终于忍不住哭着来发帖

晕注册了3个

这房子是烧油还是烧气的？热水是烧电的吗？nebenkosten是多少？有没有住户协会？是共同共有的还是独立产权？ ...
aircar 发表于 2010-3-19 09:22

老实说，昨天才问了老公，是烧气的，是Zentralheizung.不过我试过，一楼和Dach热水来得特别慢，感觉很费水，考虑以后在各个浴室装个热水器，不知道值不值。
地税大概400，保险大概400，这贵吗？这是原来房主的。
住户协会？都没听说过，买的房子应该是独立产权吧。

jjyy11

偶也很稀饭这样的房子, 短我你哪找的吧?

晕注册了3个

用错表情了

晕注册了3个

偶也很稀饭这样的房子, 短我你哪找的吧?
jjyy11 发表于 2010-3-19 10:47

immobilien24

晕注册了3个

LZ能公布你的城市吗, 我们这里, 90年代后的, 120米的, 要至少40万!
laminat 发表于 2010-3-19 11:05

什么？倒！这样还是租房吧。

jjyy11

离汉堡1个多小时, 开车的话,出汉堡很远了, 这房子貌似在kiel,对不? 汉堡到不来梅开车也1小时45分这样.

晕注册了3个

离汉堡1个多小时, 开车的话,出汉堡很远了, 这房子貌似在kiel,对不?
jjyy11 发表于 2010-3-19 11:07

    不是，在汉堡南面

Karry

还蛮好的
不贵了

最爱金城武

72年的房子，估计你供暖是Gas什么的，Hausgeld可能比较高吧

晕注册了3个

72年的房子，估计你供暖是Gas什么的，Hausgeld可能比较高吧
最爱金城武 发表于 2010-3-19 12:42

是Gas，Hausgeld是指每个月水电气吗？这个不知道，我只能就我目前租的Wohnung来算，至少我们现在没怎么省，还能负担，房子大了，肯定要多一点，不过多多少真是个未知数。

最爱金城武

是Gas，Hausgeld是指每个月水电气吗？这个不知道，我只能就我目前租的Wohnung来算，至少我们现在没怎么 ...
晕注册了3个 发表于 2010-3-19 12:44

你买房的时候Hausgeld都是算好告诉你的，其实就是Nebenkosten
估计你的房子，每月Hausgeld要三，四百

最爱金城武

个人觉得，买房的时候不光要看房价，Hausgeld是多少也要看的
新能源供暖的房子大概在两百多，而用传统能源供暖这一块就高的多

晕注册了3个

你买房的时候Hausgeld都是算好告诉你的，其实就是Nebenkosten
估计你的房子，每月Hausgeld要三，四百
最爱金城武 发表于 2010-3-19 12:47

不太明白，你指的是地税？保险？
反正我问了，就是地税+保险+垃圾费+每个月水电气
Hausgeld到底指的是什么？

猪在飞

是公寓吧？买房子还真费劲。你们这么轻松的买也别后悔了。。。。

晕注册了3个

是公寓吧？买房子还真费劲。你们这么轻松的买也别后悔了。。。。
猪在飞 发表于 2010-3-19 12:51

    不是，是联排房

猪在飞

哦，看到了，是房子，面积还不错了。。。。这样的装修，价格还是挺划算的。个人意见，买了房子，最主要自己住得开心。

晕注册了3个

哦，看到了，是房子，面积还不错了。。。。这样的装修，价格还是挺划算的。个人意见，买了房子，最主要自己 ...
猪在飞 发表于 2010-3-19 12:53

还没住呢，不知道会不会开心，单元不要有大的毛病。老实说，不是行家哪看得出来，在中国买房，不也就看看开发商好不好，房型外观好不好，价格高不高，至于房子的质量只能两眼一闭了。

最爱金城武

不太明白，你指的是地税？保险？
反正我问了，就是地税+保险+垃圾费+每个月水电气
Hausgeld到底指的是什 ...
晕注册了3个 发表于 2010-3-19 12:50

就是你租房时也付的Nebenkosten，地税和保险不包括在内

猪在飞

回复 80# 晕注册了3个

我们最近也在看房，像你这样的基本要20万欧了。房龄也是快30年的，只不过有的房子是在边上，看起来没这么挤。你们买得这么轻松也是好事阿，像我们看得没主意了。还有我们不想住在土人比较多的地方。不是歧视，是想自己住的开心点，省得邻里纠纷什么的。你的中介费不算多，如果不是自己找的中介，只是卖房中介，是要这个价钱的。

djlinnan

不太明白，你指的是地税？保险？
反正我问了，就是地税+保险+垃圾费+每个月水电气
Hausgeld到底指的是什 ...
晕注册了3个 发表于 2010-3-19 12:50

是热水，暖气，电，垃圾回收费用。房主没有告诉enegieverbrauch的数据吗，主要是热水和暖气，冬天很费钱的。

晕注册了3个

是热水，暖气，电，垃圾回收费用。房主没有告诉enegieverbrauch的数据吗，主要是热水和暖气，冬天很费钱的 ...
djlinnan 发表于 2010-3-19 13:02

所以来发帖了
准备这个周末问房主。
好像除了地税，保险，垃圾费，再就是租房也要付的水电气，没有了Wohnung的管理费。
其实我们现在的NK就是含地税，保险，还有部分用于暖气的热水和一部分Heizung费用，因为边上的房子耗热，所以当众的住户分担一部分。不过如果租私人Wohung，可能这部分就没有了，用多少付多少。
那还有什么费用？

violazen

还没住呢，不知道会不会开心，单元不要有大的毛病。老实说，不是行家哪看得出来，在中国买房，不也就看 ...
晕注册了3个 发表于 2010-3-19 12:55

mm真可爱，是睁一只眼闭一只眼，不可以两眼都闭的
Hausgeld通常用与Wohnung，不仅包括水暖税什么的，还有一部分维修储备基金，这部分租房的话是没有的，独立的Haus是自己决定，你们是联体，不知道是怎么管理的。

Azzd

老实说，昨天才问了老公，是烧气的，是Zentralheizung.不过我试过，一楼和Dach热水来得特别慢，感觉很费水，考虑以后在各个浴室装个热水器，不知道值不值。
地税大概400，保险大概400，这贵吗？这是原来房主的。
住户协会？都没听说过，买的房子应该是独立产权吧
晕注册了3个 发表于 2010-3-19 10:45

      地税400欧每年？？？ 这怎么算的， 为啥这么贵？

jean

Bist du in Hannover?

Herzlichen Glückwunsch! Es ist sehr sehr günstig, wenn es wirklich in der Naehe vom Stadtzentrum ist. Schwein gehabt!

Aber ich finde die Badezimmer nicht schoen. Die Farben sind kitschig und nicht modern. Die Hausbesitzer hat keinen guten Geschmark. Aber diese koennt ihr doch aendern.

aircar

老实说，昨天才问了老公，是烧气的，是Zentralheizung.不过我试过，一楼和Dach热水来得特别慢，感觉很费 ...
晕注册了3个 发表于 2010-3-19 10:45

是这样，很多房子有住户委员会，很麻烦，除了要交些钱做活动经费外，就是要限制每一户的行为，比如你要换窗户，新窗户是否与其它人家的旧窗户协调，要经过委员会的同意，要换瓦（因为新瓦和旧瓦颜色不一样）也要经过同意，如果你要盖个小Gardenhaus 什么的更是麻烦，但他们也会管点事，比如冬天统一组织扫雪，还有通小区局部的下水道什么的。
还有一些小区房是共同共有的，也就是不是你买了这个房子，是一共这些房子这些地，其中有你的一份，具体权利要看合同的规定。
共同共有的房子通常是有住户委员会的，有住户委员会的房子不一定是共同共有的。
买旧房子一定要搞清这一点。新盖的小区房也有这个问题
还一种形式，是房子是你的，但地不是你的，每年交很小一点的租金，这种房子我碰到过，六七十年代有一阵子流行过，德国人不喜欢这种房子，价格是非常的便宜（同样一套房子差不多便宜十几万），按说买来自住也没有什么问题，咱们中国的土地也差不多是这样的性质，七十年使用权嘛，但这在德国似乎是不可以忍受的，德国人都避的很远，这些房子就非常非常的便宜了。

晕注册了3个

地税400欧每年？？？ 这怎么算的， 为啥这么贵？
Azzd 发表于 2010-3-19 15:39

难道又搞错了？记得是400阿，保险是房主现在在付的，400一年，总共800。你们都是多少阿？