图片已撤，谢谢那么久，那么多人的支持！

XIX公主

谢谢那么久，那么多人的支持！

水瓶座小天天

内部倒是很新很清爽的

但是老房子似乎保养费用很麻烦的

德国规定多少年必须做一次sanierung的

还有这个房子供暖是什么供暖的呢， 是地下室烧锅炉的还是什么？

XIX公主

是2008年新装的Öl-Zentralheizung，原来还真是是地下室烧锅炉的，现在都不用了。
屋顶也是2008年新翻修的，屋顶和2层间还作了隔热层，但是房子四周没有做隔热层，砖墙厚度50cm，建筑结构图我都拿到了，所以信息是从那上面得知的。

XIX公主

房主是50多岁的中年人，家里有一双儿女，这房子也不是他造的，他是90年的时候买的，到现在为止房子的贷款已经全部还清了，卖房原因是和老婆离婚了，分家产，男方东现在搬到他父母遗留下的房子里去住了，这个房子就空着了，所以要出售。

我们是涂价格合理，又是同一个小镇，完全不影响我们现在日常上下班的交通，反而离火车站，汽车站都更近，还能少走几分钟的路，嘿嘿。估计这房子10-15年就能还清贷款，到时候有能力再造自己梦想中的房子，这房子以后整栋出租也方便。

但是毕竟是第一次买房，看房子的很多细节都不懂，所以过来请教大家。

XIX公主

德国规定多少年必须做一次sanierung的
水瓶座小天天 发表于 2010-1-26 16:38

有这个规定么？如果有的话，是什么标准呢？
比如：几年必须做一次？做到什么程度？谢谢！

因为这方面我倒是没注意到过呢。

lyrics

不知道MM在哪里，只是觉得13万蛮合算的。我们这里这种房子要上20万了。

欧铭

不知道当地价格，但是感觉房子蛮好的。房顶还是新换的。地下室呢？潮不潮？

XIX公主

不知道MM在哪里，只是觉得13万蛮合算的。我们这里这种房子要上20万了。
lyrics 发表于 2010-1-26 19:01

我们住在Saarland，这里的消费水平房价什么的是比较低，不过同样的，工资也不能和别处比阿，但是，觉得这房子应该不算贵的。价格我们认为是很不错的，主要就是真要买，还要好好仔细看房，所以向请教还有什么地方要值得注意的。
比如，我爸爸就提出下次看房要我们注意观察房子外墙脚跟和地皮交接的地方是否有裂痕阿等等。。。

XIX公主

不知道当地价格，但是感觉房子蛮好的。房顶还是新换的。地下室呢？潮不潮？
欧铭 发表于 2010-1-26 19:06

地下室完全是干燥的，没有任何霉味，地下室里还有一个小间大约15平米，有大的两扇明窗，虽然是朝西北的，但是这个房间完全是可以作为工作间来使用的，有暖气。还有洗衣间，进水管，排水管也都是现成的，洗衣间里有暖气，可以晾衣物。

地下室的缺点是：
1，有几扇通风小窗还是单玻璃的，需要更换为双层玻璃的
2，地皮还是毛胚的，房主都买好了地砖堆在地下室没来得及铺
3，地下室的墙壁需要重新粉刷
4，地下室到花园的大门要换

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