春暖花开，新家开工了 （房子建成，7月7日最新更新见P14，一楼有电梯，陆续更新）

亭亭玉立

我们搬家初时也不过是搬进了工地
到现在还没折腾完呢
你们建的是Schluesselfertig的么？
凌波不过横塘路 发表于 2010-4-21 15:55

恩，是Schluesselfertig，图省事。
我们为了造房子方便，还特地搬了一次家，就是想为了离工地近点。
我们是打算房子尽量都弄好了再搬进去，因为带个宝宝如果家里还有Baustelle不大适合。
不过后面房子内装修，还有花园，Eingangsbereich，都是大工程，估计也得费不少时间。
凌MM家也是Schluesselfertig吗？从开始造到搬进去用了多久啊？

凌波不过横塘路

恩，是Schluesselfertig，图省事。
我们为了造房子方便，还特地搬了一次家，就是想为了离工地近点。
我 ...
亭亭玉立 发表于 2010-4-21 16:11

    Schluesselfertig一般内装修已经做好，你们带着家具搬进去就行了，确实很省事。
我家不是schluesselfertig，是technikfertig，从开始造到搬进去三个多月。

亭亭玉立

Schluesselfertig一般内装修已经做好，你们带着家具搬进去就行了，确实很省事。
我家不是schlue ...
凌波不过横塘路 发表于 2010-4-21 16:17

我们虽说是Schluesselfertig，不过还要自己刷墙和铺地板的，这个Massa不管。
三个月就搬进去了，好快呀，那看来我家10月份搬新家有望了，嘿嘿。
另外还想请教下凌MM，你觉得德国油漆有味道吗？国内不是新装修都要透气1，2个月后才能住人，有宝宝总想安全第一，不知道这里是不是也需要透气这么长时间。

beatrice2006

我们虽说是Schluesselfertig，不过还要自己刷墙和铺地板的，这个Massa不管。
三个月就搬进去了，好快呀， ...
亭亭玉立 发表于 2010-4-21 17:02

你们这个好像应该叫fast fertig

亭亭玉立

你们这个好像应该叫fast fertig
beatrice2006 发表于 2010-4-21 17:30

可能吧。对Schluesselfertig好像也没有一个明确的定义。不过我们当时问了几家建筑公司，都是号称是Schluesselfertig，但是都不包Malerarbeiten和Bodenbeläge。
那个带着家具就能搬进去的应该是einzugsfertig吧。

猪丝丝

房子和地一起买的话，那就是由开发商城建的。这个房子和地要一起交税的。我在巴登州，没听说过这个税是可 ...
亭亭玉立 发表于 2010-4-21 16:03

mm说的对。一起买，税是100%总价的3。5%
我说的免税是指分开买的情况, 要避开那个房价的3。5%还要满足一些7788的条件。看样子mm这个应该满足了。如果Finanzamt1年以后没有任何动静就不用管了

亭亭玉立

mm说的对。一起买，税是100%总价的3。5%。但是分开买要避开那个房价的3。5%还要满足一些7788的条件。看样 ...
猪丝丝 发表于 2010-4-21 17:51

我就知道买现房要交很多税，先买地然后再造房只要交地价的税，其他7788的条件，我都不知道耶。
汗！看来MM在这方面功课做得比我足。
MM家的房子开发商已经开始造了吗？什么时候交房呢

猪丝丝

我就知道买现房要交很多税，先买地然后再造房只要交地价的税，其他7788的条件，我都不知道耶。
汗！{:5_ ...
亭亭玉立 发表于 2010-4-21 18:01

我们买的成品房，从开始就知道要被Finanzamt宰一刀了。
我们房子建的差不多了，大概7—8月份能入住,带家具就行了。很佩服mm自己买地找人建房
我们虽然是Massivbau,但是地下室的建造和mm家的过程几乎一样。我们家也是双拼，地230，房子172m2。和mm家情况很像。期待看更多照片

亭亭玉立

我们买的成品房，从开始就知道要被Finanzamt宰一刀了。
我们房子建的差不多了，大概7—8月份能入住,带 ...
猪丝丝 发表于 2010-4-21 19:37

恭喜MM，马上可以搬入新家了。
等MM房子造好后，有时间的话也放点照片上来哦，最爱看别人房子的照片了。

风铃声

好贴!跟我现在的情况一样,我们也要建Doppelhaushälfte,只不过我的房子现在还没开始建.建房公司还没找好呢!!
我们也是门外汉!总是怕被骗!如果不做功课,确实容易被骗!!
谈了几家公司,越谈知道的越多!也没定下来.LZ知道不知道Kern-Haus这家公司?因为我的邻居就是这家公司建的.
已经建好三年了.因为他们的建房方式就象搭积木一样,价格上相对其他公司要便宜一些.现在我们也想找这他们建,可是谈了几次总觉得他们不太可信.欺负我们德语不好,一会这样一会那样,总之就是抬高价格.
mm有时间多写写找建房公司的经验吧,希望我们的房子下个月能开工!!!