大家帮我看看，我的情况买房子合适不适合

Gwenevere

4# Gwenevere
听说如果有自有房屋，万一夫妻都失业，那么是不可以拿HARZ 4的，要得先把自己的房子卖了吃光了再申请才可以。 当然，我们不太可能到这个地步。
moinmoin1 发表于 2009-12-1 11:56

说的就是这个改了。只要是合理的居住面积，自住房不用卖，破产失业人员也可以领取社会救济和退休金的。本的思想是，把房子卖了，国家还是要管你的，给你找社会房住；所以只要你自己的房子不是特别豪华宽阔的那种，是不会被强行卖掉的。

不过如果房子是贷款，银行是不会管你的，银行会强迫你卖房的。

moinmoin1

VanillaA

不知道能不能貸款買。可以的話LZ不用把所有的錢都用來買房子，只要付一部分作首期，供款和現在的房租差不多的話你丈夫也供得起啊。

pidi

东篱说的基本全了。
我不了解破产法，这个可能要咨询一下律师。
其他方面。同意东篱意见。只写自己名字。分析她都分析了。
而且最好有资金往来证明这是你婚前财产买的，不参加离婚或者遗产分配。买自己住房自任何时候都对的。
如果你需要卖国内房子才能买，则没有必要。

不要写自己女儿名字。德国这里不像国内，法律和道德风气都没有儿女养老。不像国内有法律伦理道德约束。德国养老靠自己，建议你不是60岁以上，最好找份工作，补充你的养老金。
同理也不用写老公名字，否则他前妻儿子有权继承。

最后，可以买保险，如果你先生去世，你可以得到生活保障。

本帖最后由 DLIII 于 2009-12-1 10:45 编辑

如果LZ能证明买房子的钱是婚前赚的， 房子写女方一个人的名字， 那么应该算女人个人财产。 只有婚姻期间的增值部分， 离婚的时候要和男人分。 其实这样挺公平， 男的养家， 免费住女的房子。

不赞成写两个人的名字， 因为男的有债务， 有孩子。 以后万一有什么， 情况会相当复杂。 比如男的去世， 房子价值40万， 他的孩子有权力继承男方20万遗产的一部分， 如果女人拿不出这笔钱， 就得卖房子了。

也不赞成写女人女儿的名字， 这是明明白白的防着男人的做法， 他心里肯定会有想法， 对婚姻关系不利。 至于女儿成人以后是否拿走她名下的房子， 倒不是大问题， 在赠与房子的时候， 可以加一条， LZ虽然不是房主， 但是有终身居住权。

哎， 真够复杂的。

moinmoin1

14# pidi


谢谢你的建议。

我爱我妈妈

楼主的想法很现实也很正常，人在什么情况下说什么话，设身处地站在别人的角度想想，谁都不是圣人，害人之心不可有，防人之心不可无

风云小何

德国18岁以下的孩子可以买房吗？

oldfox

如果lz买房只是为了养老保险的话，何不干脆给自己上一个私人的养老保险。那你以上的担心就都不存在了。

creditsuisse

我觉得楼上几位分析的很好， 楼主最好还是在国内保留一套住房，为了以后回国养老用。在这里，还是想办法找一个工作，这样退休的时候养老金就有着落。
我不是很推荐私人养老保险，因为楼主没有工作，所有的保险都是自己付。如果有工作的话，雇主也要承担一部分的养老保险，这样才划算。
房子只写自己的名字，另外要有证明，买房子的钱是自己的个人婚前财产。

sabrina_0527

在夫妻关系存续期间，即便是在国内买房，也要证明不是用夫妻共同财产购买的吧！不管在哪，证明卖房款是婚前个人就持有的个人财产才是关键。