火死了！在DiBa贷过款的快进来～～急问一个银行贷款的问题

yqdhhql · 发表于 2010-6-24 16:44

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本帖最后由 yqdhhql 于 2010-6-25 10:54 编辑

银行贷款已经批下来了，还需要填几个表格。其中有一些是需要Notar的，就和Notar约了Beurkundungstermin。结果今天去Notar的时候被告知，必须有一个德国籍的“第三方”填写Zustellungsvollmacht，这个第三方还必须去Notar签字。
搞半天这个第三方只是相当于一个联系人，就是银行如果要发Mahnung之类的，就发给他。
很晕，不晓得为何会有这么一出。有过贷款经验的各位大侠给说说，怎么办的。
想请同事帮忙，但毕竟要让人家跑一趟Notar，很不好意思啊。

yqdhhql · 发表于 2010-6-25 10:58

气死我了，问了一圈身边的朋友，人家贷款的时候都没这回事。
DiBa真是吃饱撑的，非要找这么一个第三方来收银行信件，还必须是德国籍。其实这个第三方又不需要负任何法律责任，那有他没他有啥区别呢？
为这点事要麻烦别人，还要欠人家一个大人情，疯了

哈三话四 · 发表于 2010-6-25 11:53

直接让DIBA当地三方即可。

哈三话四 · 发表于 2010-6-25 11:54

直接让DIBA当地三方即可。

哈三话四 · 发表于 2010-6-25 11:54

直接让DIBA当地三方即可。

哈三话四 · 发表于 2010-6-25 11:55

直接让DIBA当地三方即可。

哈三话四 · 发表于 2010-6-25 11:56

直接让DIBA当地三方即可。

yqdhhql · 发表于 2010-6-25 14:05

直接让DIBA当地三方即可。
哈三话四发表于 2010-6-25 11:56

万分感谢～！短你了！

ami900 · 发表于 2010-6-25 19:50

我们当初签的时候也碰到和LZ一样的问题。不过当时说DIBA和开发商都不能当第3方。还必须是一个德籍的人给当这个联系人。就找了LG的一个同事，非常感谢人家。反正是欠了个人情。米办法了。

ninik · 发表于 2010-6-25 21:54

这么麻烦啊。。。。是只有diba这样，还是所有其他银行都这样？短你了。。楼主。。。

yqdhhql · 发表于 2010-6-25 22:11

这么麻烦啊。。。。是只有diba这样，还是所有其他银行都这样？短你了。。楼主。。。
ninik 发表于 2010-6-25 21:54

只有DiBa等少数几个银行需要，绝大部分都不需要。

yqdhhql · 发表于 2010-6-25 22:12

我们当初签的时候也碰到和LZ一样的问题。不过当时说DIBA和开发商都不能当第3方。还必须是一个德籍的人给当这 ...
ami900 发表于 2010-6-25 19:50

好麻烦啊好麻烦
考验RP的时候到了。。。

singing · 发表于 2010-6-27 04:21

为什么非要在diba贷款呢，它家的利率很低吗？

yqdhhql · 发表于 2010-6-27 14:25

为什么非要在diba贷款呢，它家的利率很低吗？
singing 发表于 2010-6-27 04:21

我是找的Interhyp，他们和一百多家银行有联系，能按照各人具体情况，把利率最低的银行介绍给你。。。我们当时最低的就是DiBa，不过现在DiBa利率提高了，已经不是最低的了

isabel5 · 发表于 2010-8-11 16:30

回复 1# yqdhhql

请问一下到NOTAR那里做Zustellungsvollmacht的具体细节。这个文件要NOTAR公证吗？费用大概多少？是和Grundschuldbestellung 一起做吗？谢谢！已经给楼主留言了，如果方便请回个电话，万分感谢！

yqdhhql · 发表于 2010-8-11 16:46

回复 yqdhhql

请问一下到NOTAR那里做Zustellungsvollmacht的具体细节。这个文件要NOTAR公证吗？费用 ...
isabel5 发表于 2010-8-11 16:30

Zustellungsvollmacht其实程序很简单，关键是要找到愿意帮你忙的德国籍朋友。
1.把DiBa给你的Zustellungsvollmacht的表格填好，如果房子是由几个人共同购买的，几个人就有几张表，分别填写签名。。比如夫妻共同购买，diba就会给你两张表，你们一人填一份。
2.和这位朋友一起去Notar那里，他在表格上签名，其它的事Notar会帮你办好。如果这位朋友有任何疑问，Notar也会解释清楚。整个过程很快，要不了几分钟。如果房子是几个人共同购买的，只要其中一人到场就行。

费用我还不清楚，Notar的账单是分好几次寄来的，项目非常琐碎，有时候复印个什么东西也给寄个账单。。。我账单还没收全，收全了才能看明白。

yqdhhql · 发表于 2010-8-11 16:48

对了，是可以和Grundschuldbestellung一起做的，我当时因为没找到人，是后来补做的

isabel5 · 发表于 2010-8-11 17:18

先谢谢楼主，迅速和详细的回复！

德国籍朋友在表格上签字后，NOTAR是当时盖章确认给我们，我们给DIBA寄回；还是NOTAR后来把公证过的文件分别寄给我们和德国籍朋友或是DIBA？
我在网上找了一个链接，>>http://www.usingen.de/files/rathaus/formulare/zustellung.pdf?PHPSESSID=snljqinngyfho>>
，那表格大概是这个样子的吗？
谢谢！

yqdhhql · 发表于 2010-8-12 12:30

先谢谢楼主，迅速和详细的回复！

德国籍朋友在表格上签字后，NOTAR是当时盖章确认给我们，我们给DIBA寄回 ...
isabel5 发表于 2010-8-11 17:18

应该是签字后Notar当场盖章确认给你们，然后你们给diba寄回。当然也可以让Notar直接寄给diba，但是要记住，Notar是不会免费帮你做任何事的，所有的事情都会给你寄账单。
diba的表格比你这个简单，没有这么多选项，只需要你和你朋友的签名还有Notar的章就可以了。

蝴蝶发夹 · 发表于 2010-12-31 00:16

只有DiBa等少数几个银行需要，绝大部分都不需要。
yqdhhql 发表于 2010-6-25 21:11

就是，diba很麻烦，比别的银行比需要很多手续和文件！

kongfuze · 发表于 2011-1-4 01:19

前一段时间Interhyp都介绍的是DIBA。但是DIBA不是最便宜的，而且很麻烦。

nafnafdandan · 发表于 2011-2-18 14:24

就是，diba很麻烦，比别的银行比需要很多手续和文件！
蝴蝶发夹发表于 2010-12-30 23:16

feel the same way!!!

yvonne.de · 发表于 2011-8-18 17:36

yqdhhql 发表于 2010-6-27 14:25
我是找的Interhyp，他们和一百多家银行有联系，能按照各人具体情况，把利率最低的银行介绍给你。 ...

请教，你们合同是和他们签，还是和他们介绍的银行直接签？另外，他们有门面可以上门去问的吗？

lyq011 · 发表于 2011-8-19 11:03

现在还是Diba最低，我现在正在那里谈贷款。

Gladys · 发表于 2011-8-19 11:35

还好吧，没大家说得那么麻烦，我们当时就请了一个已经入德国籍的中国朋友去，到Nortar 那里，带上身份证就好了，填个表格，付了十几欧元。

年年岁岁花相似 · 发表于 2011-8-22 16:25

这个事情我也遇到了。只有外国人贷款才有这条。德国人贷款是不用的。当时我也是急急忙忙找了一个有德国国籍的朋友过来一起签字的。而且不能是伴侣。

yqdhhql · 发表于 2011-8-22 16:45

yvonne.de 发表于 2011-8-18 17:36
请教，你们合同是和他们签，还是和他们介绍的银行直接签？另外，他们有门面可以上门去问的吗？

合同和银行签，但是通过Interhyp，有问题什么也可以直接问Interhyp，反正我当时没和银行打交道。Interhyp有办公楼的，你去他们网页找一下，很多城市都有

angelina · 发表于 2011-8-22 22:22

我们也在DiBa,贷的款.是需要一个德国籍的联系人.我们是找的我婆婆,不过只需要她在文件上签字,并没有要求Notar时也在.

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