请教房子大规模翻新的价格。

多来米发索拉

19# xjxj茫然


请教一下：这种老房子翻新做防水，有可能做得完美么？不明白操作过程，怎么在房底及墙底做防水层呢？岂不是要把整个房子都抬起来么？这个不知对房子的地基和整个结构会有损害不？

Benzin

19# xjxj茫然


请教一下：这种老房子翻新做防水，有可能做得完美么？不明白操作过程，怎么在房底及墙底做防水层呢？岂不是要把整个房子都抬起来么？这个不知对房子的地基和整个结构会有损害不？
多来米发索拉 发表于 2009-10-29 00:21

不知道楼主这房子买了吗？要是没买建议不买。首先地下室如果是因为防潮出问题，那么如果从里面做是不可能做好的，因为牵扯冷凝水问题，所以从里面做是无法解决的，如果一定要做，风险是很容易发霉。
另外房子的内部结构仔细看过吗？Estrich要从新弄吗？电路和水管，暖气系统，外墙， 还有翻修后的能耗等级等等。所以翻修价格根据翻修内容和质量区别很大，没法一概而论。最好找个gutachter看一下，我们不懂的，要当心在开始翻修后又发现很多当初没有发现的问题，那么预算就不够了。我的一个同事就是这样，结果住进去8年了，现在还有很多地方要更改。

jackie_z

18# xjxj茫然



真热心啊,太感谢了. 我们住纽伦堡的. 昨天,LG回家,跟他说了你家里房字翻修的价格,他又说不同翻修会价格差很大的,我才又迷惑了. 这房子有ENERGYPASS, 数值是167.1kWh/(m2.a).

兰婉丽儿

房子翻新做防水，可以做的很好的，弄防水而已，不会把地基和结构破坏的。翻修值不值得是得看房子本身质量好不好，然后旧房防潮出问题是哪里？如果是kernsanierung那是很贵又费时，如果不是那倒不贵，重要的是找人计算好翻修要翻什么，多少钱，比如Wärmedämmung家家情况不一样，要得厚度不一样，还有窗，有的要改有的不用换，如果是暖气系统，加上Solaranlage的话，也有Förderung的。。。等等。。。找个搞建筑的朋友帮看看就可以了。。。当然Gutachter也更好，直接告诉你哪里是出了重要问题。。。

多来米发索拉

Benzin，兰婉丽儿，
谢谢热心回复！
房子没买。应该就是不买了吧。为这个跟老公闹别扭呢。我非常想买，他非常不想。他反对买的最主要原因就是地下室潮湿，他觉得这种事原因可能会很复杂或是很隐蔽，无法掌控，不想冒险。我是觉得这房子特合我的意，房间布局简直就是按我老人家的理想设计的，呵呵。
但这事好像只能服从否定的一方，不然以后住得也不开心。
郁闷。。。

多来米发索拉

Sunnysky，

Benzin

Benzin，兰婉丽儿，
谢谢热心回复！
房子没买。应该就是不买了吧。为这个跟老公闹别扭呢。我非常想买，他非常不想。他反对买的最主要原因就是地下室潮湿，他觉得这种事原因可能会很复杂或是很隐蔽，无法掌控，不想 ...
多来米发索拉 发表于 2009-10-29 21:06

嗬嗬，哪里看到过说如果买房子，至少两个人都达到80%满意度才能买，因为弄不好要住一辈子的。

zuzuzu

建议买之前找个专业翻修的建筑师估价. 房子不同翻修价格没有可比性. 纸上谈兵是没用的.
偶个人很喜欢老房子, 老房子的CHARM是新房子比不上的. 不过要老就最好是100年以上的, 建筑质量好, 站了100年都没问题的话, 再站100年也不会有问题. 最差的就是七八十年代的房子.
你的房子是三四十年代的, 不太好说. 不过如果地下室不干燥的话就说明建筑质量不好了, 建议表买了.

菲瞳

最少得10万，而且自己还得费心费力，自住房的话个人觉得不太划算