一年前搬进新房，前屋主现在向我追讨一个月的房租， 这样合理吗?

zhonghuaqing66

一年前看中一套房，因同时有多位竞争者，前屋主（Vormieter）选了我为Nachmieter， 因我承诺自己粉刷房屋，他简单走人就是。房东（Vermieter) 对此无异议，于是同房东签下从去年7月1日开始的住房合同。

前屋主在去年5月底给了我房间钥匙，但仍保留大楼大门及Keller的钥匙， 因Keller没有清理，堆满了前屋主的东西。在6月份的大部分时间我自己粉刷房屋， 装地毯等， 6月18日搬进了新屋，但其中的一小间屋既无法装修也无法入住，因堆满了前屋主没有及时搬走的东西。 6月23日前屋主过来搬完小屋及Keller里的所有东西，移交大楼大门及Keller的钥匙，留下移交字据。

上月底突然收到前屋主的信，让我承但去年6月份的房租，理由是因为在5月底已给了我房间钥匙。在被我断然拒绝后， 因当时根本没提6月份房租的事，前屋主现威胁说要控告我。对于此房屋，前屋主的Kundigungsfrist是到7月1日，在被房东（Vermieter）追讨6月份房租的情况下，他转而向我追讨，这样合理吗？我是否需要全部或部分承担6月份的房租呢？谢谢答复或提供意见！！

AWassermelone

1看你合同上怎么写的，起始日期是几号。
2你们移交钥匙有没有protokoll，你可以承担23号之后的部分。但是之前，我觉得她不给你大门钥匙我怎么能算搬进去了呢，对巴。

march

同意ls的意见。最多最多负担23号以后的那部分。最好交接钥匙那天的书面东西你还有。

deepbluesea

他空口无凭的怎么告你啊！ 担心啥， 有人经常会来告来恐吓， 你不理就行了！ 给了你钥匙和住进去是两回事！

心的伤痕

以合同和最后移交所有钥匙为主,有字条和日期你不用害怕
最多给他按天算一周的房租

Shue

是按照合同上写的算的

明日之星

看合同。

身在德国最好买个法律保护，这里有些老德动不动就喜欢告啊告的。

zhonghuaqing66

谢谢各位答复。

我的住房合同是从7月1日开始，并交房租给房东的，这件事我与房东没有任何摩擦。关键是前屋主的Kundigunsfrist是到6月30日，房东法律上可以向前屋主（而不会是向我）追讨整个6月份的房租。而前屋主认定我是6月份的实际居住者，就因该承担6月份的房租。

我拒付的理由是：1 去年移交房屋时并未谈及6月份房租一事，既无口头也无书面协议， 现在提出不合理。2 去年6月份的大部分时间我是在粉刷装修房屋。3 前屋主在5月底只给了我部分钥匙（一把大楼大门和所有房屋钥匙，他自己仍保留了一把大楼大门及Keller钥匙），并占据了一间小屋，直到6月23日才彻底移交（我有他6月23日的移交字据）。

提前半个月甚至1个月拿到钥匙乎很常见，因总得打扫装修吧，但前屋主能否事后追讨，尤其是在事先没有约定的情况下？

我不知道我在法律上是否有理，从前屋主的来函看，他说已咨询过律师了，如果我不付，
就得承担进一步的费用。前屋主选我为Nachmieter, 我还挺感谢他，给了他50 Euro的礼券。但最近的来信极不客气，就是强迫加威胁， 以为我们外国人就该软软的，随便捏似的。

cindy_428

前房主没有书面协议就是没有证据，他没法告你，只不过用律师吓唬你而已，这一个月的房租还不够他付律师费的呢，不要怕他。

michilleyyy

你有理啊，不要怕。
关于他选你做NM的事，你已经谢过他了，松了礼券。大家就各不相欠了。