德国买房首付最低要付多少？

sw148 · 发表于 2010-3-22 11:00

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RT，不知道是不是问的够清楚，好奇想知道下比如买地建个EFH，至少户头得有多少钱才够首付？

bunnyjy · 发表于 2010-3-22 11:45

如果家庭收入很高，或者一方为公务员，零首付都可以。只不过这样子利率高了一点，所以还是有首付的好，一般20%最佳。

sw148 · 发表于 2010-3-22 11:50

如果家庭收入很高，或者一方为公务员，零首付都可以。只不过这样子利率高了一点，所以还是有首付的好，一般 ...
bunnyjy 发表于 2010-3-22 10:45

一般的总价（Grundstueck加上EFH ）大概多少呢?以前看的好像大概30到35万欧元哇？这样就是首付6到7万欧元就够了吧。谢谢啦

bunnyjy · 发表于 2010-3-22 11:57

一般的总价（Grundstueck加上EFH ）大概多少呢?以前看的好像大概30到35万欧元哇？这样就是首付6到7万欧 ...
sw148 发表于 2010-3-22 10:50

恩，然后看剩下的20多万你们贷几年，每月月供多少。合理的月供为月收入的30%，但是我的berater和我说，工资高的话50%都没问题。

sw148 · 发表于 2010-3-22 12:02

恩，然后看剩下的20多万你们贷几年，每月月供多少。合理的月供为月收入的30%，但是我的berater和我说，工 ...
bunnyjy 发表于 2010-3-22 10:57

一般来说都是还几年合适呢？10年？15年？还是20年？呵呵，如果将来打算在德国定居的话有没有必要一开始工作就先弄个Bausparen啊？目前听说工作合同基本都是有限期工作合同了，不知道会不会到时候贷款银行不给贷啊

bunnyjy · 发表于 2010-3-22 12:11

一般来说都是还几年合适呢？10年？15年？还是20年？呵呵，如果将来打算在德国定居的话有没有必要一开始 ...
sw148 发表于 2010-3-22 11:02

5到20年都是很健康的吧。 如果你们马上要买房，不建议用Bausparvertrag。如果你们5年左右才买，可以考虑下bausparvertrag.
现在你们是unbefristet的工作合同么？如果是，就表担心了。

sw148 · 发表于 2010-3-22 12:20

5到20年都是很健康的吧。 如果你们马上要买房，不建议用Bausparvertrag。如果你们5年左右才买，可以 ...
bunnyjy 发表于 2010-3-22 11:11

呵呵，要买肯定是4到5年以后的事情了，我们刚开始工作，还是befristet的合同。现在算是未雨绸缪吧，谢谢你的信息～

bunnyjy · 发表于 2010-3-22 12:32

呵呵，要买肯定是4到5年以后的事情了，我们刚开始工作，还是befristet的合同。现在算是未雨绸缪吧，谢谢 ...
sw148 发表于 2010-3-22 11:20

我们也是刚买房。不过就我所知，befristet的合同是贷不到款的。我也不知道具体操作起来是否如此，LZ可以去咨询下，顺便比较下Bausparvertrag。

Qqpqtpq · 发表于 2010-3-22 13:11

一般的总价（Grundstueck加上EFH ）大概多少呢?以前看的好像大概30到35万欧元哇？这样就是首付6到7万欧 ...
sw148 发表于 2010-3-22 10:50

看你在哪里盖房子了。30万预算不够。35万+

bing529 · 发表于 2010-3-22 13:26

看你在哪里盖房子了。30万预算不够。35万+
Qqpqtpq 发表于 2010-3-22 12:11

genau,而且只多不少的

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