删啦

L.G. · 发表于 2010-6-23 07:26

本帖最后由 L.G. 于 2010-7-8 19:26 编辑

如题

march · 发表于 2010-6-23 07:45

顶层两套？两套都要买啊？。。。lz家人口好多。。。

Azzd · 发表于 2010-6-23 09:58

工程明年冬天完工，我们打算买顶层的两套，大家觉得内部房间怎么分配好呢？大门要怎么开，两个门怪怪的。还有这句话什么意思？Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten und evtl. Zwischenfinanzierungen.是不是房价所有都包括了？

L.G. 发表于 2010-6-23 07:26

正好相反. 这句意思是房价里没有包括提到的那些款项.
大一点的那套大门正对WC... 这个好像是个大忌. 小点的那套也奇怪, 进门正对卧室. 德国人设计房子的时候好像根本不想实用性.

Leyile · 发表于 2010-6-23 10:25

两套市一家人住还是两家人住?

如果是顶层,应该是楼梯电梯直达屋里, 只有房间门,没有大门. 或大门在楼梯口. 电梯只有通过钥匙才能到顶层. 客人WC可以去掉

violazen · 发表于 2010-6-23 12:20

明年冬天交房，那是还没动工，又是顶楼，要发挥自己的想象力更改Grundriss。

polo · 发表于 2010-6-23 12:44

好大啊。200平方！

L.G. · 发表于 2010-6-23 12:54

本帖最后由 L.G. 于 2010-6-23 12:59 编辑

我也觉得德国人设计得不好,搞一堆阳台又都不算大,估计让他们包起来也不太可能. 我们家4个人住.两个kinderzimmer.一个主卧。父母来的时候还需要个客房。不知道厨房和卫生间的位置能不能改地方。电梯直达会不会很吵啊？

orsky_DD · 发表于 2010-6-23 13:17

我也觉得德国人设计得不好,搞一堆阳台又都不算大,估计让他们包起来也不太可能. 我们家4个人住.两个kinderzi ...
L.G. 发表于 2010-6-23 12:54

电梯直达，当初买房子的时候也看到过。我跟老公说，这种电梯直达是不是很新潮？我怎么觉得像007电影呢？

可能是我老土，电梯直达我不太喜欢。

葱白小小 · 发表于 2010-6-23 13:45

电梯直达感觉好没安全感啊

L.G. · 发表于 2010-6-23 14:23

电梯直达那种，如果客人来了怎么办，我要下去接他们上来吗？还是有个按钮什么的，我一按他们就可以上来了。

violazen · 发表于 2010-6-23 14:26

我也觉得德国人设计得不好,搞一堆阳台又都不算大,估计让他们包起来也不太可能. 我们家4个人住.两个kinderzi ...
L.G. 发表于 2010-6-23 12:54

电梯直达进屋的话恐怕要在电梯里增加一个钥匙按钮呢，成本就高了。你要大大的修改格局需要和建筑师好好谈谈，哪个是承重墙，哪个卫生间位置不能改，这些搞清楚了再能考虑房间。

m.b. · 发表于 2010-6-23 14:29

不过我听说厕所对着大门好啊，因为厕所的水哗哗响，就可以吸引money从大门滚滚来
我是听人家开餐馆的这么说的，不知道是对不对

jessicagu · 发表于 2010-6-23 14:57

电梯直达？那不就谁都能上来？楼下的住户,来打扫楼道的人，客人，还有．．．小偷，不管谁按错了都直接进你家？

jamtotal · 发表于 2010-6-23 15:05

电梯直达？那不就谁都能上来？楼下的住户,来打扫楼道的人，客人，还有．．．小偷，不管谁按错了都直接进你家 ...
jessicagu 发表于 2010-6-23 14:57

在电梯和家里都有个钥匙按钮,没有钥匙,电梯无法达到顶层.

violazen · 发表于 2010-6-23 15:36

不过我听说厕所对着大门好啊，因为厕所的水哗哗响，就可以吸引money从大门滚滚来
我是听人家开餐馆的这么说 ...
m.b. 发表于 2010-6-23 14:29

财源那是要在门外流，然后风向好的再流进自家大门，厕所的水哪能吸引money，太不待见money了，不过这要自己心里觉得爽也没所谓

jessicagu · 发表于 2010-6-23 16:42

回复 14# jamtotal

ＯＯＯ，高级呀！

jessicagu · 发表于 2010-6-23 16:56

楼顶还是太热了我觉得，能买中间的尽量买中间的最好，Ｏ层又太阴冷

葱白小小 · 发表于 2010-6-23 17:10

还第一次听说大门对厕所好的说法
厕所是污秽所在地
财要是能被污秽吸引进来
也倒神奇了。。。

贞爱 · 发表于 2010-6-23 17:16

楼顶还是太热了我觉得，能买中间的尽量买中间的最好，Ｏ层又太阴冷
jessicagu 发表于 2010-6-23 16:56

顶层不热啊
我家顶层的，也是两层，住起来狠舒服啊

jessicagu · 发表于 2010-6-23 17:40

回复 19# 贞爱

我也住顶层，平顶的，上两个星期热的时候真的很闷热，把窗门全打开了，又怕蚊子，可能房子结构不好吧

Akim · 发表于 2010-6-23 18:14

建议你小的那套改成只有厨房和客厅及饭厅,再根据你们自己的爱好装个音响房或书房. 大的那套做睡房. 这样你们这套房动静分开.大的那套对门的客卫取消, 取消简单, 多加卫生间难.

L.G. · 发表于 2010-6-23 19:38

建议你小的那套改成只有厨房和客厅及饭厅,再根据你们自己的爱好装个音响房或书房. 大的那套做睡房. 这样你们 ...
Akim 发表于 2010-6-23 18:14

这个建议不错！如果不能装直达电梯，大门要怎么开呢？

L.G. · 发表于 2010-6-23 19:41

楼顶还是太热了我觉得，能买中间的尽量买中间的最好，Ｏ层又太阴冷
jessicagu 发表于 2010-6-23 16:56

中间都卖光了，这两套是上个买家退了，不过在这套在小区的价格也是最贵的。

m.b. · 发表于 2010-6-23 21:17

嘻嘻，我也是听开餐馆的朋友说的，可能他们希腊人和我们讲究的不同吧，呵呵

贞爱 · 发表于 2010-6-24 16:07

回复贞爱

我也住顶层，平顶的，上两个星期热的时候真的很闷热，把窗门全打开了，又怕蚊子，可能房子 ...
jessicagu 发表于 2010-6-23 17:40

结构不懂了，反正我都在楼上上网啥的，我觉得狠风凉啊

CindyamMain · 发表于 2010-6-24 16:13

劝你们花点钱找设计师做个方案是最好的

CindyamMain · 发表于 2010-6-24 16:15

不过我听说厕所对着大门好啊，因为厕所的水哗哗响，就可以吸引money从大门滚滚来
我是听人家开餐馆的这么说 ...
m.b. 发表于 2010-6-23 14:29

厕所里的水。。。亏他是怎么想出来的

jessica.R · 发表于 2010-6-25 21:43

回复贞爱

我也住顶层，平顶的，上两个星期热的时候真的很闷热，把窗门全打开了，又怕蚊子，可能房子 ...
jessicagu 发表于 2010-6-23 17:40

住顶层得房屋屋顶一定要高，这样空气就好，如果是复式得话，从下到上就至少要有6米甚至更高。
另外，复式得顶层得房间一定要南北通风，这样得房子住得特别舒服，根本不可能会热。

L.G. · 发表于 2010-6-25 22:41

住顶层得房屋屋顶一定要高，这样空气就好，如果是复式得话，从下到上就至少要有6米甚至更高。
...
jessica.R 发表于 2010-6-25 21:43

从图看,这个房子四面都通风,这样应该也行吧.

violazen · 发表于 2010-6-25 23:31

从图看,这个房子四面都通风,这样应该也行吧.
L.G. 发表于 2010-6-25 22:41

你一下拿下全部一层真是ideal了，现代的顶层对冷热没影响，到是朝向对保暖散热比较重要。

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