斯图的房子

und · 发表于 2009-12-23 15:42

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想问下斯图附近的zuffenhausen和zazenhausen居住环境怎么样啊？
在immobilien上看见那有很多bauprojekt，DHH都在32万左右，不知道值不值呢？

QCheng1 · 发表于 2009-12-23 16:29

那里的房子应该不止这个价位吧，32万估计是基本价，真的要买还要加上几万的。

und · 发表于 2009-12-23 16:43

嗯，32万好像是帮你基本上弄好，包括什么车库，阳台，厕所的瓷砖，最后的清理和涂墙什么的，但是不包括室内装修的价钱。我想应该到手的不是光溜溜的毛坯房吧。不过那附近好象是新的小区。

QCheng1 · 发表于 2009-12-23 16:50

我刚去immobilien24看了看,是有几个要开工的DHH项目, 33万不到，不过不带车库。我觉得挺便宜的，就
是地皮小了点。

猪丝丝 · 发表于 2009-12-23 22:20

我不在司徒，但是以我们买房的经验看，33万，加上1-2万的sonderwunsch,加上Grunderwerbsteuer 3.5%, 还有Notar费用，估计36万至少

xixihaha · 发表于 2009-12-23 23:24

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期待 · 发表于 2009-12-23 23:38

楼主,要不咱们一起拿下一个HauS?

oldfox · 发表于 2009-12-23 23:54

Zuffenhause和Zazzenhase便宜的那一片是不通地铁的，只有一部每小时2次（也可能更多）Bus。
交通不方便。没车的话不行。

und · 发表于 2009-12-24 01:04

我刚去immobilien24看了看,是有几个要开工的DHH项目, 33万不到，不过不带车库。我觉得挺便宜的，就
是地皮小了点。
QCheng1 发表于 2009-12-23 15:50

比较了一下斯图的房子，觉得差不多都要这价。要好的还真是贵啊，便宜的又是有年头的，哎。。。。

und · 发表于 2009-12-24 01:06

楼主,要不咱们一起拿下一个HauS?
期待发表于 2009-12-23 22:38

你们也在斯图吗？

und · 发表于 2009-12-24 01:10

我最近也在看房子，要不一起做房奴吧
xixihaha 发表于 2009-12-23 22:24

哎！犹豫啊。。。。。
斯图的房子死贵的，差不多的房型都要比达姆贵上5万。要是买了就真的成了房奴了。下决定不容易啊。

倍倍 · 发表于 2009-12-24 01:18

Zuffenhausen这片正在修铁路，眼前只通Bus，过些日子就通Bahn了~
但这里地形及其讨厌，住宅区那一片全是单行线，开车只要转进去的话就得绕好一会才能出来~ 我不住这里，但离得不远，正在考驾照，据驾校老师讲，有一段的考试是在这里进行的，有罪受了~~

其实居住环境的话还是不错的，买东西挺方便，超市银行也都比较全，洗浴桑拿运动中心都有，还有一家不错的中餐馆，地方不算大，以后通了UBahn就更方便了~

und · 发表于 2009-12-24 01:34

Zuffenhausen这片正在修铁路，眼前只通Bus，过些日子就通Bahn了~
但这里地形及其讨厌，住宅区那一片全是单行线，开车只要转进去的话就得绕好一会才能出来~ 我不住这里，但离得不远，正在考驾照，据驾校老师讲，有一 ...
倍倍发表于 2009-12-24 00:18

消息好灵通啊。
我还没去实地看过，就是地图上看了下，好像Zazzenhausen附近就只有Bus。所以觉得交通不是很方便。

xixihaha · 发表于 2009-12-24 15:48

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QCheng1 · 发表于 2009-12-24 16:00

哎！犹豫啊。。。。。
斯图的房子死贵的，差不多的房型都要比达姆贵上5万。要是买了就真的成了房奴了。下决定不容易啊。
und 发表于 2009-12-24 00:10

这个32万的DHH我觉得很便宜了，缺点就是地皮小了点，总得来说我还是挺值得的。
我住的小区在斯图旁边，DHH得要35万，大的DHH得要40万。

und · 发表于 2009-12-25 01:07

我觉得房子小了，地皮相对房子面积来说还可以。有200平左右。

onlyhelen · 发表于 2010-1-3 23:27

我也在斯图，不如买地，大家一起造房子吧，看了看Zuffenhaus那边的地也就10万欧，200平米的样子，造个房子20万不够嘛；

und · 发表于 2010-1-4 13:46

我也在斯图，不如买地，大家一起造房子吧，看了看Zuffenhaus那边的地也就10万欧，200平米的样子，造个房子20万不够嘛；
onlyhelen 发表于 2010-1-3 22:27

看过一个MM的帖，说是自己造房，要提供比造房公司预算多10万的钱。也就是20万基本只能造个壳。
所以家里没有专业人事最好放弃。

Benm · 发表于 2010-1-6 22:28

Zazenhausen的房子要看仔细，很多Projekt都是小户型的Haus，我看过已经入住的，真的很小很拥挤的说。还有那个Bahn，要注意哦，那个很长的桥，上边跑火车的，虽然是运货的，可是礼拜天也照常开，貌似很频繁哦。只要火车一来，就要耐心等几分钟忍受噪音，因为那个铁轨不是一般的长哦。想想，夏天在花园里晒太阳，不停地有火车开过，难过死了，所以我不会考虑Zazenhausen。

Benm · 发表于 2010-1-6 22:30

Zuffenhausen这片正在修铁路，眼前只通Bus，过些日子就通Bahn了~
但这里地形及其讨厌，住宅区那一片全是单行线，开车只要转进去的话就得绕好一会才能出来~ 我不住这里，但离得不远，正在考驾照，据驾校老师讲，有一 ...
倍倍发表于 2009-12-24 00:18

这个Bauplatz倒是还没看到，麻烦给个链接？该不是也是Zazenhausen吧？因为Zazenhausen是隶属于Zuffenhausen的。

und · 发表于 2010-1-7 20:44

本帖最后由 und 于 2010-1-7 19:49 编辑

Zazenhausen的房子要看仔细，很多Projekt都是小户型的Haus，我看过已经入住的，真的很小很拥挤的说。还有那个Bahn，要注意哦，那个很长的桥，上边跑火车的，虽然是运货的，可是礼拜天也照常开，貌似很频繁哦。只要火 ...
Benm 发表于 2010-1-6 21:28

我们没有实地去看过呢，谢谢你的建议。

我看了平面图，一层一般是50几平米，要是造的时候空间划分的合理，还是很大的。不过建筑商通常在二楼划三个房间，厕所也只有6平。我觉得比较挤。

und · 发表于 2010-1-7 20:45

这个Bauplatz倒是还没看到，麻烦给个链接？该不是也是Zazenhausen吧？因为Zazenhausen是隶属于Zuffenhausen的。
Benm 发表于 2010-1-6 21:30

我也很好奇Bahn会造在哪里。

onlyhelen · 发表于 2010-1-24 12:06

有趣看过房吗，也注意到zuffenhausen那里的连排，30多万180平米的，不知道怎么样？

onlyhelen · 发表于 2010-1-24 18:25

http://www.immobilienscout24.de/ ... mp;is24EC=IS24&

看司徒的人还挺多的，要不啥时候一起去看看？

KSXZZJ · 发表于 2010-1-26 14:41

也正在斯图看房子，大家有什么好的地段的房子不妨多交流啊。最近看了几处neubau wohnung，觉得100平的wohnung都在24到26万，不便宜，而且地段还都是2区边上，快3区或者已经不是斯图了，唉

XIX公主 · 发表于 2010-1-26 14:58

本帖最后由 XIX公主于 2010-1-26 14:31 编辑

我不在斯图，所以房价也比较差距大。很难比较了

放羊的星星 · 发表于 2010-1-26 20:27

不懂的问句，什么叫DHH啊

onlyhelen · 发表于 2010-1-27 13:19

也正在斯图看房子，大家有什么好的地段的房子不妨多交流啊。最近看了几处neubau wohnung，觉得100平的wohnung都在24到26万，不便宜，而且地段还都是2区边上，快3区或者已经不是斯图了，唉
KSXZZJ 发表于 2010-1-26 13:41

所以不如买hause啦，180平，3多万单家比wohnung还便宜，如DHH 国内叫双拼别墅

kessyding · 发表于 2010-1-27 16:57

我看得是法兰的房子，越来越发现，WOHNUNG一点不比RH便宜多少。

KSXZZJ · 发表于 2010-1-28 00:46

斯图也一样，neubau的单位面积算下来，wohnung比haus要贵。但是wohnung貌似比较省心，基本的装修像地板，卫生间，墙壁，地暖什么的都有了，搞搞厨房家具就ok了，而且一般很快能搬进去。而haus要自己设计很多东西，像steckdose安在哪里，安几个什么的，自己选地板，墙壁，比较麻烦，当然也比较灵活。haus经常是搬进去的前好6，7个月就开始分期付款，到时候建不完的话，还要付银行的bereitstellungskosten. 唉，到底该买市区里位置好的wohnung呢还是差不多价格水平下郊区的reihhaus呢？大家有没什么经验和建议啊。最近看房很头大啊

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xixihaha xixihaha 当前离线积分 6304 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2009-12-23 23:24 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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