买房和租房，哪个更合算。顺便请教一下Putzfrau的事情

猪丝丝 · 发表于 2009-12-18 22:01

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本帖最后由猪丝丝于 2009-12-20 01:28 编辑

看了几个姐妹说的，房子的打理问题，有些怕怕，我比较懒，下班后实在懒得收拾，周末有时候玩玩也不好好收拾，虽然老公在家务上很帮忙，但是他下班也累啊。所以想问问有经验的姐妹，请个Putzfrau一个周来一次打扫房子一遍要多少钱啊，如果太贵我就放弃了。而且让个陌生人进家门大家都放心吗。

看了maexi MM的蜗居贴，觉得很多姐妹们说的话都很让人深思。
特别是娃娃妈说的她算过租房不比买房吃亏，但是我觉得要看娃娃妈这个计算的模型是怎么取得，

比方，
1。通货膨胀每年多少。
2。买同样的房子还贷比租房如果每个月多多少（以20年为限）。
3。房价到底涨不涨，这个也是看你买的什么房子。
4。每个城市，每个房子都是不同的。

所以用一个模型来概括我觉得说服力不是太强
说实话，我不信，以贷款和房租的差别，过20年，租房的人能多攒出一个房子的钱。而且有人说投资，股票什么的是有风险的，能赚能陪还不一定呢。而且20年还款期还是太长了，很多钱都给银行挣去了，所以还是10年贷款合算- 前提是通货膨胀很小的情况下。

我们马上就要去Notar那签合同的，因为我们双职工，目前没宝宝，生活还算挺能精打细算的，每个月存下的钱不知道干什么好。所以才决定买房子的。要不然租房子也挺不错的。大家各抒己见啊，也有可能真的有哪个方面我没有想到呢。

QCheng1 · 发表于 2009-12-18 22:12

这个我觉得不好比较。如果租房，我不会租很大的房子，一般也就是租个3-ZIMMER的
WOHNUNG，而且租的肯定也是旧房。但买房我肯定不会买这种级别的房子。所以生活
质量不一样，不好比。

猪丝丝 · 发表于 2009-12-18 22:17

这个我觉得不好比较。如果租房，我不会租很大的房子，一般也就是租个3-ZIMMER的
WOHNUNG，而且租的肯定也是旧房。但买房我肯定不会买这种级别的房子。所以生活
质量不一样，不好比。
QCheng1 发表于 2009-12-18 21:12

mm说的对，我老公也是这么说的，生活质量不一样。因为我们都不舍得把钱砸在Miete上

最后一个吻 · 发表于 2009-12-18 22:18

前排座着听听

月牙丨突 · 发表于 2009-12-18 22:29

本帖最后由月牙丨突于 2009-12-18 21:32 编辑

我不知道将来的路怎么样

如果在德国，我一定租房，因为没有归属感，总觉得迟早要回去的，哪怕回去养老。
如果回国，一旦工作定下来，我一定买房

再加一句，每个人的情况不同，中国德国的情况不同，别人的想法没有可参考性

猪丝丝 · 发表于 2009-12-18 22:33

本帖最后由猪丝丝于 2009-12-18 21:40 编辑

我不知道将来的路怎么样

如果在德国，我一定租房，因为没有归属感，总觉得迟早要回去的，哪怕回去养老。
如果回国，一旦工作定下来，我一定买房

再加一句，每个人的情况不同，中国德国的情况不同，别人的想法 ...
月牙丨突发表于 2009-12-18 21:29

国内一定要买房的，政府控制的，房价下不来，要把老百姓的口袋掏空

恩，所以我不会因为别人的意见而改变自己的想法的，就想学习学习

zam · 发表于 2009-12-18 22:41

赫赫, 刚吃完饭, 过来捧个场.
对于我们留学生来说, 其实最难把握的因素是稳定性, 是否能在未来十年二十年固定在一个城市工作, 以我们的年纪来看,还过于早下决定, 因为这里毕竟没有自己的社会关系在后面支持, 主要是指父母朋友. 想想以后可能存在的流动性,如果现在买房会不会成为以后的工作选择的困扰?
但是另一方面, 对小孩子来说有一个稳定的环境去生长, 有认识的邻居和朋友在身边是一件非常重要的事情,考虑到小孩,还是早早有自己固定的住所为好.搬家最伤害的还是小孩子.
德国的房子还是用来住, 投资目前看起来不是很理想,估计是和国家政策有关,如果工资有剩余, 不如把它分放在不同的项目上, 鸡蛋不能放在一个篮子里吗.
总之呢, 钱和投资还是不重要的, 重要的是生活质量,只要房子位置好,社区环境好,对自己的工作非常有信心,夫妻在买房子的方面想法一致,那该出手就出手了.

himmelblau · 发表于 2009-12-18 22:43

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猪丝丝 · 发表于 2009-12-18 22:47

本帖最后由猪丝丝于 2009-12-18 21:49 编辑

赫赫, 刚吃完饭, 过来捧个场.
对于我们留学生来说, 其实最难把握的因素是稳定性, 是否能在未来十年二十年固定在一个城市工作, 以我们的年纪来看,还过于早下决定, 因为这里毕竟没有自己的社会关系在后面支持, 主要是 ...
zam 发表于 2009-12-18 21:41

嘿，亲爱的，你来了！
其实我们找到同一个城市的工作本来就不容易，所以以后就算哪一个换也会换在周围，不会去远的地方了。当然也有可能同时换去别的城市，但是我们对现在的工作都比较满意，这个比较不可能。
我们还没有孩子呢，打算房子弄好了再生。

猪丝丝 · 发表于 2009-12-18 22:48

每家情况不一样，很难说租房好还是买房好。不过能买到自己称心如意的房子要有点运气，可遇不可求。
himmelblau 发表于 2009-12-18 21:43

天蓝说得对，找房还真是一个体力活啊

liliss · 发表于 2009-12-18 22:53

从来没想过在德国买房。我们2个都是中国人，迟早要回国的。

我本来想在国内买房，让老公看了三周，本来都准备出手了，可是老公说11月涨的最疯的时候，就决定再看一下。

zam · 发表于 2009-12-18 22:53

所以说么, 房子就是准备迎接小孩的条件之一, 想想要是和邻居有和睦的关系, 有差不多大的小孩一起玩, 在这样的社区里长大的小孩应该是很幸福的吧.

Geniee · 发表于 2009-12-18 22:54

每家情况不一样，很难说租房好还是买房好。不过能买到自己称心如意的房子要有点运气，可遇不可求。
himmelblau 发表于 2009-12-18 21:43

我家那口子到哪里都想买房，不想租房。
我就觉得买房子增加我的无形压力。要担心房子放在那还是出租给人家的问题，他每年因项目调动很大，不在南部就在北部，那到处买房不是累死了。主要偶得管理能力有限。

zam · 发表于 2009-12-18 22:56

这里有人知道具体的贷款条件是什么, 好象是每家银行都有自己ANGEBOT, 还有国家是不是给零利率补贴什么的?

猪丝丝 · 发表于 2009-12-18 22:58

我家那口子到哪里都想买房，不想租房。
我就觉得买房子增加我的无形压力。要担心房子放在那还是出租给人家的问题，他每年因项目调动很大，不在南部就在北部，那到处买房不是累死了。主要偶得管理能力有限。{:5_36 ...
Geniee 发表于 2009-12-18 21:54

有项目调动嘛。就买一个Haus,一个Wohnung. 这是我50岁的目标，嘿嘿，瞎想着玩的

猪丝丝 · 发表于 2009-12-18 23:00

这里有人知道具体的贷款条件是什么, 好象是每家银行都有自己ANGEBOT, 还有国家是不是给零利率补贴什么的?
zam 发表于 2009-12-18 21:56

国家为什么要给补贴阿？如果房子很节能的话，可以申请kfw贷款，利率比较低
然后就是比较各个银行的利率了，我们拿到的是3。95% normale Zinsatz. 然后10年的。

Geniee · 发表于 2009-12-18 23:03

本帖最后由 Geniee 于 2009-12-18 22:04 编辑

有项目调动嘛。就买一个Haus,一个Wohnung. 这是我50岁的目标，嘿嘿，瞎想着玩的
猪丝丝发表于 2009-12-18 21:58

说起Wohnung，就头疼。我们现在的Wohnung楼下一对夫妇老是敲楼板，因为小孩子跑步有声音啊，或者吃饭时候勺子掉地上拉。。我真的怕了没有小孩的老人们了。虽然我们也铺了地毯在地板上，当然没有全部覆盖所有地面。

zam · 发表于 2009-12-18 23:08

查一下每个银行的Bausparvertrag, 有细小的分别.

LW_RS · 发表于 2009-12-18 23:12

哪个更划算，
经济财务白吃般的没发言权

但小女人想法，
总觉得买房更有家的感觉，
租金付给银行和付给房东
偶总感觉不一样

鄙视我吧
Z.B.住在租房内，要添个啥家俱
偶总想又不是自己的房，到时还难得搬，将就算了
即使是供的房，我脑子筋转的就是不一样
能搞靓就要搞靓将来还能卖个好价

Nudeln · 发表于 2009-12-18 23:15

网上银行的利率会低一些。要自己找找看的。能买到合意称心的房子，真的很难。

猪丝丝 · 发表于 2009-12-18 23:16

查一下每个银行的Bausparvertrag, 有细小的分别.
zam 发表于 2009-12-18 22:08

Bausparvertrag,是你至少存7年的钱，可以低利率贷你存钱数量的5倍，而且这个Bausparvertrag利息很低的，除非你以后不从他们那里贷款。我们是临时决定买房的，而且也不想等7年。所以以我们来看，这个Bauspar没什么意义

猪丝丝 · 发表于 2009-12-18 23:17

哪个更划算，
经济财务白吃般的没发言权
但小女人想法，
总觉得买房更有家的感觉，
租金付给银行和付给房东
偶总感觉不一样
鄙视我吧
Z.B.住在租房内，要添个啥家俱
偶总想又不是自己的房 ...
LW_RS 发表于 2009-12-18 22:12

嫩老公的房子不错了，嘿嘿，满足你小女人的想法。多好啊

Geniee · 发表于 2009-12-18 23:18

哪个更划算，
经济财务白吃般的没发言权
但小女人想法，
总觉得买房更有家的感觉，
租金付给银行和付给房东
偶总感觉不一样
鄙视我吧
Z.B.住在租房内，要添个啥家俱
偶总想又不是自己的房，到时还难得搬，将就算了
即使是供的房，我脑子筋转的就是不一样
能搞靓就要搞靓将来还能卖个好价
LW_RS 发表于 2009-12-18 22:12

租房确实可以省了买家具的费用。
其他的想法也很现实

猪丝丝 · 发表于 2009-12-18 23:19

网上银行的利率会低一些。要自己找找看的。能买到合意称心的房子，真的很难。
Nudeln 发表于 2009-12-18 22:15

是的，我们就是找到了，所以才下手的，要不肯定还要继续找阿。
不过有一点，我们绝对没有精力自己买地请公司建房的

zam · 发表于 2009-12-18 23:25

有了自己的房子, 周末的活动不就满了, 自己可以在家DIY.

Singingfish · 发表于 2009-12-18 23:27

2# QCheng1

赞同,大众心理.

LW_RS · 发表于 2009-12-18 23:33

嫩老公的房子不错了，嘿嘿，满足你小女人的想法。多好啊
猪丝丝发表于 2009-12-18 22:17

谢谢MM安慰，
18岁的房子
翻翻修修打发余生啊
人家也还蛮引以为豪的
金窝银窝抵不过自己修的老窝

祝你早日房子孩子全搞定

彩色苹果 · 发表于 2009-12-18 23:33

在中国我会建议买房子，当然按自己的实力买适合的，国内的房子现在还没有每年交地税和强制保险，只是拿房子的时候按面积一次交付一定金额，然后70年你的房子就是你的了不用给国家交税了。德国就恰恰不同，你每年都要给国家交地税，还要必须给你的房子买保险。所以在德国就租房子吧。

catwyc · 发表于 2009-12-18 23:34

http://www.fazfinance.net/Aktuel ... gte-Anlage-3258.faz

LW_RS · 发表于 2009-12-18 23:35

租房确实可以省了买家具的费用。
其他的想法也很现实
Geniee 发表于 2009-12-18 22:18

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himmelblau himmelblau 当前离线积分 15073 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2009-12-18 22:43 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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