买房在Main-Tanus-Kreis ?

krebsdame · 发表于 2010-1-24 19:56

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本帖最后由 mixmas 于 2010-1-24 22:30 编辑

我和劳工去年底刚从NRW搬到南边来, 对这里几乎是两眼一摸黑.
我们想在法兰附近买一个全新的或者是比较新的二手的Reihenhaus, 预算是30万. Offenbach去过了,　满街的土人,　劳工说了,　坚决不考虑.
我们希望住在法兰的郊区，１０多公里的地方,　环境好,　交通购物方便，不知道Main-Tanus-Kreis能不能考虑呢？有没有人对这个地区的情况比较了解？

leoluo · 发表于 2010-1-24 20:30

好，但不便衣，至少与法兰价钱相当。

mixmas · 发表于 2010-1-24 23:33

我和劳工去年底刚从NRW搬到南边来, 对这里几乎是两眼一摸黑.
我们想在法兰附近买一个全新的或者是比较新的二手的Reihenhaus, 预算是30万. Offenbach去过了,　满街的土人,　劳工说了,　坚决不考虑.
我们希望住在法兰 ...
krebsdame 发表于 2010-1-24 18:56

我们跟你们的情况差不多，区别在于我们是租的

当时找房也去了OFFENBACH的市区，也是你们的感觉，所以跑了

你们如果是要找的话，可以考虑OFFENBACH KREIS的新开放地方

我们住LANGEN，附近的小城叫EGELSBACH，那边有很多新的房子，但是好象卖得差不多了

rannie · 发表于 2010-1-25 13:38

找中介吧，想一步到位，中介费难省

kessyding · 发表于 2010-1-25 16:20

Taunus那边的房子是出名的贵吧。不比城里的便宜啊。

kessyding · 发表于 2010-1-25 16:26

我家的预算也是30万以下，但好房子都超过这个价格，低于这个的不是房子不好，就是地段不好。看了一个多月的房，真是有点心力憔悴了。

奥运宝 · 发表于 2010-1-25 16:39

我家的预算也是30万以下，但好房子都超过这个价格，低于这个的不是房子不好，就是地段不好。看了一个多月的房，真是有点心力憔悴了。
kessyding 发表于 2010-1-25 15:26

Main Taunus 可不比Maintal 离法兰近啊！ Taunus 风景环境确实不错，山脉错落，植被广阔，房价是不比城里便宜，所谓的富人区，连私人幼儿园都比别处贵（5欧一小时，全天上不起）。

阿木林 · 发表于 2010-1-25 17:55

哦。。我知道一个人在bensheim买的。。
搂主可以去看看，据他说很赞。。

mixmas · 发表于 2010-1-25 21:21

哦。。我知道一个人在bensheim买的。。
搂主可以去看看，据他说很赞。。
阿木林发表于 2010-1-25 16:55

小狼爷爷奶奶一家在BENSHEIM住了好多年，后来爷爷退休就把大房子卖了，那边也不便宜哦

krebsdame · 发表于 2010-1-25 23:10

我们跟你们的情况差不多，区别在于我们是租的

当时找房也去了OFFENBACH的市区，也是你们的感觉，所以跑了

你们如果是要找的话，可以考虑OFFENBACH KREIS的新开放地方

我们住LANGEN，附近的小城叫EGELSB ...
mixmas 发表于 2010-1-24 22:33

我在Niederrad上班, 要是能住在Langen也不错.
mixmasMM, 能介绍一下Langen的情况吗？
那里是Kreis Offenbach吧，土人应该没Stadt Offenbach那么多了吧？

krebsdame · 发表于 2010-1-25 23:12

我家的预算也是30万以下，但好房子都超过这个价格，低于这个的不是房子不好，就是地段不好。看了一个多月的房，真是有点心力憔悴了。
kessyding 发表于 2010-1-25 15:26

MM别灰心！
我们准备用一到两年的时间来找房，估计总能找到合适的。

krebsdame · 发表于 2010-1-25 23:15

哦。。我知道一个人在bensheim买的。。
搂主可以去看看，据他说很赞。。
阿木林发表于 2010-1-25 16:55

Bensheim在地图上看了，好远啊。

mixmas · 发表于 2010-1-26 13:24

我在Niederrad上班, 要是能住在Langen也不错.
mixmasMM, 能介绍一下Langen的情况吗？
那里是Kreis Offenbach吧，土人应该没Stadt Offenbach那么多了吧？
krebsdame 发表于 2010-1-25 22:10

Langen 我觉得还行吧，地铁有3号和4号通的，如果你们有车的话，就更加方便了，买东西可以在DREIEICH/NEU-ISENBURG或者EGELSBACH，甚至跑远点去DARMSTADT的WEITERSTADT都行啊，都是购物中心

本地就是些小超市REWE，TENGELMANN， LIDL， ALDI这些

这边当然也有外国人，包括土耳其或者阿拉伯人，但是少多啦，并且他们多数是有正当工作的，而且LANGEN地方小，所以其后代相对来说没那么抱团没那么野

华人不算多，我认识的有几家

我们住在这里2年了，都样样OK

如果你们要租房子的话，那么要些时间慢慢找
如果是要买2手的房子，多数通过中介比较快当
如果是要建房子或者买新的，LANGEN相对来说靠近市中心或者边缘点的还是有些的，目前看起来不算太多---我们曾经看到过，也想过买还是建的问题，后来还是放弃了，因为没准孩子爸爸换工作，我们就又走啦

XIX公主 · 发表于 2010-1-26 15:02

我家的预算也是30万以下，但好房子都超过这个价格，低于这个的不是房子不好，就是地段不好。看了一个多月的房，真是有点心力憔悴了。
kessyding 发表于 2010-1-25 15:26

我们都看了1年多的房子了！在德国买房子，真是不容易的。

CindyamMain · 发表于 2010-1-26 16:09

来我家这边吧，在BAD VILBEL。HG区内３０万以下的房子要么是很客气，要么是地方不通S－BAHN或U－BAHN。BV这边离法兰不远，RH的话去DORTWEIL那边３０万以下是有可能的，或者MASSIVHEIM，在BV的话，３０万可以买公寓。住了两年，感觉这边人还不错，土尔其人也基本都是有正当工作，对人友善的，房价一直在小涨中，据说今年年底会有个很大的公司在DORTWEIL那边开，房子租金见贵

奥运宝 · 发表于 2010-1-27 09:52

知道 BV的Gronau在开发一片Neubaugebiet，去看过，环境非常好，飞机噪音干扰也不大，非常的begeistert, 后来还是觉得虽属于BV但是离BV尚4公里，购物总是得开去BV，小偏僻。BV本身非常的方便，地理位置也好，市政府还在申请Hessen的kinderfreundliche Stadt.

kessyding · 发表于 2010-1-27 09:57

本帖最后由 kessyding 于 2010-1-27 08:58 编辑

我也一直有留意BAD VIBEL的房子，说实话地段上来说还是很不错的，而且听住在那里的朋友谈起，感觉也都口碑不错。我看过几处期房，但可惜都不是在正式的BAD VIBEL，而是在BV和NIEDERDORFELDEN之间的GRONAU，那边明显地段就偏一些，生活没有那么方便，价格的话在27万左右，我是说RHM的期房。我也留意了一阵二手房，有一处不错的，因为排TERMIN的原因，等到我们要去看的前一天，接到电话说有人订掉了。
说实话，我个人觉得除了RIEDBERG的外，市里不错的就是BERGEN-ENKHEIM，FRANKFURTER BERG。市外的话，西北边当然好，但价格有点吃不消，东边就数BAD VIBEL不错了。

krebsdame · 发表于 2010-1-27 22:33

学习了:)

DLIII · 发表于 2010-1-27 22:43

来我家这边吧，在BAD VILBEL。HG区内３０万以下的房子要么是很客气，要么是地方不通S－BAHN或U－BAHN。BV这边离法兰不远，RH的话去DORTWEIL那边３０万以下是有可能的，或者MASSIVHEIM，在BV的话，３０万可以买公寓。 ...
CindyamMain 发表于 2010-1-26 15:09

我4年前在那里看到过一栋20万的排房，新房，除了没有地下室，麻雀虽小五脏俱全那种，不过现在肯定没有这个价格了，差不多要翻倍。

kessyding · 发表于 2010-1-27 23:47

我看到MAINTAL的一处新房子，是目前看到最便宜的，22万9，WF111，GS 170，带地下室，EG，OG还有DG，5.5米宽，10米长。也绝对属于五脏俱全的。

奥运宝 · 发表于 2010-1-28 16:23

我看到MAINTAL的一处新房子，是目前看到最便宜的，22万9，WF111，GS 170，带地下室，EG，OG还有DG，5.5米宽，10米长。也绝对属于五脏俱全的。
kessyding 发表于 2010-1-27 22:47

猜到你说的那片了，那里得开发好几年呢。下一期排房得今年底才竣工，入住以后很长一段时期将被施工地包围。 CHIC的价格确实很诱人，但一些附加费用是必须的，比如这个价格里并不包含铺Terrasse等等。很中意FÄCHER，但又不是这个价了。另有一个很多人介意的，该项目进展迟缓的因素是花园直面一条主要公路。这条公路到是不怎么befahren，但是那个隔离花园的高高的Lärmschutzwand很多人难以接受。

蝴蝶发夹 · 发表于 2010-1-28 16:52

大家有没有人往法兰北边考虑的?

kessyding · 发表于 2010-1-28 18:35

to 奥运宝宝，faecher的连排不好，房间都是梯子行的，我看中的feel。不过chic花园确实对的是一条公路，所以我也没有考虑。
to 蝴蝶发夹，你说的背面是城里面的北部还是出了城的背面呢？貌似都不便宜啊，预算至少要35万。

kessyding · 发表于 2010-1-28 18:37

另外，我觉得，很多期房也正因为第一期要忍受后面第二期甚至第三期的建造，所以价格才会便宜一些的。我看过一个房子，第一期时卖24万9左右，到了第三期，同样的就卖27万5了。

krebsdame · 发表于 2010-1-30 17:15

to 奥运宝宝，faecher的连排不好，房间都是梯子行的，我看中的feel。不过chic花园确实对的是一条公路，所以我也没有考虑。
to 蝴蝶发夹，你说的背面是城里面的北部还是出了城的背面呢？貌似都不便宜啊，预算至少要3 ...
kessyding 发表于 2010-1-28 17:35

ＭＭ说的faecher, feel和chic都是什么意思？偶比较白痴．．．

蝴蝶发夹 · 发表于 2010-1-30 21:18

to 奥运宝宝，faecher的连排不好，房间都是梯子行的，我看中的feel。不过chic花园确实对的是一条公路，所以我也没有考虑。
to 蝴蝶发夹，你说的背面是城里面的北部还是出了城的背面呢？貌似都不便宜啊，预算至少要3 ...
kessyding 发表于 2010-1-28 17:35

法兰地区的北边, 城里我们是不考虑了. 唉, 要找一个好的地段, 好点的房子还真不容易.

kessyding · 发表于 2010-2-1 15:03

楼上的楼上，那个只是那家房产商自己对自家房子不同款式的定义，没有特别的意义。

kessyding · 发表于 2010-2-1 15:07

to 蝴蝶发夹，给你个链接http://www.lbs-immobilien-gmbh.de/steinbach/
这套32万，在steinbach，价格比一般schluesselfertig的房子要包得东西多，比如实木地板都有了。

keine009 · 发表于 2010-2-1 17:19

守着main taunus zentrum买吧.现在正在扩建...都不怎么进城了..
SULZBACH应该没有BAD SODEN , KOENIGSTEIN,BAD HOMBURG那里那么贵吧?!

CindyamMain · 发表于 2010-2-2 15:36

大家有没有人往法兰北边考虑的?
蝴蝶发夹发表于 2010-1-28 15:52

HG贵嘛

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