想在北京买房大家给点建议

l067 · 发表于 2009-12-13 20:46

德国房价最近几年几乎没动,比10年前还低一点. 贷款利息更是低,美国也一样, 可我们难道真是"一枝独秀"吗?政府拼命抬房价,国企推新地王,老百姓苦命!

ourgame · 发表于 2009-12-13 21:38

现在房价和租金完全不成比例了。
之前朋友让我去看一套115平方的毛胚房320w。
我自己在中介那看见同样房型的一套精装修出租房，价格是7k/月。
如果出租要差不多40年可以回本。

如果在德国，比如慕尼黑买一套90平方左右的3室，算300w吧。
租金差不多冷租8000元/月，一年10w。那么30年可以回本。

跟恐怖的，我去看房的时候，价格已经告诉我是380w了。比德国还恐怖吧。

W61 · 发表于 2009-12-13 22:12

国内的租售比80-100了,也就是租80-100年才能收回房款,德国基本在25-30年.

Hero2008 · 发表于 2009-12-14 19:50

没房免谈
么么啊么么发表于 2009-12-12 15:39

对，这是交友底线。

Hero2008 · 发表于 2009-12-14 19:52

最近7凑8拼够150W,
l067 发表于 2009-12-12 09:46

现在的人咋都那末有钱呢？这可是15万欧元啊？在德国干十几年活都存不了这个数。

ourgame · 发表于 2009-12-14 21:16

现在的人咋都那末有钱呢？这可是15万欧元啊？在德国干十几年活都存不了这个数。
Hero2008 发表于 2009-12-14 18:52

15w，在德国的话，10年绝对是存的下来的

Hero2008 · 发表于 2009-12-14 21:58

15w，在德国的话，10年绝对是存的下来的
ourgame 发表于 2009-12-14 20:16

向你学习。

wey · 发表于 2009-12-15 00:58

本帖最后由 wey 于 2009-12-15 00:00 编辑

国内完全疯狂了，继续旁观。。。

bjzjyang · 发表于 2009-12-21 13:19

国内完全疯狂了，继续旁观。。。
wey 发表于 2009-12-14 23:58

......................tong pang guan

bjzjyang · 发表于 2009-12-21 13:21

150W强佑的小户型? 危险, 不易拿下; 不超过100平的户型都很差呦!!!再有那里的交通相对混乱,除非你不上班; 每天清河堵车多堵心; 还有12月开盘的难于低于18000
decodeco 发表于 2009-12-13 07:48

THIS is absolutely right!!!!!

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