最近在法兰克福附近找房总结

nihaonihao · 发表于 2010-2-16 23:17

回复 8# Frühling1

谢谢Fruehling1啦

这个公司的网页做得可真专业啊，是我至今看到最好的售房网页！我们看的就是这个Apfelbaumgarten，看来Weiterstadt地皮不便宜啊！我们会和这家公司联系一下，再到实地看看，特别是高压电线的具体位置，如果有200-300米的间距，我觉得就不那么危险了。我们那天只看了Stemak公司的房子，位置在图上左扒角，紧挨着一个巨大的高压电线杆。旁边就是离Norma超市很近的公路，因为空旷能听到公路上的车声。如果在小区里面应该就听不到了。那个独栋的房子不大，住房面积是127平，DHH125平，价格相差2-3w。

同时谢谢你的提醒，新建房有很多隐秘的Kosten，一定要小心问清楚才好啊！

Frühling1 · 发表于 2010-2-16 23:58

本帖最后由 Frühling1 于 2010-2-16 23:05 编辑

回复 11# nihaonihao

这个WG-Immo 只管卖地, 房子你得自己另外找建房公司.(优点> 只需交地皮部分的Grunderwerbsteuer, 房子在一定范围内可以按自己的想法设计,,缺点太辛苦麻烦,很多事情要亲自过问.) 新区左上角因为高压电线基本上可不必考虑. 这个新区内大部分是独栋的地皮, 也有小部分 DHH Grundstück , 30 万自己建基本上可以造一个比较大DHH ohne Keller, (Grundstück mit Makler+Grunderwerbsteuer ca. 10T, Baukosten ab 170T je nach Größe, Ausstattung des Hauses und Baufirma, Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Vermessung, Kanalanschlüsse etc.) ca. 20T.) Mit Keller 50T mehr. 当然 Wandbeläge und Bodenbeläge und Aussenanlage 是不包含在内的.

从weiterstadt 上A5 很快, 但没有到法兰的 S-Bahn, 只有到Darmstadt, Mainz und Wiesbaden 的 Regionalzug, 很多人都是开车到Erzhausen S-Bahnhof 的从那里到法兰的票价只有3个Zone, 比从Darmstadt 要便宜.

另外在wixhausen 有新的Reihenhaus, 不在铁路旁.你可以在immobilienscout24 看看.

nihaonihao · 发表于 2010-2-17 00:04

回复 12# Frühling1

哇噻，好专业啊！

我对你的崇拜如滔滔的江水啊！

多谢，我这就去看看wixhausen的新情况！

Frühling1 · 发表于 2010-2-17 00:13

回复 13# nihaonihao

我知道的在Wixhausen 的一个Angebot, Neubau Rheinmittelhaus, Grundstück ca. 210 qm (oder mehr?), Wohnfläche ca. 145qm, Haus 7m*10,5m, ohne Keller, ca. 5-7 Minuten zu Fuß zum S-Bahnhof, kostet alles Zusammen (Grundstück+ Maker+Baunebenkosten+Hauskosten mit Solar und Lüftungsanlage, schlüsselfertig ohne Wandbeläge+Bodenbeläge) 250 bis 260T.

nihaonihao · 发表于 2010-2-17 00:27

这个Angebot还挺不错的，价格好住房面积也大，不过我老公想要DHH或者Rheinendhaus，而且要Keller。。所以价格肯定就要高上去了。。

我想起来了，你说的是不是Appensee？我们路过过，好像这块地皮离Schnellbahn挺近的，我们家那口子说会吵。。。

多谢拉啊

krebsdame · 发表于 2010-2-17 12:04

回复 nihaonihao

我知道的在Wixhausen 的一个Angebot, Neubau Rheinmittelhaus, Grundstück ca. 210 ...
Frühling1 发表于 2010-2-16 23:13

Ich finde dieses Angebot interesssant.
Kannst Du vielleicht den Link schicken? Besten Dank!

Frühling1 · 发表于 2010-2-17 16:12

本帖最后由 Frühling1 于 2010-2-17 15:14 编辑

Reiheneckhaus:

http://www.immobilienscout24.de/ ... en/-/-/EURO--250000,00

Reihenmittelhaus:
http://www.immobilienscout24.de/ ... Darmstadt/Wixhausen

这两个Angebote 的确是在 Neubaugebiet "im Appensee" ，离老的 B3 比较近，但这两块地皮应该是比较靠后的。我上面提到的价格是我估算的总价格,与网上报价(Rheihnmittelhaus) 差价约40T，因为我对建房所需的额外费用比较熟悉，而且对这个Baufirma 的Angebote 比较了解。

nihaonihao · 发表于 2010-2-18 20:40

回复 17# Frühling1

非常感谢！我在Wixhausen住过一年，昨天我们还开车路过了一次，这里还挺好的，就是飞机噪音有点严重。Appensee离地铁不远，高压电线也在200米之外，就是离快速路有点近，可能也会有点吵，或者以后那边都盖好放子了酒会好些。可惜我们家那口子一定想要地下室，不然这个Angebot也会考虑考虑的。。。

DLIII · 发表于 2010-2-18 22:26

有没有人研究过Riedberg的房子？那边好象还有买的，地铁也快通车了。

krebsdame · 发表于 2010-2-18 22:29

Riedberg据说很好, 就是太贵鸟.
东篱家附近的照片我还有印象，很不错的小区，能透露一下是哪个区吗？

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