁 中国十大高房价潜力城市 是喜是忧？(组图)



　　曾几何时，天津还被人们认为是压力较小、生活较闲的一座城市。不久前，一个名为“男人承受压力较大十城市排行”的帖子在网上流行，在网友列举的十大城市里，天津位列其中；而另一个“各大城市娶妻成本”的热帖更是精确计算出，在天津娶个媳妇，房子不算大，装修不算精，酒席不算多，平均也要花上70万元，排在北京、上海、广州、深圳之后。
　　津城年轻人正在承受什么样的压力？据市心理学会的调查显示，天津年轻人面临两大压力：职业倦怠与结婚生子。
　　生活压力:结婚是大数孩子“无底洞”
　　在“男人承受压力较大十城市排行”的帖子中，高房价被视为天津男人的主要压力来源；而在最近的一个“各大城市娶妻成本”的热贴中，网友更是计算出娶个老婆要花费70万元。
　　按照天津网友的计算，结婚的成本大致如下：
　　1.房屋一套(80平方米以上，市区)，以均价8000元计，8000×80＝64万。
　　2.装修，以中等装修，80平方米算，计5万。
　　3.家电及家具，计3万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。
　　4.办喜酒，以中等酒店25桌为例，包括自带酒、烟、糖，计1200×25＝3万。回收红包以每桌平均1200元计，1200×25＝3万，收支相抵。
　　5.度蜜月，以港澳、新马泰、云南、海南为主要出行地，平均每人费用以8000元为标准，计8000×2＝1.6万。
　　另外据市社会心理学会的调查显示，“结婚与生子”已成为当今年轻人面临的最重要生活压力，除高房价导致的惊人结婚成本外，子女抚养及教育的费用也成为年轻人不可承受之重。在各大论坛上，白领们纷纷倾吐自己生活方面的种种压力，其中就有“小孩子的抚养教育是无底洞，无数的商业广告诱惑着你作为父母的心，咬着牙花钱”的心声。
　　职业压力:职场白领遭遇“四年之痒”
　　市心理学会对天津百名年龄在35岁的上班族所作的调查显示，61%的上班族感到压力较大，近2/3的人对工作兴趣索然。中国人力资源开发网公布的另一组数据显示，近50%的工作倦怠者就业未满4年。职业倦怠似乎成了现代社会的通病，在人们身边蔓延。
　　心理学会的专家吴阳介绍，工作倦怠通常指心理能量在工作中枯竭、耗尽。随之而来的是身体疲劳、对工作失去热情。与过去相比，现在的年轻人似乎更容易出现职业倦怠。而换工作则是职业倦怠的一种典型表现，参加工作不到一年的小张表示：“我的同学毕业后，基本上都换了好几份工作。”吴阳认为年轻人频繁换工作首先因为大家把收入等看得太重，不少人选择某个工作并不是出于兴趣。加上日益激烈的竞争和工作压力，他们很快就会身心疲惫。
　　据了解，工作倦怠包含如下行为特征：长期感到疲劳，对工作缺乏冲劲和动力，甚至害怕工作；刻意与和工作相关的人或事保持距离，总是被动地完成分内任务；对工作的意义表示怀疑，认为自己对社会、组织没有贡献。
　　此外，调查还显示出，职场存在着“四年之痒”的情况，即上班不到4年的人“倦怠指数”最高。此外，在具体职位上，公务员工作倦怠程度最高，人力资源从业者程度最低；从职级看，在组织里职位越高，工作倦怠程度越低；从行业看，专业服务、财会、法律是最不让人感到倦怠的行业。
　　面对工作生活的双重压力，市心理学会专家吴阳建议大家，要正确地认识压力，被压力所摧垮的往往是那些过分担心压力的人，我们应该把压力看作是可以应对的生活中一些无法避免的挑战，无论是对工作还是面对生活，都要脚踏实地的努力，不怨天尤人，不好高骛远。此外也要做好生活计划和安排，注意休息和身心的放松。(记者苏莉鹏)

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现在市区还有8000一平米的新房吗？二手房都快一万了。。。

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高新区到斯坦福钓海归 08年万名海归落户津城http://www.enorth.com.cn　 2009-10-20 10:43滨海高新区创业园 海归团队的创业乐土 引进海归人才 助推新产业发展 一位优秀“海归”科学家 天津杰出留学人员王磊 引进海外高级人才方案出台 招揽中青年博士海归 　　这几天，滨海高新区劳动人事局和国际创业中心的工作人员要忙“疯”了，报名咨询、网上报名登记……高新区出台“2009年招才引智计划实施方案”之后，不断飞来的报名材料让大家应接不暇。与此同时，几天前，天津滨海高新技术产业开发区赴美培训团在美国斯坦福大学成功举办了招才引智推介会，吸引了斯坦福大学百余名留学人才及硅谷地区华人科技精英代表参加。

　　本市“海归”已近万人

　　据正在美国参加活动的高新区有关人士介绍，这次推介会前期筹备周密，培训团团长张世军在筹划培训行程中，即提出要充分利用赴斯坦福大学参观学习机会，以召开天津滨海高新区宣传推介会的方式，一方面扩大高新区在海外的影响力，另一方面充分展示高新区对人才的渴望之情。

　　推介会现场，培训团以PPT图文并茂的形式，形象展示了近年来天津滨海高新区经济持续健康快速发展的良好势头，特别是传达了天津滨海高新区经济增长动力已由投资驱动为主向创新驱动为主转变，要素支撑由物质资源为主向人力资源为主转变的新讯息，向海内外展现了高新区在融入滨海新区国家发展战略中的新形象；另一方面，前来参加推介会的留学人才也就他们所关心的创业环境、创新政策、人才保障等问题与培训团进行了问答互动，并在会后与培训团成员一对一，就个人发展信息和创业项目讯息进行交流咨询，现场收集留学人才个人信息60条，征集创业发展项目40项。

　　此次在斯坦福的招聘，只是高新区吸引高层次留学人员创新创业的内容之一。在刚刚出台的“2009年招才引智计划实施方案”中写道，截至2012年年底，高新区计划在三年时间内，重点引进30名科技领军人才、300名海外高层次留学人员。而从今年2月份起，天津高新区就实施了《鼓励海外高层次留学人员创新创业暂行办法》，每年安排1亿资金支持创新创业，鼓励高层次留学人员聚集天津高新区。

　　记者从市人事局获悉，完备的优惠政策、灵活多样的工作方式，吸引了大量海外留学人才来津创业发展。截至去年，落户天津的“海归”已近万人。

　　“海归”看天津

　　“我的幸福感很强”

　　每天早上7点30分，张敏离开住处，在门口买好最爱吃的“煎饼果子”，沿着干净宽阔的马路，看着两边郁郁葱葱的柏树，一路溜达着走进位于高新区的公司，对于这个已经生活了大半年的城市，张敏现在的感觉是“越来越舒服，幸福感比较强”。张敏告诉记者，今年春节，刚刚在英国读完软件工程的她回到国内，当时正是金融危机，国内外就业形势都不乐观，因此张敏在盲目中寻找就业机会。偶然间，她看到“天津高新区将实施《鼓励海外高层次留学人员创新创业暂行办法》，每年安排1亿资金支持创新创业，鼓励高层次留学人员聚集天津高新区”的新闻，在该暂行办法中写到：“符合本办法规定进驻高新区海外留学生创业园孵化的人员和企业在孵化期间将享有最高100平方米的三年‘零房租’优惠政策，即自入住之日起三年内全额免除房租费用。享有按照国家高新技术企业资格认定办法对企业进行审核合格的企业，三年内按照上缴的企业所得税额度予以全额奖励”等内容，张敏看罢立即从北京南站坐上了京津城际，30分钟后，她来到天津，并在这里开始了她回国后的生活。

　　“走在天津街头，没有那种脚步匆匆的压力感。这座城市对‘海归’很珍惜，在这里我有种被重视的喜悦感”，张敏说。

　　“每个人都有机会”

　　本市出台的相关政策，吸引着海归们纷纷落户。除高新区自2009年起每年安排1亿元资金并重点支持海外高层次留学人员到高新区创新创业之外，在本市先前出台的《关于鼓励海外留学人员来津工作或为津服务的若干规定》中，对于留学人员来津工作，在办理程序、服务方式、管理部门以及创业指导和支持等方面提出了系统、完备的政策规定。在留学人员任职、薪酬、住房、子女入学、出入境以及投资创业、科学研究、技术成果转让等方面，提出了更为优惠的政策措施。

　　“在天津发展，可以说每个人都有机会。”高新区一家企业的人力资源经理告诉记者。据了解，市场营销、机械电子和人力资源管理是天津对留学归国人员需求比较多的三大热门专业，电子、医药、制造业是目前天津市吸纳人才的几个主要行业。“天津市对人才的需求量还将迅速增加，复合型知识人才和复合型技能人才将成为未来的人才需求重点，在相当长的一段时间内，这里将继续成为海归学者及海外华人们关注的焦点”，不久前来津参加“2009华侨华人专业人士天津创业发展洽谈会”的美国华侨高凯光告诉记者。记者苏莉鹏

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晋商在津年内投资超百亿 煤老板炒高房价地价
http://www.enorth.com.cn　 2009-10-20 10:44
山西煤老板盯上天津地产 矿主关注团泊新城项目 山西煤矿将面临整合 大批煤老板将淡出舞台(图)媒体称温州“炒煤团”深陷山西：500亿投资蒸发山西煤老板面临转型之痛 3000亿资金不知怎么用

　　9月底，山西全省11个市的资源整合方案均已完成报批工作，96%的被兼并煤矿企业已按照批准的方案签订了重组整合协议，进入了实施阶段。传说中的3000亿元资金流向成为人们热议的话题。近日记者发现，天津市房地产市场已成为山西煤老板眼中的“肥肉”，今年晋商在津房地产投资总额超过了百亿人民币，这势必对所投资区域地价房价产生一定影响。
　　煤老板“炒高”房价地价
　　近日，在山西临汾金海湾大酒店内，天津团泊新城的土地一级开发整理项目引起到场的100多位煤老板的关注。据了解，团泊新城位于湖水丰富的静海县，占地面积约210平方公里。团泊新城定位是以文化创意、体育产业为主的现代服务业基地，规划有四星级温泉酒店、高标准高尔夫球场、学校以及高端别墅区等。2013年东亚运动会将在这里召开。目前，团泊新城正在建设数个为东亚运动会提供的运动场地。东亚运动会结束后，这里就将留下一个设施完善的现代生活区。据天津团泊新城项目负责人介绍，团泊新城不仅吸引了山西煤老板的关注，香港建设、万科、中海等大型房地产公司也将目光投向了团泊新城。目前，该地区房价每平方米是四五千元，未来升值空间很大。
　　其实，几年前晋商资本已经开始进入本市房地产市场，投资的地产项目带动了周边房价地价飙升的案例比比皆是，团泊新城只是较新的一个。天津山西商会会长张世伦表示，位于东丽区外环线与快速路昆仑北路交汇处的某别墅项目就是晋商投资开发的。记者调查发现，该项目早在2007年年初就已启动，目前均价约为10000元每平方米。正是由于该高端项目的入市，带动了周边楼市房价的提升，比如太阳城。中原地产(天津)三级市场部区域总监朱庆江表示，2007年年初太阳城附近二手房成交均价约为7000元每平方米，现在已经飙升至8500元至9000元每平方米，上涨幅度接近三成。
　　晋商年内投资超百亿
　　山西省政府对煤矿行业进行兼并重组后，数千民营中小煤矿企业主手中掌握了大量资金，需要寻找出路。“他们以前没有考虑过转型发展的问题，迫切需要寻找风险小的投资方向，最终这笔资金大多流向了房地产或股票市场。”据张世伦介绍，晋商在津投资房地产主要有主动找地开发和与其他房地产企业合作两种方式。由于投资上的“大手笔”，拿地多集中于滨海新区、汉沽、东丽、武清等地。“天津房地产市场发展健康，晋商普遍看好。今年晋商联合投资的汉沽世界商品交易中心项目投资额达到60亿元，已经确定的几个项目的总投资额超过了百亿元。晋商入津投资房地产市场将打破单一开发住宅或写字楼的方式，开发的项目包括科技园、生态休闲园、国际贸易总部等，他们将国外的创意、风情、房型建筑特点引入天津，对天津的房地产市场将产生积极影响。”
　　“晋商入津当然也包括普通商品住宅方面的投资。”张世伦称，“山西人有购房置业的传统，以寻求保值增值，因此晋商也成为很多在本市开发房地产企业的潜在客户群。目前，找我们寻求商业合作的企业不少。”
　　专家观点
　　晋商难拒天津投资环境
　　“以前晋商个人投资炒房比较多，在京、津、沪购买豪宅的山西煤老板不在少数，但这次应该是整个晋商产业投资的一个动向。”南开大学经济学博士刘玉录表示，“目前天津的房地产投资环境还是不错的，有很大的升值空间。天津和山西在地理、文化方面都很接近，与北京等一线城市相比投资成本较低，因此晋商选择本市投资有其必然性。特别是滨海新区等潜力区域，肯定会成为投资重点。”
　　“随着城市经济的不断发展，泛区域化是大势所趋。非本市资金介入开发建设、非本市人口来津购房都已不是新鲜事。从长远看，这些投资会带动城市经济的发展，对地方生产总值产生良性的影响。”刘玉录称，“但是短期看来外来资金的涌入会导致对土地需求的增加，例如大量投资集中汉沽区，对于该地区地价房价都会有影响。一般外来开发商开发项目在定位、包装上起点都比较高，这会对周边项目起到带动作用，这也是经过事实检验的。”记者苗娜姚华