今天狠狠的见识了什么是恶人先告状

winx2010 · 发表于 2010-5-18 14:20

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

三个月前，买了处二手房，手续一办好，立马把房客辞了，期限到5月31号。那无赖不付房租，讨了几次，还欠1000欧左右。上个星期再次与LG去讨租，他说没钱。而之前两星期一直骗我们说钱已经汇出。我们自然与他理论，他让我们立刻走人，不然他就叫警察。叫就叫，谁怕谁，警察哥哥来了，拿他也无可奈何，倒是让我们先回去，有事请律师来和他打交道。以为这件事到此为止，今天准备再次上门，出去时看到信箱有封警察局的信---那个无赖居然还去告我们威胁他。肺都气炸了.

葱白小小 · 发表于 2010-5-18 14:23

。。。。
我觉得你接下来会见识更多
德国相关法律很偏袒租房者
做好心理准备吧
送走一个糟糕的房客可能要几千欧的开销

winx2010 · 发表于 2010-5-18 14:37

。。。。
我觉得你接下来会见识更多
德国相关法律很偏袒租房者
做好心理准备吧
送走一个糟糕的房客可能 ...
葱白小小发表于 2010-5-18 14:23

可恶呀

baikai · 发表于 2010-5-18 14:55

三个月前，买了处二手房，手续一办好，立马把房客辞了，期限到5月31号。那无赖不付房租，讨了几次，还欠100 ...
winx2010 发表于 2010-5-18 14:20

以前听德国朋友说，他买了二手房赶不走无赖房客，就叫了装修公司说换门窗。

等公司把旧门窗都拆下来以后，让公司停止了，借口没有现钱买新门窗。

房子就这样四面通风，直到房客扛不住走入。

celinecy · 发表于 2010-5-18 15:07

以前听德国朋友说，他买了二手房赶不走无赖房客，就叫了装修公司说换门窗。

等公司把旧门窗都拆下来 ...
baikai 发表于 2010-5-18 14:55

这样可以的吗？不会被房客告么。那假如这样可以的话，直接借口搞修理找人把水或者电断了不是更省事？花费可能比拆门窗要小...

葱白小小 · 发表于 2010-5-18 15:16

以前听德国朋友说，他买了二手房赶不走无赖房客，就叫了装修公司说换门窗。

等公司把旧门窗都拆下来 ...
baikai 发表于 2010-5-18 14:55

貌似房客可以去住旅馆
然后开销由租房的承担吧～

元昊他姐 · 发表于 2010-5-18 15:32

为什么我当房客以来都是被房东欺负呢

baikai · 发表于 2010-5-18 15:45

貌似房客可以去住旅馆
然后开销由租房的承担吧～
葱白小小发表于 2010-5-18 15:16

房客的权利没那么大，不然所有人都赖房租了。

刚才问了一下，当时房客被迫请搬家公司，产生的费用和所欠房租抵消。

没花一分钱让他走人，当然欠的房租也要不回来了。

baikai · 发表于 2010-5-18 15:52

这样可以的吗？不会被房客告么。那假如这样可以的话，直接借口搞修理找人把水或者电断了不是更省 ...
celinecy 发表于 2010-5-18 15:07

断水断电是不能随便的，修理工人也不会答应替你掐断。

但是可以房屋维修，断水断电必须是更换线路管道，费用不比换门窗便宜。

当时那个二手房的门窗本来就破旧，正好翻新了。

vierling · 发表于 2010-5-18 15:56

以前听德国朋友说，他买了二手房赶不走无赖房客，就叫了装修公司说换门窗。

等公司把旧门窗都拆下来 ...
baikai 发表于 2010-5-18 14:55

房客可以因此要求赔偿，可能连之前的房租都要损失掉。LZ真倒霉。呵呵。不过之前的那个房屋所有者，应该把合同都终止之后，再卖房子。或是LZ应该要求其声明，由之前的合同所产生的任何费用，由原房主负责。不过现在倒是也晚了。还是找个律师问问该怎么把他赶走吧。

葱白小小 · 发表于 2010-5-18 16:10

我也很怀疑卸了门窗到底是否合法
房客如果真和房东干上了
这个房东也未必可以那么轻松送神走

有些二手房买卖
本来就是原房东招架不住无赖房客
不得不转手的

pattonoriental · 发表于 2010-5-18 16:55

要是真的是没钱，没收入，就非常麻烦

belinea1 · 发表于 2010-5-18 18:04

楼主正式通知房客解除租约了吗？解约理由是房客不付房租、楼主有自住需要（Eigenbedarf）还是其他？

armerloch · 发表于 2010-5-18 18:51

房子拿来自己住都不行啊

凑热闹 · 发表于 2010-5-18 19:27

偶家N年前HAUS租到一个无赖，住一年没付一分房租，最后还是送神一样才请出去。
打官司，他失业所有的还得房东付，所以我们选择亏了一年房租。
德国就这样助纣为劣了那些无赖。

凑热闹 · 发表于 2010-5-18 20:52

这种情况只有找律师！我家的情况和你一样的！你可以去和警察说明白，警察都知道这种无赖，我家的已经有3年了 ...
dago 发表于 2010-5-18 20:46

对，只要有工作就还钱，可他这么多年欠了很多房东的房租，他工资还债法院还得给他留饭钱和现在的房租，最后每月每个房东可以到账100欧，（照这个还法偶家就需要十几年）结果转账半年600欧后失去音信。
快十年了，也没指望要回来了。

该用户名不存在 · 发表于 2010-5-18 21:20

以前听德国朋友说，他买了二手房赶不走无赖房客，就叫了装修公司说换门窗。

等公司把旧门窗都拆下来 ...
baikai 发表于 2010-5-18 14:55

哇，这一招厉害！领教了！

该用户名不存在 · 发表于 2010-5-18 21:21

为什么我当房客以来都是被房东欺负呢
元昊他姐发表于 2010-5-18 15:32

那是因为你不够JP

该用户名不存在 · 发表于 2010-5-18 21:23

偶家N年前HAUS租到一个无赖，住一年没付一分房租，最后还是送神一样才请出去。
打官司，他失业所有的还得房 ...
凑热闹发表于 2010-5-18 19:27

偶滴神啊！

葱白小小 · 发表于 2010-5-18 21:24

无赖租客就是光脚的不怕穿鞋的。。。

菲瞳 · 发表于 2010-5-18 21:55

看到这么多无赖，终于明白为什么好多德国人不愿意买房子了。。。。

armerloch · 发表于 2010-5-18 22:26

其实对付这种人，我们也是想尽了办法，我们换了钥匙，最后法院说我们必须给他钥匙在没有搬走前，然后他 ...
dago 发表于 2010-5-18 21:39

“她在摩纳哥上学”

她还有钱去德国以外的地方学习啊？

该用户名不存在 · 发表于 2010-5-18 22:48

这就是她不登记地址的原因，还有法院开庭时，教育局的人也在找她，因为她的孩子7岁了都不上学，她父亲门 ...
dago 发表于 2010-5-18 22:37

哇，看来又是一个JP

winx2010 · 发表于 2010-5-19 08:33

楼主正式通知房客解除租约了吗？解约理由是房客不付房租、楼主有自住需要（Eigenbedarf）还是其他？
belinea1 发表于 2010-5-18 18:04

早就书面通知他了，催房租的信也去了好几封，无赖根本不当一回事

winx2010 · 发表于 2010-5-19 08:38

不过你们一定要到警察局把事情说明白，警察了解这些无赖的。我们家当时收到了几封警察局的来信，因为当时我 ...
dago 发表于 2010-5-18 22:07

谢谢，我们写了封信，解释了下当时的情况，我们甚至和他说如果他目前有困难，可以先付些NK，不至于白住我的房，还要我给你出水电，垃圾费，没天理

zuzuzu · 发表于 2010-5-19 10:00

其实对付这种人，我们也是想尽了办法，我们换了钥匙，最后法院说我们必须给他钥匙在没有搬走前，然后他 ...
dago 发表于 2010-5-18 21:39

你碰到的这无赖厉害, 与人斗其乐无穷啊.
PF你敢买背景如此之复杂的拍卖房,
几个月前我差点买了一三公寓的房子,
跟住户一一谈过来, 其中一家是个拿救济的单亲妈妈带三孩子, 她直言不会搬家,
我咨询了下律师就撤了, 把她赶出去实在很麻烦, 关键官司输赢都要我掏钱,
算了, 不陪她玩了.

科隆住宿 · 发表于 2010-5-19 10:46

可怕

看来还是我搞短租算了。

zuzuzu · 发表于 2010-5-19 11:00

其实我们的房子地点好，当时连她们住的一楼我们都没有看我们就买了，当时我就是不服，我们的房子为什么她 ...
dago 发表于 2010-5-19 10:52

你能三个月搞定实在是很快很快了, 一般拖个一年半载的很正常.
当然你也很强悍滴, 功不可没,
我就不想自找麻烦.

lidlmi · 发表于 2010-5-19 11:03

我家一亲戚也是买了房，打了一年的官司，才总算把房客给请走，他们还是自住，才赢得官司。

德国的穷人真是惹不起哦。

葱白小小 · 发表于 2010-5-19 11:05

我觉得可以最终平安送神走的都已经是很幸运的
这种房子最后闹出人命的也不占少数啊

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[住房相关] 今天狠狠的见识了什么是恶人先告状

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

浏览过的版块