这个装修值3500欧吗？

未眠夜

我先简单说说再回答大家的问题。

房子是网上找的，位置在柏林南边，比较偏，胜在有条小的商业街，小型超市基本上都全了，购物还算方便。离s-bahn也不远，走路十分钟就到了。新楼，房子房型很整齐，南北房，客厅阳台和婴儿房都朝南，主卧儿童房厨房卫生间朝北，9层，采光通风以及从阳台往出去的景色都很好。房子的冷租很便宜，即便和同样地段的房子比，也便宜了近15%。我看了，还是很心动的。

前房客找nachmieter广告一贴出来，我就打电话了，所以看房那天是第一家去的，后面还有15家。感觉上，这个房子还是很抢手的。

前租客意思很明确，我如果不接受他们的条件，他们再找别人谈。谈妥转让价格，再找房东签合同。

大家教教我，怎么谈，才能不被动地把房子拿到手。

谢谢！

未眠夜

LZ，一般要带走家电的，估计这家电都是好牌子。以我的经验，厨房里面，最难装的就是炉子和烤箱，要是决定租这房子了，尽量争取把炉子和烤箱留住，哪怕给点钱。最好他拆的时候你就在旁边看着，烤箱后面的3相电路你 ...
refugee 发表于 2009-11-2 08:48

MM的回复都看了，真的非常谢谢你，出了那么多好主意，我也很想把整体厨房里的电器都留下来，但我估计他们肯转让的价格不会比新的便宜多少。

PS: 头像是我儿子。谢谢MM的夸奖。你的宝宝也很可爱，那么小五官就很分明，眼睛也很有神，长大了一定很好看。

未眠夜

24# wynn


其实刷墙我不怕，也花不了多少钱。就是前租客又不管刷房，又不肯减钱，牛X烘烘的态度让人很不爽。

未眠夜

厨房要买新的电器的话，只要加Einbau这两个字，就都贵的要命
如果前房客着急搬，你就是不给2000欧，就只给1000欧，我觉得最后他也要认。他要是找人拆就更不划算。他要求着你买，你是掌握主动权的。不过，就怕这个房子还有别人要xinqing 发表于 2009-11-2 10:57

这话MM说到点上了。

未眠夜

17# 未眠夜

2000欧是值得的。节省自己的时间和精力。
损坏的是你们自己装修的部分，是不必赔偿.
刷房是不是房东的责任,那看你们的要求.你可以要求刷.如果房东给你刷了.你搬走的时侯.要刷回给房东.
你搬进来房 ...
xjxj茫然 发表于 2009-11-2 11:16

MM说的很清楚。我都记住了。

未眠夜

这个想法我支持，说实在的楼主，现在你要算是怎么对自己最合算，至于他们以前花了多少钱装修那是他们自己的事，卖东西的时候替卖家算帐那还能讲下来价吗？我一个朋友近４千欧的厨房，搬家转的时候也就是１千多欧，用 ...
CindyamMain 发表于 2009-11-2 11:21

如果房东知道房子装成这样，肯定也会涨房租。

未眠夜

我有个朋友的房子就几乎全部自己装修，连电路重新排过，就是地板是老房子的木地板，这一切一切的投入完全是基于非常便宜的房租，原来的房子已经破得就几乎是毛坯房，他预计他能住上5年以上才做了这笔投资，费用平摊到 ...
violazen 发表于 2009-11-2 12:45

移动厨房，好主意。如果租个毛坯房，就装这个移动厨房。

QCheng1

我先简单说说再回答大家的问题。

房子是网上找的，位置在柏林南边，比较偏，胜在有条小的商业街，小型超市基本上都全了，购物还算方便。离s-bahn也不远，走路十分钟就到了。新楼，房子房型很整齐，南北房，客厅阳 ...
未眠夜 发表于 2009-11-2 14:37

如果这个房子比较热门，这就很难讲价了。如果冷租的确便宜，那就估计一下自己会
租这房子几年？会租的时间比较长的话，2000欧元我会接受下来。其实最佳的是电
器一起要下来，自己装电器也挺烦的。

xinqing

我有个朋友的房子就几乎全部自己装修，连电路重新排过，就是地板是老房子的木地板，这一切一切的投入完全是基于非常便宜的房租，原来的房子已经破得就几乎是毛坯房，他预计他能住上5年以上才做了这笔投资，费用平摊到 ...
violazen 发表于 2009-11-2 12:45

租来的房不值得花大价钱装修，最后都便宜房东了，下一家他就可以要高价了。

CindyamMain

如果房东知道房子装成这样，肯定也会涨房租。
未眠夜 发表于 2009-11-2 14:50

这家租房子由房客说得算？房东这么和你说的？我家在柏林也有房子，还是通过银行买的产权，里面一直有个老太太住着，有天她不租了，也不至于让她去给我找下家啊。那你把２０００欧付了，回头房东说房租要涨怎么办？