最近想买房，贷款计划，大家参谋参谋！

娃娃妈

我觉得第一家的好一点，因为利息低了一点
你说的不是TILGUNG，是每月的按揭

古秘书

每年的sondertilgung呢？？？

古秘书

看来 楼主认为 在德国 为出租买房 还是很合算的啦？
小声问一句  楼主 买的都是 小户型的楼房吗？
这样出租就划算！？

gtgtgt

Immobilien bieten keinen Inflationsschutz!

Immobilien schützen vor der Entwertung des Vermögens durch Inflation. Davon ist der überwiegende Teil der Verkäufer von Immobilienanlagen felsenfest überzeugt. Insofern liefern Wirtschaftsexperten, die vor steigender Inflation warnen, zurzeit die Verkaufsargumente frei Haus. Eine Studie des Analysehauses Bulwien-Gesa kommt allerdings zu einem ganz anderen Ergebnis.

Auf den Wohnungsmietmarkt trifft das gleiche zu wie auf den Büromietmarkt. Treibt die Inflation die Miete über die Marktmiete, suchen sich die Mieter eine andere, günstigere Wohnung. Das funktioniert zurzeit noch vielerorts, weil Wohnungen leer stehen. Und es ist ein Grund, warum die erst seit 1993 erlaubte Indexierung von Wohnraummietverträgen sich in der Praxis nicht durchgesetzt hat. Zudem nehme die Indexierung die Möglichkeit, die Miete nach einer Modernisierung anzuheben, verweist Scheffel auf ein weiteres Hemmnis. Ein Indexmietvertrag verringert nicht einmal den Verwaltungsaufwand. Wie bei den üblichen nichtindexierten Verträgen müsse der Vermieter die Mieterhöhung schriftlich ankündigen, sagt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund.

Wenn Mieten dennoch zeitweise stärker als die Inflation gestiegen sind, dann weil Raum knapp war. Diese Knappheit bestand über viele Nachkriegsjahre. Diese Phase aber ist nun vorüber.

gtgtgt

回答楼上的：
理论上是这样，但是这更是用于写字楼的出租。 现在的现象是，居民回流城市的趋势正在加强，一个是因为开车养车的费用增加，另一个是人口继续老化，在农村地区，这些@Infrastrkutur@都没有城市好，所以 ...
luv3721 发表于 2010-2-5 07:31

Wohnungsmietpreisaenderung(KM, ohne NK) zwischen 2006 und 2009 in einigen Grossstaedten (West, nur z.B.):

Aachen0%
Berlin3%
Bremen0%
Dortmund5%
Duesseldorf2%
Frankfurt am Main5%
Freiburg im Breisgau -4%
Hannover-11%
Koeln-6%
Leverkusen-2%
Ludwigshafen-11%
Mannheim-16%
Regensburg1%
Saarbruecken0%
Stuttgart2%
Wiesbaden-1%
Wolfsburg-2

Viel Spass bei 出租!