看看这个reihhuas便宜否？

Hero2008 · 发表于 2010-3-21 12:58

LZ自己不领行情。这个价格(19万)的RH，怎么可能是SCHLUSSFERTIG的？SCHLUSSFERTIG的
RH，不带地皮的，造价 ...
QCheng1 发表于 2010-3-21 11:43

多谢指教。不过我还是要看中KFW的，因为这个在贷款的时候很有用处。

Hero2008 · 发表于 2010-3-21 13:00

错，这块房开的46个房子已经卖完了。毕竟这个区是前东柏林的好区，该房开在此区开发的另一楼盘已 ...
wer1973 发表于 2010-3-21 11:51

prenzlauerberg?

Laufen · 发表于 2010-3-21 15:09

估计类似的排房基本达到入住要求，不考虑Eigenleistung，地上部分的的造价在1400-1500欧/平米左右，地下室多加3-5万，边房比中间的多3万左右，地皮价格每个地方的不等，可以参考bodenrichtwerte。这样的算出的价格应该八九不离十，有的公司开价高以后补叫的少，有的相反，不过最后下来应该差别都不大。

beatrice2006 · 发表于 2010-3-21 15:39

本帖最后由 beatrice2006 于 2010-3-21 14:44 编辑

估计类似的排房基本达到入住要求，不考虑Eigenleistung，地上部分的的造价在1400-1500欧/平米左右，地下室多 ...
Laufen 发表于 2010-3-21 14:09

你的估价高了吧
我一个朋友买的排房是边房，无keller，去掉sonderwunsch，都换成standard，加地皮的价钱差不多20万，地皮大约4万，纯房子就是16万，去掉3万边房加价，13万，除136平米后是955.88的造价

另一个朋友是同家公司的，一模一样房型的，是中间的房，算出来是1100左右的造价
也就是说，上面那个边房要多加3万造价是不合理的

Laufen · 发表于 2010-3-21 17:04

这只是个大概的估价，Fertighaus，Massivhaus价格的差别等等都没有考虑在内。我们这里一个信誉很好开发商的广告，http://www.architekturplanung.de ... at=4&immo_kat=8
同一地区，非同一开发商，中房不带地下室不带室内Ausbau，加地皮只要15万，Innen Ausbau外加5万。房子怎么盖，也都不知道，可比性也不大。不过自己盖，有些费用无法预计，刚开始都想最便宜的，盖的时候慢慢就加上去了，有些新开发的小区还要交Anliegergebühren，这些钱有多有少，开发商也无法清楚告诉你，因为这些钱是交到社区的。

violazen · 发表于 2010-3-21 17:04

错，这块房开的46个房子已经卖完了。毕竟这个区是前东柏林的好区，该房开在此区开发的另一楼盘已 ...
wer1973 发表于 2010-3-21 11:51

请问是哪里，纯属好奇！
东边的房子得看是哪里了，价格上升比西边快，有些人整天东边东边的好像东边不能住人一样。

Hero2008 · 发表于 2010-3-21 17:28

...
东边的房子得看是哪里了，价格上升比西边快，有些人整天东边东边的好像东边不能住人一样。
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violazen 发表于 2010-3-21 16:04

靠市中心的东区还行，远一点的marzahn 你敢去住？

violazen · 发表于 2010-3-21 17:32

靠市中心的东区还行，远一点的marzahn 你敢去住？
Hero2008 发表于 2010-3-21 16:28

的确，不敢

beatrice2006 · 发表于 2010-3-22 00:16

这只是个大概的估价，Fertighaus，Massivhaus价格的差别等等都没有考虑在内。我们这里一个信誉很好开发商的 ...
Laufen 发表于 2010-3-21 16:04

你说不考虑eingenleistung，我还以为你说很一般的造价呢
那考虑到要求比较好一点，造价肯定不止1100的

冰之精 · 发表于 2010-3-22 02:31

本帖最后由冰之精于 2010-3-22 01:38 编辑

这个价钱已经很不错了，如果交通也便利的话，再加上购物方便的话挺值得，Meerbusch的Buederich正在开发的六座新房，四栋3个住户，两栋2个住户，从130平米起，起价都在42W了，同样是杜塞周边的卫星城。

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