看了个不错的Wohnung，纠结一下

兔牙牙

http://www.immobilienscout24.de/ ... 71915/2322971/-/-/5

价格什么都很满意，在我们之前有一对夫妇看过，不过都是自由职业者，零首付贷款难度比较到，现在房主很倾向于卖给我们。地理位置不错，到我上班的地方2公里不到，骑自行车就行。内部都装修过，弄得很好，搬进去马上就能住。是一个8层楼的第5层，墙体楼板估计都是钢混的，结构不是问题。大楼外面看起来不怎么的，不过家里很漂亮。

兔牙牙

纠结的就是那个Elektronische Fussbodenheizung，虽然房子本身能耗就57kwh每平米，但电费是天然气和油暖气的3倍。房主给看了账单，每月他大概180欧，再加上Hausgeld 每月230欧，另外平均每月20欧的地皮税。虽然说自己的Wohnung，但每月的固定支出430欧，比同面积的Haus还贵一大截，呵呵，好家伙。

兔牙牙

后来想自己也能承受的了，加上房主可以留不少很实用的东西在Wohnung里，就算了。不想今天又看到
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Ausserbetriebnahme von Gebaeude-Stromheizungen in Deutschland

Im Hinblick auf den Primaerenergieverbrauch und CO2-Belastung ist von der Bundesregierung mit §10a der Energieeinsparverordnung (EnEV in der Fassung vom 29. April 2009) beschlossen worden:

Ausserbetriebnahme von Stromheizungen fuer Wohngebäude mit mehr als fuenf Wohneinheiten
Vor dem 1. Januar 1990 eingebaute oder aufgestellte elektrische Speicherheizsysteme dürfen nach dem 31. Dezember 2019 nicht mehr betrieben werden.
Nach dem 31. Dezember 1989 eingebaute oder aufgestellte elektrische Speicherheizsysteme dürfen nach Ablauf von 30 Jahren nach dem Einbau oder der Aufstellung nicht mehr betrieben werden. Wurden die elektrischen Speicherheizsysteme nach dem 31. Dezember 1989 in wesentlichen Bauteilen erneuert, dürfen sie nach Ablauf von 30 Jahren nach der Erneuerung nicht mehr betrieben werden.

猪丝丝

纠结的就是那个Elektronische Fussbodenheizung，虽然房子本身能耗就57kwh每平米，但电费是天然气和油暖气的3倍。房主给看了账单，每月他大概180欧，再加上Hausgeld 每月230欧，另外平均每月20欧的地皮税。虽然说自己 ...
兔牙牙 发表于 2010-2-6 21:43

这个是有点高啊，请问多大面积呢？

小五妈

是感觉不错哦，采光也好，价格不高，我没事就喜欢去这网站看房子

兔牙牙

103平米，现在的价格是103000欧。估计几年后整个供暖系统换代，工程巨大，肯定要花不少钱。

兔牙牙

估计70年代的大高楼很多都是用电暖的，那个时候电便宜。现在问题大了，1kwh 的电费20cent，油和气差不多7cent，而且电费还在涨吧。房主已经很省了，不过还是不少钱。关于EnEV的事情也是今天偶然看到了，要不然下周就差不多联系Notal的。但是这个Umbau的Kosten估计由住户自己承担。看现在的房子结构自己内设烟囱，高供暖设备估计不太可能。用Fernwaerm的可能性比较大，但钢混打洞穿管什么的，哪有那么容易啊。

草叶菲菲

长远来说太贵。。。

程普

估计70年代的大高楼很多都是用电暖的，那个时候电便宜。现在问题大了，1kwh 的电费20cent，油和气差不多7cent，而且电费还在涨吧。房主已经很省了，不过还是不少钱。关于EnEV的事情也是今天偶然看到了，要不然下周就 ...
兔牙牙 发表于 2010-2-6 22:04

我们这里改成fernwaerme了

vivian800604-

后来想自己也能承受的了，加上房主可以留不少很实用的东西在Wohnung里，就算了。不想今天又看到
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Ausserbetriebnahme von Gebaeude-Stromheizungen in Deutschland

Im Hinblick auf den Primaerenergie ...
兔牙牙 发表于 2010-2-6 21:46

要换地暖，费用会很高了。