有人在柏林买房吗？

熊猫羊 · 发表于 2012-3-2 10:01

哟,原来你知道啥叫以偏概全啊,不容易哦i
我在kb也有几个朋友,说实话,那里的德国人倒像是少数族群,学校里阿人一多,问题就来了,kb,nk的犯罪率是最高,这点不否认吧?

熊猫羊 · 发表于 2012-3-2 10:10

其实在teltow,stahnsdorf,ludwigsfeld,blankenfeld这些地方买房子会好很多，即使你在市内上班

不知道tempelhof那么大块空地打算干么，而且tegel很快要关闭，也有空地，如果开发的话，柏林的房价应该涨不了太多，所以，现在房价上涨可能不会持续

Truecar · 发表于 2012-3-2 12:37

熊猫羊发表于 2012-3-2 09:01
哟,原来你知道啥叫以偏概全啊,不容易哦i
我在kb也有几个朋友,说实话,那里的德国人倒像是少数族群,学校里 ...

这么说话就没意思了。喜欢对人不对事的话，恕不奉陪。

我爱猪 · 发表于 2012-3-2 13:10

借地方问一下，买房后每年还有其它的什么税项要缴的没有？我是指类似的使用税或者房产税一类的

Truecar · 发表于 2012-3-2 14:47

本帖最后由 Truecar 于 2012-4-4 16:42 编辑

我爱猪发表于 2012-3-2 12:10
借地方问一下，买房后每年还有其它的什么税项要缴的没有？我是指类似的使用税或者房产税一类的

还有很多费用的，这些费用集中在Hausgeld里，如果用来出租，其中的大部分可以转嫁给租客，就是Nebenkosten。算下来，买房之后的一段时间里，因为还贷还利息，经济压力比租房还大。房贷什么的还差不多了，经济压力才比租房小了。如果买的房子有问题，要修这修那，那就惨了。如果买房用来出租，碰到不规矩的租客，也很麻烦。
总之在德国买房不像国内能赚很多钱。

熊猫羊 · 发表于 2012-3-2 15:37

Truecar 发表于 2012-3-2 11:37
这么说话就没意思了。喜欢对人不对事的话，恕不奉陪。

我在kb也有几个朋友,说实话,那里的德国人倒像是少数族群,学校里阿人一多,问题就来了,kb,nk的犯罪率是最高,这点不否认吧

Truecar · 发表于 2012-3-2 16:01

熊猫羊发表于 2012-3-2 14:37
我在kb也有几个朋友,说实话,那里的德国人倒像是少数族群,学校里阿人一多,问题就来了,kb,nk的犯罪率是最高 ...

学校和社会上是两回事，这是kb的特点。KB的学校和学校差别很大，两极分化。好的学校，你要把孩子送进去可得出血，我最近就给碰得头破血流。你到KB租个房子看看，就知道这里住的都是什么人了。特别是好学区，即使房子破，房价照超过Zehlendorf。社会底层的有，不过能掏得起KB房价的人没几个是底层的。

要说犯罪率，整个柏林都周围高，又怎么样呢？还不是都往柏林跑。KB，NK的街道是不是进去就出不来了？

我一看你说的这些就知道你自己肯定没在kb生活过，仅凭几个人说的很不全面。KB这个地方的活力远超过东德的好多地方，很多从事艺术类工作的人居住在这里，所以才有高房价。

熊猫羊 · 发表于 2012-3-2 17:03

Truecar 发表于 2012-3-2 15:01
学校和社会上是两回事，这是kb的特点。KB的学校和学校差别很大，两极分化。好的学校，你要把孩子送进去可 ...

很全面,谢谢

Truecar · 发表于 2012-3-2 17:14

熊猫羊发表于 2012-3-2 16:03
很全面,谢谢

我儿子就在KB上幼儿园，也有朋友孩子在Zehlendorf上幼儿园，两相比较，朋友说我那个幼儿园是幼儿园里的奔驰。我儿子的幼儿园3个阿姨看16个孩子，朋友的一个阿姨看13个好像。

因为孩子在KB，接触了很多KB家长，工作和艺术沾边的特多。又因为给孩子找学校，了解了不少。KB这地方外边看不怎么样，实际很有内秀。

将来投资买房可以考虑这里，特别是好学区里，什么破房烂房都有人排队要，租价还特高，每平米8欧都抢。

熊猫羊 · 发表于 2012-3-2 17:46

sorry,我宁愿去郊区甚至adlershof那边,也不去nk和kb

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