关于在Pacht的Grundstück上建房

IIBBXX

我和老公有买房的打算，最近看了好几处房子，觉得在建筑地皮上的价格差距比较大，我们现在在考虑Pacht Grundstück，觉得一开始的时候能省一部分钱，可以压力小一点，但不知道如果长远来看的话，Pacht Grundstück有什么劣势，一般的Pachtzeit都是99年。恳请高人指点一二。

zuzuzu

前一两周的ＤＩＥ　ＺＥＩＴ上有一篇专门讲Pachtgrundstück的文章．　
我瞄了一眼，　看得不仔细，　就记得优势是开始省地皮钱，　地段比较适合家庭
劣势是在贷款利息很低或通胀的时候还是买下地皮划算，　而且以后卖房子的话卖不出好价格，　毕竟大部分买家都比较喜欢连房带地地买下来．

danielxxs

嗯，同意楼上的意见。
说简单点，Pacht的地皮永远都不是属于你。这以后要是想在地皮上动土或者改造什么的，你就丧失了主动权。

liux

建房的时候投入少，但是房子再转卖的时候就卖不出什么价了

Benzin

其实总体来说房子本身最多是保值，一般是跌价的。但长远看地皮是增值的。所以不在自己的地皮上盖房子将来想出手的话只能卖房子的价格。试想一个20年的房子不带地皮能卖多少钱呢？

nihaonihao

P房子日后不好出手，大多数人都不会接受这种方式。

你可以算算，如果每个月300欧的租金，那么你住30年共交出去多少钱。

等以后老了，退休金也会少很多，每个月还有几百块的固定支出，也是一种负担。除非自己收入一辈子稳定富足，不然压力也好大。