问个问题: 为什么去看的Musterhaus都是只有两层啊?

Aquaspirit · 发表于 2010-6-10 12:05

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Aquaspirit · 发表于 2010-6-10 12:06

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蝴蝶发夹 · 发表于 2010-6-10 12:12

我看网上很多地, 都有规定的最多房屋面积和层数, 不是你想盖多大就盖多大的.
Aquaspirit 发表于 2010-6-10 12:06

这倒是, 不过现在好多政府卖的地的限制少了很多, 一般都是最基本的限制了. 我们那个小区只有和邻居间3米的限制, 高度是10.5米, 最早的卖的地还有Dach的限制, 现在Dach的限制也取消了. 政府没钱了, 卖地换钱呀.

Aquaspirit · 发表于 2010-6-10 12:21

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蝴蝶发夹 · 发表于 2010-6-10 13:21

回复 64# Aquaspirit

你们慢慢挑, 有好多的地方可以在政府预定地的, 你们可以先去报个道. 等到他们开始卖的时候, 要下手快. 好朝向的好方位的地一般一出来就没了. 还有政府卖的地比较便宜, 有些地方家里有小孩子还可以有优惠.

蝴蝶发夹 · 发表于 2010-6-10 13:22

回复 64# Aquaspirit

你说的那些应该是在成熟小区里面, 一般私人卖的地, 这种都是比较早期的地, 限制比较多. 并且这种一般Dach都有限制.

Aquaspirit · 发表于 2010-6-10 15:01

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Aquaspirit · 发表于 2010-6-10 15:02

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蝴蝶发夹 · 发表于 2010-6-10 15:10

回复 68# Aquaspirit

也不一定, 不过就我们找地的经验是最近政府开发的大型的小区的限制都很少. 在一些相对比较老一点的社区里面的地限制比较多, 这种地方一般都是原来卖的地, 好多都是私人的地.

beatrice2006 · 发表于 2010-6-10 19:01

面积也太小了, 适合老两口没孩子的住.
Aquaspirit 发表于 2010-6-10 12:05

恩，老两口住着呢，白发的老爷爷老太太
他家门口院子还摆着个木房子的小模型，好Q

凌波不过横塘路 · 发表于 2010-6-11 00:30

对啊, 我肯定不行. 虽然老公说也委托我跑工地. 带着我家悟空, 我有那个精力吗?
Aquaspirit 发表于 2010-6-9 23:33

咋这可爱呢

凌波不过横塘路 · 发表于 2010-6-11 00:36

我家的地建完感觉花园很小.只有Handtuch那么大... 郁闷.
俺家Büro 在楼上. 失误!
Azzd 发表于 2010-6-10 00:07

嫑郁闷，等你搬进去后再看，可能会比现在感觉大了

凌波不过横塘路 · 发表于 2010-6-11 00:36

那干脆建Bungalow好
我爱热钱发表于 2010-6-10 00:11

那太占地儿了呀

Azzd · 发表于 2010-6-11 00:58

嫑郁闷，等你搬进去后再看，可能会比现在感觉大了
凌波不过横塘路发表于 2010-6-11 00:36

已经没兴致去研究花园了. 现在我就希望能按时搬进去不要再扰乱计划我就谢天谢地了.

Aquaspirit · 发表于 2010-6-11 13:52

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freeman · 发表于 2010-6-11 14:11

最近看房的人咋那么多？水晶也打算加入买房行列？

Azzd · 发表于 2010-6-11 14:26

胜利在望, 祝福你们顺利接房
Aquaspirit 发表于 2010-6-11 13:52

Danke!!!

皮皮熊 · 发表于 2010-6-11 14:56

谢谢啊, 明白了.

顺便问下, 法兰极其周边地价大概价格能说说吗? 我查到的是至少400到500.
Aquaspirit 发表于 2010-6-9 16:53

我们这里便宜些，300一平，离市区半小时车程，有火车，挺方便的

march · 发表于 2010-6-11 15:36

等你建完房你也专业了
我是觉得那种Ziegelelement的Fertighaus真的很不错. 质量只会比ste ...
Azzd 发表于 2010-6-9 23:25

搭车问mm个问题行吗？搬过几次家，新房老房都住过，倒是觉得新房的隔音还不如老房好。像这种Ziegelelement的房子的隔音效果会好嘛？如果我想在让开发商在隔音上多做些功夫，他们可以做到么？

Azzd · 发表于 2010-6-11 17:09

本帖最后由 Azzd 于 2010-6-11 21:31 编辑

搭车问mm个问题行吗？搬过几次家，新房老房都住过，倒是觉得新房的隔音还不如老房好。像这种Zi ...
march 发表于 2010-6-11 15:36

房子的隔音与建房的Stein和Decke的Daemmung 有关. 我知道的YTong Stein 和Porotonziegel是现在最常见的建筑材料. 这两种砖前者的Waermedaemmung 效果要好于后者. 但是Ytong的Schallschutz 效果没有Porotonziegel好.

另外房子里面各个房间内的隔音就不仅是砖的问题.重要的是OG的Decke 下面要有Schallschutzdaemmung. 发个图片给你看得更清楚. 我家的建筑商在建OG Decke的时候偷工减料没有做Schallschutzdaemmung. 被我们的Sachverstaendiger 发现了, 要求建筑商返工他们才给做的. 这个如果没有做的话将来你在房子里任何地方说话其他房间可能都听得清清楚楚.

现在建的新房应该隔音都做得不错. 如果在房子内部还是感觉隔音不好的话我猜就是建筑商省略了房顶的Schallschutzdaemmung

MM, 其实大家就是说着玩的. 我不是专家. 你不能全听我的. 这里有几个是Architekt, 你问问他们肯定得到的答案更准确.

蝴蝶发夹 · 发表于 2010-6-11 17:32

回复 78# 皮皮熊

请问你们在哪里呀?

march · 发表于 2010-6-11 19:37

房子的隔音与建房的Stein和Decke的Daemmung 有关. 我知道的YTong Stein 和Porotonziegel是现在最常见的 ...
Azzd 发表于 2010-6-11 17:09

mm太谦虚了，你讲的细致有条理！我听明明白白呢。 EFH我倒不太怕影响到邻居，但是主要我LG喜欢大声听音乐，尤其是早起听bach。。。。

现在就两个人还好，以后有了孩子。。。。所以房间和房间之间的隔音效果对于我们家非常重要。我想，恐怕除了你说的材料和屋顶以外，墙壁上还要再加些“料”吧？

Azzd · 发表于 2010-6-11 20:10

mm太谦虚了，你讲的细致有条理！我听明明白白呢。 EFH我倒不太怕影响到邻居，但是主要我LG喜欢大声听 ...
march 发表于 2010-6-11 19:37

如果你要一个非常隔音的房子就用最重的Stein 建房, 比如Kalksandstein. 越重的石头隔音越好. 但是Kalksandstein的保温性差,所以你需要加很厚的Daemmung.

march · 发表于 2010-6-11 20:40

如果你要一个非常隔音的房子就用最重的Stein 建房, 比如Kalksandstein. 越重的石头隔音越好. 但是Kal ...
Azzd 发表于 2010-6-11 20:10

aha~~原来是这样。我还以为要在每个墙上或者墙中间加层吸音棉呢。

Aquaspirit · 发表于 2010-6-11 21:15

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Azzd · 发表于 2010-6-11 21:20

我家这个油盐不进, 他还是觉得Massivbau好
Aquaspirit 发表于 2010-6-11 21:15

德国人接受新事物的过程比一般人长很多

我老公也就认Massivbau. 但是我让他说这种Ziegelelement Fertighaus的缺点他又说不出来.

DLIII · 发表于 2010-6-11 21:27

我家这个油盐不进, 他还是觉得Massivbau好
Aquaspirit 发表于 2010-6-11 21:15

那你就让他自己弄吧。

DLIII · 发表于 2010-6-11 21:28

房子的隔音与建房的Stein和Decke的Daemmung 有关. 我知道的YTong Stein 和Porotonziegel是现在最常见的 ...
Azzd 发表于 2010-6-11 17:09

专家了！

Aquaspirit · 发表于 2010-6-11 21:46

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猪丝丝 · 发表于 2010-6-12 09:52

Aquaspirit 发表于 2010-6-11 21:46

水精上自己的照片了，果然很漂亮阿！难怪你家悟空长那么帅
早上一起来就遇到这样的好事

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